№ 2-2831/2017

ЗАОЧНОЕ 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 мая 2017 года г. Уфа

Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Р. Ф. Мурзаковой, 

при секретаре ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО Публичное акционерное общество Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО АКБ «Абсолют Банк» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество, в обоснование указав следующее.

26.06.2013 АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) изменило организационно-правовую форму и фирменное наименование, в связи, с чем актуальное наименование Кредитора стало АКБ «Абсолют Банк» (ОАО), что подтверждается Свидетельством о внесении записи в ЕГРЮЛ от 26.06.2013.

05.08.2015 в Единый государственный реестр юридических лиц внесена запись о государственной регистрации изменений, вносимых в Устав юридического лица, в соответствии с которой актуальным наименованием Истца является Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (публичное акционерное общество), сокращенное АКБ «Абсолют Банк» (ПАО).

30.11.2007 между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен договор о предоставлении кредита №/И-07. Согласно Договору о предоставлении кредита, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил Заемщику кредит в размере 2 150 000,00 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, срок кредитования включает 240 процентных периодов (пункт 2.1 Договора о предоставлении кредита). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Заемщика Недвижимости расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> (п. 2.2 Договора о предоставлении кредита).

Согласно пункту 2.4. Договора о предоставлении кредита, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) перечислил денежные средства на текущий рублевый счет Ответчика №, открытый в Банке, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог недвижимости, осуществляемый одновременно либо после государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость, залогодателем по которому будут выступать Заемщик, а залогодержателем - Банк (п. 3.1.1 Договора о предоставлении кредита).

Права Кредитора по данному Договору удостоверены Закладной б/н от 11.12.2007 г. (далее о тексту — «Закладная»).

В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ -'Абсолют Банк" (ПАО).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении кредита, в его адрес направлены требования о досрочном возврате кредита, которые не исполнено в полном объеме.

23.11.2016 Ответчику направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита: исх. № 13111/КФК, №13112/КФК согласно пп. а, б. п. 5.1.2. Договора о предоставлении кредита. Срок исполнения Требований о досрочном погашении не позднее 5-ти календарных дней с момента его получения (пункт 5.4.3. Договора о предоставлении кредита). По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

Таким образом, остаток ссудной задолженности перенесен на счет просроченной ссудной задолженности.

На 27.02.2017 по данному Договору о предоставлении кредита имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: 30.06.2016, 01.08.2016, 30.08.2016, 30.09.2016, 31.10.2016, 30.11.2016, 30.12.2016. Согласно прилагаемому расчету суммы исковых требований общая сумма задолженности по Договору о предоставлении кредита по состоянию на 27.02.2017 составляет 1 788 920,90 руб., из них: 1 417 054,56 руб. - сумма просроченного основного долга; 102 286,58 руб. - сумма просроченных процентов; 224 710,76 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита; 44 869,00 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов.

На основании вышеизложенного истец просит суд обратить взыскание на предмет ипотеки — квартиру, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, путем реализации с публичных торгов; определить начальную продажную цену заложенного имущества - квартиры, расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, в размере 2 680 800,00 рублей;

Взыскать с Ответчика в пользу истца АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) сумму задолженности по кредиту, начисленных процентов, пеней по Договору о предоставлении кредита в размере 1 788 920,90 руб., из них: 1 417 054,56 руб. - сумма просроченного основного долга; 102 286,58 руб. - сумма просроченных процентов; 224 710,76 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита; 44 869,00 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов, расходы по государственной пошлине в размере 23 145,00 рублей

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежащим образом, в деле имеется заявление о рассмотрении искового заявления в его отсутствие. 

Ответчик ФИО1 на судебное заседание не явился, доказательств уважительности причин неявки не представил, документов либо возражений по спору не представил. 

в судебное заседание не явился, извещение направлено по адресу регистрации по месту жительства ответчика, извещение, направленное ответчику заказным письмом с уведомлением, возвращено отправителю в связи с истечением срока хранения. При этом, для получения заказной корреспонденции с уведомлением о вручении адресату необходимо лично явиться в почтовое отделение. В случае неявки адресата в почтовое отделение корреспонденция возвращается отправителю в связи с истечением срока хранения. Таким образом, получение судебного извещения напрямую связано с добросовестными действиями ответчика. 

В соответствии с пунктами 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчика о месте и времени судебного заседания исполнена, ответчик за получением судебного извещения в почтовое отделение не явился, а своевременное рассмотрение гражданского дела не может быть поставлено в зависимость от недобросовестного бездействия ответчика, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчика извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ.

В соответствии со ст.233ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Суд, изучив и оценив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 819 Гражданского кодекса РФ, по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) предоставляет заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, денежные средства, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на неё.

Согласно ст. 819 Гражданского кодекса РФ к отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные положениями о Займе.

В силу ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа.

В соответствии с п.1 ст. 811 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом или договором займа, в случаях, когда заемщик не возвращает в срок сумму займа, на эту сумму подлежат уплате проценты в размере, предусмотренном пунктом 1 статьи 395 Гражданского кодекса РФ, со дня, когда она должна была быть возвращена, до дня ее возврата займодавцу независимо от уплаты процентов, предусмотренных пунктом 1 статьи 809 ГК РФ. 

Если договором займа предусмотрено возвращение займа по частям (в рассрочку), то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, займодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) и ФИО1 заключен договор о предоставлении кредита №/И-07. Согласно Договору о предоставлении кредита, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) предоставил Заемщику кредит в размере 2 150 000,00 рублей, на срок до ДД.ММ.ГГГГ включительно, срок кредитования включает 240 процентных периодов (пункт 2.1 Договора о предоставлении кредита). Кредит был предоставлен для целевого использования, а именно, для приобретения в собственность Заемщика Недвижимости расположенной по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес> (п. 2.2 Договора о предоставлении кредита).

Согласно пункту 2.4. Договора о предоставлении кредита, Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» (ЗАО) перечислил денежные средства на текущий рублевый счет Ответчика №, открытый в Банке, что подтверждается платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской по счету № с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, АКБ «Абсолют Банк» (ЗАО) исполнил обязательства по Кредитному договору в полном объеме.

Обеспечением исполнения обязательств Заемщика по Кредитному договору является: залог недвижимости, осуществляемый одновременно либо после государственной регистрации права собственности Заемщика на Недвижимость, залогодателем по которому будут выступать Заемщик, а залогодержателем - Банк (п. 3.1.1 Договора о предоставлении кредита).

Права Кредитора по данному Договору удостоверены Закладной б/н от 11.12.2007 г. (далее о тексту — «Закладная»).

В настоящее время законным владельцем закладной является АКБ -'Абсолют Банк" (ПАО).

В связи с неисполнением Заемщиком обязательств по Договору о предоставлении кредита, в его адрес направлены требования о досрочном возврате кредита, которые не исполнены в полном объеме.

Согласно пункту 2.3 Договора о предоставлении кредита за пользование кредитом Заемщик обязан уплачивать Кредитору проценты из расчета годовой процентной ставки в размере 12 % годовых. Ежемесячный аннуитетный платеж по кредиту составляет 23 715,00 рублей (п. 4.1.1 Договора о предоставлении кредита). Ежемесячные аннуитетные платежи по погашению ссудной задолженности и уплате процентов, рассчитываемые по формуле, установленной в пункте 4.1.1. Договора о предоставлении кредита, осуществляются за текущий Процентный период, в последний день Периодического процентного периода (п. 4.2 Договора о предоставлении кредита).

В соответствии с пунктами 4.1., 4.4., 5.4.1., 5.4.3. Договора о предоставлении кредита Заемщик обязан погашать кредит и уплачивать Кредитору проценты за пользование кредитом 30 числа каждого календарного месяца, а в случае получения требования о досрочном погашении, в течение 5 (Пяти) календарных дней возвратить полученные денежные средства в полном объеме и уплатить все начисленные Кредитором проценты за весь фактический период пользования кредитом путем осуществления ежемесячных платежей в размере и порядке, установленных разделом IV «Кредитного договора».

Заемщик отвечает за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по Кредитному договору всеми своими доходами и всем принадлежащим им имуществом (пункт 6.1 Кредитного договора).

В силу пункта 6.2 Договора о предоставлении кредита, пункта 6.1. Закладной при нарушении сроков возврата кредита Заемщик обязан уплатить Кредитору неустойку в виде пеней в размере 0,3% от суммы просроченного платежа по исполнению обязательств по возврату суммы кредита и по уплате процентов за каждый календарный день просрочки.

При перечислении Заемщиком Банку платежей по возврату кредита и уплате процентов за пользование кредитом поступившие суммы направляются в первую очередь в счет погашения издержек Банка, связанных с получением денежных средств по Кредитному договору, затем в счет уплаты неустоек, далее просроченная задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, затем погашается просроченная задолженность по погашению кредита, затем текущая задолженность по уплате процентов за пользование кредитом, затем текущая задолженность по погашению кредита. Банку принадлежит право самостоятельно в одностороннем порядке установить иную очередность погашения Заемщиками требований Банка (п. 4.6 Договора о предоставлении кредита).

23.11.2016 г. Ответчику направлены Требования о досрочном исполнении обязательств по Договору о предоставлении кредита: исх. № 13111/КФК, №13112/КФК согласно пп. а, б. п. 5.1.2. Договора о предоставлении кредита. Срок исполнения Требований о досрочном погашении не позднее 5-ти календарных дней с момента его получения (пункт 5.4.3. Договора о предоставлении кредита). По истечении срока, указанного в Требованиях, задолженность не была погашена.

Таким образом, остаток ссудной задолженности перенесен на счет просроченной ссудной задолженности.

На 27.02.2017 г. по данному Договору о предоставлении кредита имеется 7 случаев нарушения сроков оплаты ежемесячных платежей, возникших: 30.06.2016 г., 01.08.2016 г., 30.08.2016 г., 30.09.2016 г., 31.10.2016 г., 30.11.2016 г., 30.12.2016 г. Согласно прилагаемому расчету суммы исковых требований общая сумма задолженности по Договору о предоставлении кредита по состоянию на 27.02.2017 г. составляет 1 788 920,90 руб., из них: 1 417 054,56 руб. - сумма просроченного основного долга; 102 286,58 руб. - сумма просроченных процентов; 224 710,76 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита; 44 869,00 руб. - сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов.

Суд проверил правильность представленного расчета задолженности по кредиту, а также на предмет соответствия условий договора положениям ст. 319 Гражданского кодекса РФ, определяющей очередность погашения требований по денежному обязательству. 

Суд считает, что представленный расчет задолженности является верным, и распределение поступающих от заемщика денежных средств, в счет исполнения обязательств по кредитному договору, производилось истцом в соответствии с положениями ст. 319 ГК РФ.

При изложенных обстоятельствах требования истца о взыскании задолженности по кредитному договору 

<

***> от 30.11.2007 подлежат удовлетворению.

Согласно п. 1 ст. 334 ГК Российской Федерации в силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя), за изъятиями, установленными законом.

В соответствии с п. 1 ст. 348 ГК Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Залогодержатель приобретает право обратить взыскание на предмет залога, если в день наступления срока исполнения обязательства, обеспеченного залогом, оно не будет исполнено, за исключением случаев, если по закону или договору такое право возникает позже, либо в силу закона взыскание может быть осуществлено ранее.

Согласно п. 1 ст. 349 ГК Российской Федерации требования залогодержателя (кредитора) удовлетворяются из стоимости заложенного имущества по решению суда.

В соответствии со ст. 337 ГК Российской Федерации, если иное не предусмотрено договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание заложенной вещи и расходов по взысканию.

Пунктами 1 и 3 ст. 340 ГК РФ предусмотрено, что стоимость предмета залога определяется по соглашению сторон, если иное не предусмотрено законом. Если иное не предусмотрено законом, соглашением сторон или решением суда об обращении взыскания на заложенное имущество, согласованная сторонами стоимость предмета залога признается ценой реализации (начальной продажной ценой) предмета залога при обращении на него взыскания.

Таким образом, суд удовлетворяя требование истца об обращении взыскания на предмет залога исходит из вывода о ненадлежащем исполнении должниками обязательств, взятых на себя по кредитным договорам, а также из отказа должника как залогодателя в добровольном порядке передать заложенное имущество залогодержателю для его внесудебной реализации.

Исполнение обязательств заемщика по кредитному договору №/И-07 от ДД.ММ.ГГГГ обеспечивается залогом недвижимости, на основании Закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с закладной б/н от ДД.ММ.ГГГГ, залогодатель (Заемщик) передает залогодержателю (Банку) в залог принадлежащее ему на праве собственности имущество: квартира, расположенная по адресу: Республики Башкортостан, г. Уфа, 

<

адрес>, общей площадью 44,3 кв.м., с кадастровым номером 02:401:22435:100:176 обеспечивая надлежащее исполнение своих обязательств по кредитному договору №/И-07 от ДД.ММ.ГГГГ. 

Определением Кировского районного суда г. Уфы от ДД.ММ.ГГГГ назначена оценочная экспертиза, проведение которой поручено ООО КК «Платинум».

Согласно заключению эксперта № рыночная стоимость квартиры площадью 44,3 кв.м., расположенной по адресу: РБ, г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, кадастровый № составляет 2 920 000 рублей.

Таким образом, начальная продажная цена заложенного имущества составляет 2 336 000 руб. (2 920 000 х 80%).

В соответствии ч.1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. 

Таким образом, с ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию пропорционально удовлетворенной части иска расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 145 руб. 

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ о назначении экспертизы, оплата экспертизы возложена на ответчика ФИО1

Между тем, из представленной экспертным учреждением ООО КК «Платинум» информации, услуги по проведению экспертизы не оплачены, стоимость услуги составила 8 000 руб.

Согласно ч. 3 ст. 95 ГПК РФ эксперты, специалисты и переводчики получают вознаграждение за выполненную ими по поручению суда работу, если эта работа не входит в круг их служебных обязанностей в качестве работников государственного учреждения. Размер вознаграждения экспертам, специалистам определяется судом по согласованию со сторонами и по соглашению с экспертами, специалистами.

В связи с изложенным с ответчика ФИО1 подлежит взысканию в пользу ООО КК «Платинум» стоимость услуги по проведению экспертизы в размере 8 000 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» к ФИО1 о взыскании суммы долга, обращении взыскания на заложенное имущество удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» задолженность по кредитному договору №/И-07 от ДД.ММ.ГГГГ – 1 788 920,90 руб., а именно: 1 417 054,56 руб. – сумма просроченного основного долга, 102 286,58 руб. – сумма просроченных процентов, 224 710,76 руб. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты кредита, 44 869 руб. – сумма пеней за нарушение сроков оплаты процентов.

Взыскать с ФИО1 в пользу Публичного акционерного общества Акционерный коммерческий банк «Абсолют Банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 23 145 руб. 

Обратить взыскание на заложенное недвижимое имущество квартиру, находящуюся на 8 этаже, общей площадью 44,3 кв.м., в том числе жилой площадью 20,3 кв.м., кадастровым номером: 02:401:22435:100:176, расположенную по адресу: Республика Башкортостан, г. Уфа, Кировский район, 

<

адрес>, путем продажи на публичных торгах, установить начальную продажную цену в размере в размере 2 336 000 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО КК «Платинум» (ИНН 

<

***>, КПП 027401001, расчетный счет 4№ в ОАО «Сбербанк России») за проведение судебной экспертизы в размере 8 000 рублей.

Ответчик вправе подать в Кировский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: Р. Ф. Мурзакова