Дело №2-916/2025

44RS0027-01-2025-001085-83

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

26 ноября 2025 года г. Волгореченск Костромская область

Нерехтский районный суд Костромской области в составе: председательствующего судьи Соловьёвой Н.Б., при секретаре Ларионовой И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок,

установил:

Судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО3 об обращении взыскания на земельный участок, мотивируя тем, что на исполнении в ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника ФИО3 задолженности, по состоянию на 20 октября 2025 года остаток задолженности составляет 1399724,04 руб., сумма исполнительского сбора 99389,62 руб.

В ходе исполнительных действий судебным приставом – исполнителем запрошена информация об имущественном положении должника. 2 октября 2025 года вынесено постановление об обращении взыскания на пенсию должника в размере 50%. Установлено, что в собственности должника находится земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,), участок №, кадастровый номер №, адрес объекта: (,,,), на котором расположено нежилое здание, общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер №. В рамках исполнительного производства 30 сентября 2025 года произведен арест указанного земельного участка. В целях погашения задолженности истец просит обратить взыскание на принадлежащий ответчику земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью (данные изъяты) кв.м, расположенный по адресу: (,,,) участок № и нежилое здание, расположенное на указанном участке.

Обращение взыскания на принадлежащий должнику земельный участок и нежилое здание является способом защиты прав взыскателей, поскольку его реализация способствует скорейшему погашению задолженности по сводному исполнительному производству.

Истец – судебный пристав-исполнитель ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась по адресу регистрации, судебная корреспонденция возвращена в суд по истечении срока хранения.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 №25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» бремя доказывания факта направления (осуществления) сообщения и его доставки адресату лежит на лице, направившем сообщение.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат (п.67).

Применительно к правилам ч.2 ст.117 ГПК РФ, отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует его возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

С учетом изложенного, ответчик ФИО3 извещена о времени и месте рассмотрения дела.

С учетом отсутствия возражений со стороны истца дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Третье лицо АО «Альфа-банк» в судебное заседание не явилось, о времени и месте рассмотрения дела извещено почтовым извещением, об отложении судебного заседания суд не просило.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам. 

В соответствии со ст. 24 ГК РФ гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями ст. 446 ГПК РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам.

Согласно ст. 2 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве», задачами исполнительного производства являются правильное и своевременное исполнение судебных актов, актов других органов и должностных лиц, а в предусмотренных законодательством Российской Федерации случаях исполнение иных документов в целях защиты нарушенных прав, свобод и законных интересов граждан и организаций.

В силу пунктов 1 и 2, подпункта 1 пункта 3 статьи 68 Федерального закона от 02 октября 2007 года №229-ФЗ «Об исполнительном производстве» мерами принудительного исполнения являются действия, указанные в исполнительном документе, или действия, совершаемые судебным приставом-исполнителем в целях получения с должника имущества, в том числе денежных средств, подлежащего взысканию по исполнительному документу. Меры принудительного исполнения применяются судебным приставом-исполнителем после возбуждения исполнительного производства. Если в соответствии с настоящим Федеральным законом устанавливается срок для добровольного исполнения требований, содержащихся в исполнительном документе, то меры принудительного исполнения применяются после истечения такого срока.

Мерами принудительного исполнения является обращение взыскания на имущество должника, в том числе на денежные средства и ценные бумаги.

В соответствии с п. 1, 3, 4 ст. 69 ФЗ «Об исполнительном производстве» обращение взыскания на имущество должника включает изъятие имущества и (или) его принудительную реализацию либо передачу взыскателю.

Взыскание на имущество должника по исполнительным документам обращается в первую очередь на его денежные средства в рублях и иностранной валюте и иные ценности, в том числе находящиеся на счетах, во вкладах или на хранении в банках и иных кредитных организациях. Взыскание на денежные средства должника в иностранной валюте обращается при отсутствии или недостаточности у него денежных средств в рублях.

При отсутствии или недостаточности у должника денежных средств взыскание обращается на иное имущество, принадлежащее ему на праве собственности, хозяйственного ведения и (или) оперативного управления, за исключением имущества, изъятого из оборота, и имущества, на которое в соответствии с федеральным законом не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом владении и (или) пользовании оно находится.

Согласно ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника допускается только на основании решения суда.

В силу ст. 446 ГПК РФ, взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности: земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание.

Как следует из материалов дела, в производстве судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 находится сводное исполнительное производство №-СД о взыскании с должника ФИО3 задолженности, на сумму 1399724,04 руб. и исполнительский сбор 99389,62 руб.

В ходе исполнительских действий установлено, что у должника в собственности имеется земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью (данные изъяты) кв.м, погрешность 9, кадастровый номер №, адрес объекта: (,,,), на котором расположено нежилое здание, общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер №.

Согласно Акту о наложении ареста (описи имущества) от 30 сентября 2025 года на указанный земельный участок судебным приставом-исполнителем ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 в рамках исполнительных производств: №-ИП, входящих в сводное производство в отношении должника ФИО4, наложен арест. 

Судом установлено, что у должника ФИО4 отсутствуют денежные средства, необходимые для погашения задолженности на которые возможно обратить взыскание в целях удовлетворения требований взыскателя по исполнительному производству.

Учитывая, что требования о погашении задолженности в рамках сводного исполнительного производства должником ФИО4 не исполнены, при этом сумма задолженности имеет существенный размер. Денежные средства, кроме имеющихся пенсионных выплат на которые уже обращено взыскание в размере 50%, у должника отсутствуют, а также принимая во внимание отсутствие условий, при которых не допускается обращение взыскания на имущество должника, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований об обращении взыскания на принадлежащий земельный участок с нежилым зданием, расположенным на нём.

Статьей 278 ГК РФ не предусмотрена обязанность суда при обращении взыскания на земельный участок устанавливать его начальную продажную цену, а порядок оценки земельного участка должника, на которое обращается взыскание, производится судебным приставом-исполнителем по рыночным ценам, в порядке, установленном ст. 85 Федерального закона от 02.10.2007 г. №229-ФЗ «Об исполнительном производстве». Стоимость земельного участка может быть определена в последующем на стадии исполнения решения суда об обращении взыскания на земельный участок.

В том случае, когда у должника имеется лишь имущество, значительно превышающее сумму долга, закон допускает возможность обращения взыскания на имущество, стоимость которого превышает сумму задолженности; возможность обращения взыскания на указанное имущество вытекает из положений ч. 12 ст. 87 и ч. 6 ст. 110 Федерального закона «Об исполнительном производстве», предусматривающих выплату должнику разницы между суммой, вырученной от реализации имущества, на которое обращено взыскание, и суммой задолженности по исполнительному документу.

Таким образом, исковые требования судебного пристав-исполнителя об обращении взыскания на земельный участок подлежат удовлетворению в полном объеме.

В связи с тем, что истец был освобожден от уплаты госпошлины при подаче иска в суд, а его требования удовлетворены, то госпошлина подлежит взысканию с ответчика в размере 4000 рублей, исходя из стоимости имущества, на которое обращено взыскание.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, гл.22 ГПК РФ, суд

решил:

Иск судебного пристава-исполнителя ОСП по г. Волгореченску УФССП России по Костромской области ФИО1 удовлетворить.

Обратить взыскание на принадлежащий на праве собственности ФИО2, (ИНН №, СНИЛС №) земельный участок для садоводства и огородничества, общей площадью (данные изъяты) кв.м+/-9, кадастровый номер № расположенный по адресу: (,,,) участок №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года, и расположенное на нем здание нежилое, общей площадью (данные изъяты) кв.м., кадастровый номер №, адрес: (,,,) участок №, дата государственной регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

Взыскать с ФИО2, (ИНН №, СНИЛС №) в доход бюджета муниципального образования городской округ город Волгореченск Костромской области госпошлину в размере 4000 рублей.

Ответчик вправе подать в Нерехтский районный суд Костромской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.Б. Соловьёва

Мотивированное решение суда изготовлено 10 декабря 2025 года