Дело № 2-2387/2017

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

«12» сентября 2017 года

Ленинский районный суд города Владимира в составе: 

председательствующего судьи Сысоевой М.А., 

при секретаре Райковой В.В.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Владимире гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к ФИО2 об определении порядка оплаты коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что истец является собственником .... доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Агентством по приватизации жилищного фонда г. Владимира. Другим сособственником .... доли в праве собственности на указанную квартиру является ФИО2 В настоящее время в данной квартире никто не зарегистрирован. Истец и ответчик не являются одной семьей, ведут раздельное хозяйство. Ответчик уклоняется от обязанностей по оплате жилищно-коммунальных услуг, сборов на содержание и ремонт жилого помещения. Соглашения об определении порядка и размера оплаты за пользование жилым помещением между сторонами не достигнуто.

На основании изложенного, ссылаясь в качестве правового обоснования иска на ст.ст. 69, 153, 155 ЖК РФ, ст. 12, 249 ГК РФ истец просила суд определить долю истца по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, в размере .... доли; возложить обязанность по оплате жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, и коммунальных услуг, на ответчика ФИО2 в размере .... доли от начисляемых платежей; обязать ООО «УК «Люкс» производить начисление платы за жилищно-коммунальные услуги по квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на ФИО1 и ФИО2 по ? части от начисляемых платежей.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, извещался судом надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, сведений об уважительности причин неявки суду не представил.

Представитель третьего лица ООО «УК «Люкс» в судебное заседание не явился, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

Представитель третьего лица ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» в судебное заседание не явился извещен судом надлежащим образом, представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие и отзыв, в котором пояснил, что ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» (поставщик газа) осуществляет поставку газа в жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, в соответствии с договором газоснабжения от ДД.ММ.ГГГГ. №, заключенным с ФИО3 В жилом помещении газ потребляется на цели приготовления пищи на газовой плите. Прибор учета в жилом помещении не установлен. Согласно имеющимся у поставщика сведениям, абонент ФИО3 умер ДД.ММ.ГГГГ года. В адрес ООО «Газпром межрегионгаз Владимир» была представлена справка от ДД.ММ.ГГГГ, выданная ООО «УК «Люкс», об отсутствии с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированных лиц в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. с заявлением о перезаключении договора поставки газа наследники абонента ФИО3 в адрес поставщика не обращались. По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на лицевом счете №, держателем которого является ФИО3, отсутствует просроченная задолженность по оплате за поставленный газ. Оставил разрешение спора на усмотрение суда.

Представитель третьего лица ОАО «ВКС» в судебное заседание не явился, извещен судом надлежащим образом представил ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, в котором также указал, что ОАО «ВКС» производит начисление и сбор платежей за электроэнергию, горячее водоснабжение по адресу: 

<

адрес> квартиры составляет .... кв.м. По указанному адресу начисление платы производится по соответствующим тарифам: за электроэнергию и горячее водоснабжение – по показаниям индивидуального прибора учета. Задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги у указанного абонента перед ОАО «ВКС» по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ не имеется. Пояснил, что при предоставлении соглашения (оформленного в соответствии с действующим законодательством), либо решения суда об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги ОАО «ВКС» будет производить начисления согласно такому соглашению или решению суда.

Представители третьих лиц ООО «Комсервис», ООО «ЕРИЦ по Владимирской области», АО «Владимирэнергосбыт» в судебное заседание не явились, извещены судом надлежащим образом, заявлений и ходатайств не представили.

Суд, в соответствии со ст. 167, 233 ГПК РФ, определил рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В силу ч. 1 ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящемся в долевой собственности осуществляется по согласованию всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, устанавливаемом судом.

На основании ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Порядок определения размера платы за коммунальные услуги с использованием приборов учета и при их отсутствии определяется также Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденным постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 года № 354.

В силу п. 11 ст. 155 ЖК РФ неиспользование собственником жилого помещения не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В судебном заседании установлено, что на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ., заключенного с Агентством по приватизации жилищного фонда г. Владимира, а также свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ истец является собственником .... доли в праве собственности на жилое помещение - квартиру, общей площадью .... кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии №, а также свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серии № (л.д. 13,14).

Другим сособственником указанного жилого помещения является ответчик ФИО2, которому принадлежит .... доли в праве собственности на указанную квартиру, что подтверждается выпиской из ЕГРП № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 10).

Судом установлено и подтверждается справкой ООО «УК «Люкс» от ДД.ММ.ГГГГ., что в квартире №, расположенной в 

<

адрес>, никто не зарегистрирован.

Как пояснила в судебном заседании истец, в квартире в настоящее время никто не проживает, ответчик ФИО2 приходится ей дядей, в спорной квартире не проживает, общее совместное хозяйство не ведется, стороны имеют раздельные бюджеты.

Соглашение по порядку и размеру участия в расходах по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных платежей между сторонами не достигнуто.

Учитывая то обстоятельство, что между ФИО1 и ФИО2 не достигнуто соглашение о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг, суд считает, что они обязаны самостоятельно отвечать по своим обязательствам.

В связи с изложенным имеются основания для удовлетворения исковых требований об определении долей в оплате жилья и коммунальных услуг между истцом ФИО1 и ответчиком ФИО2

Принимая во внимание изложенное и основываясь на правовой позиции, изложенной в пункте 30 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», суд находит обоснованными требования ФИО1 об определении порядка оплаты за квартиру и коммунальные услуги.

Поскольку в силу действующего законодательства собственники жилого помещения обязаны нести бремя по его содержанию, а также по содержанию общего имущества многоквартирного жилого дома соразмерно своим долям, суд полагает необходимым возложить на собственников 

<

адрес> в 

<

адрес> обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по вышеуказанной квартире пропорционально принадлежащим им долям в праве общей долевой собственности на жилое помещение: ФИО1 – в размере .... доли, ФИО2 – в размере .... доли.

Поскольку оплата за жилищно-коммунальные услуги распределена между сособственниками, то поставщики жилищно-коммунальных услуг обязаны производить расчет оплаты по спорной квартире и принимать оплату за жилье и коммунальные услуги от ФИО1 и ФИО2 по отдельным платежным документам, в соответствии с установленными долями.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, в связи с чем всем собственникам данного жилого помещения следует начислять плату за жилищно-коммунальные услуги по отдельным платежным документам.

Согласно ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии со ст.ст. 88 и 94 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителя, другие признанные судом необходимые расходы.

Судом установлено, что за подачу искового заявления истцом уплачена государственная пошлина в размере 300 руб., что подтверждается чеком-ордером от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 5), возврат которой подлежит взысканию с ответчика в пользу истца.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Разделить обязательства по оплате за жилое помещение между ФИО1 и ФИО2.

Возложить на ФИО1 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере .... от суммы платежей.

Возложить на ФИО2 обязанность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес> в размере .... от суммы платежей.

Указанное решение является основанием для начисления ООО «УК «Люкс», ООО «ЕРИЦ 

<

адрес>», ООО «Газпром межрегионгаз Владимир», ОАО «ВКС», ОАО «Энергосбыт Плюс» платы за жилищно-коммунальные услуги за квартиру №, находящуюся по адресу: 

<

адрес>, ФИО1, ФИО2 в установленном судом размере с оформлением отдельных платежных документов.

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1 возмещение расходов по оплате государственной пошлины в сумме 300 (триста) рублей.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Владимира заявление о пересмотре заочного решения в течение семи дней со дня вручения им копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами во Владимирский областной суд через Ленинский районный суд г. Владимира в течение месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене заочного решения, в случае подачи заявления – в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: ..... М.А. Сысоева

Мотивированное решение составлено «14» сентября 2017 года.

Судья: М.А. Сысоева