16RS0030-01-2023-000669-94 

Дело №2-353/2023

строка №2.129г

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

27 ноября 2023 года г.Тетюши

Тетюшский районный суд Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Борисова С.Г., 

с участием истцов ФИО1, ФИО2, 

при секретаре судебного заседания Красновой И.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к муниципальному казенному учреждению «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, суд

у с т а н о в и л:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к МКУ «Тетюшский городской исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» о признании права общей долевой собственности на жилой дом, указав, что они являются собственниками квартиры площадью 51 кв.м и земельного участка по адресу: 

<

адрес>. Фактически, согласно техническому плану, они владеют жилым домом по этому адресу площадью 72,3 кв.м. Просят признать их право общей долевой собственности по ? доли в праве на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию их права общей долевой собственности.

Истцы ФИО1, ФИО2 в суде иск поддержали, показали, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ они приобрели в долевую собственность жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Согласно выписки из ЕГРН их право долевой собственности зарегистрировано на квартиру по этому же адресу, состоящей на кадастровом учете. Данные обстоятельства препятствуют им в осуществлении права на владение и пользование недвижимым имуществом. Просили иск удовлетворить. 

Представитель ответчика – МКУ «Исполнительный комитет Тетюшского муниципального района Республики Татарстан» в суд не явился, надлежащим образом извещены о времени и месте судебного разбирательства, просили рассмотреть дело без участия представителя, возражений на заявленные исковые требования отсутствуют. 

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РТ (Росреестра по РТ) ФИО3 в суд не явился, просил рассмотреть дело без его участия, возражений на заявленные требования не представил. 

Представитель третьего лица – РГУП БТИ МСА ЖКХ РТ в суд не явился, возражений на заявленные требования не представили.

Выслушав участников процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу:

Согласно п.1,2 ст. 218 ГК РФ, 1. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ст.14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

Основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются: вступившие в законную силу судебные акты.

Государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно в связи с: прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в Едином государственном реестре недвижимости;

ФИО1, ФИО2 по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ № приобрели в общую долевую собственность жилой дом с земельным участком по адресу: 

<

адрес>. Право собственности истцов зарегистрировано в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно выписки из ЕГРН истцы являются собственниками квартиры площадью 51 кв.м и земельного участка по адресу: 

<

адрес>.

Согласно техническому плану, изготовленному кадастровым инженером ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ, принадлежащее истцам на праве общей долевой собственности жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является жилым домом, 1976 года постройки, общей площадью 72,3 кв.м, расположенным на земельном участке с кадастровым номером №.

Наличие на кадастровом учете по тому же адресу квартиры с кадастровым номером № препятствует истцам в осуществлении их имущественных прав. 

Ответчик, третьи лица не возражают относительно удовлетворения исковых требований. 

Иск ФИО1, ФИО2 следует удовлетворить, признать право общей долевой собственности истцов по ? доли в праве на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, Тетюшский муниципальный район, 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №, снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, обязав Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности на жилой дом.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск ФИО1, ФИО5 удовлетворить.

Признать право общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), по ? доли в праве на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

Снять с кадастрового учета квартиру с кадастровым номером №, обязать Управление Росреестра по РТ произвести государственную регистрацию права общей долевой собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт серии № №), по ? доли в праве на жилой дом общей площадью 72,3 кв.м по адресу: 

<

адрес>, расположенный на земельном участке с кадастровым номером №.

На решение могут быть поданы апелляционные жалобы в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ через Тетюшский районный суд.

Председательствующий: Борисов С.Г.