Дело № 2-1874/19

22RS0011-02-2019-001545-52

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 июня 2019 года Рубцовский городской суд Алтайского края в составе:

председательствующего Тайлаковой Ю.А.,

при секретаре Куковенцевой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к Администрации города Рубцовска Алтайского края о признании права собственности на квартиру на квартиру, 

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1, действуя через своего представителя по нотариальной доверенности ФИО2, обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации города Рубцовска Алтайского края, в котором просила признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение №*** в доме №*** по ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. 

В обоснование требований указала, что на основании договора о передаче жилья в собственность от *** ФИО1 приобрела в собственность жилое помещение №*** в доме №*** по ..., общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м. Указанный договор был зарегистрирован в ранее установленном порядке в МП БТИ , что подтверждается надписью от *** на копии договора. В настоящее время ФИО1 для последующего совершения сделки желает зарегистрировать в установленном порядке свои ранее возникшие права на жилое помещение №*** в доме №*** по ..., но не имеет такой возможности, поскольку подлинный экземпляр договора о передаче жилья в собственность от *** был ею утерян, в связи с чем, у неё отсутствует правоустанавливающий документ, соответствующий требованиям ст. 21 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» и необходимый для осуществления государственной регистрации ранее возникшего права собственности на жилое помещение. Кроме того, в течение периода времени с даты заключения договора от *** по настоящее время изменилась методика подсчета площадей жилого помещения, в связи с чем согласно выписке из технического паспорта от ***, размеры площадей жилого помещения №*** в доме №*** по ... составляют: общая площадь *** кв.м., жилая площадь *** кв.м. ФИО1 проживает в переданном в её собственность жилом помещении с ***, что подтверждается выпиской из домовой книги от ***, никто и никогда никаких притязаний на жилое помещение не предъявлял и заключенного договора не оспаривал. Каких либо сведений о правах на жилое помещение в ЕГРН также не имеется, что подтверждается выпиской из ЕГРН от ***. Полагает, что в силу вышеизложенных причин право собственности ФИО1 на жилое помещение №*** в доме №*** по ..., возникшее из договора о передаче жилья в собственность от ***, может быть установлена только судом, решение которого, согласно ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», является основанием для государственной регистрации права собственности.

Истец ФИО1, представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующая на основании нотариальной ответственности, в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, представили заявления, в котором просили рассмотреть дело в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель ответчика Администрации города Рубцовска Алтайского края – ФИО3, действующая на основании доверенности, в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие, принять решение по данному делу на основании представленных суду доказательств.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом в установленном законом порядке, представил заявление с просьбой рассмотреть дело без его участия.

В силу ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников процесса.

Исследовав материалы дела, оценив представленные доказательства, суд находит требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч.2 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Согласно ч.1 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и (или) государственная регистрация прав осуществляются на основании заявления, за исключением установленных настоящим Федеральным законом случаев, и документов, поступивших в орган регистрации прав в установленном настоящим Федеральным законом порядке.

В силу ч.2 ст. 14 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ«О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются, в том числе:

1) акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости;

2) договоры и другие сделки в отношении недвижимого имущества, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте расположения недвижимого имущества на момент совершения сделки;

3) акты (свидетельства) о приватизации жилых помещений, совершенные в соответствии с законодательством, действовавшим в месте осуществления приватизации на момент ее совершения;

4) свидетельства о праве на наследство;

5) вступившие в законную силу судебные акты;

6) акты (свидетельства) о правах на недвижимое имущество, выданные уполномоченными органами государственной власти в порядке, установленном законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания;

Судом установлено, что на основании договора передачи жилья в собственность от *** Дистанция гражданских сооружений, на основании Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», на основании Положения «О приватизации жилищного фонда в » (Продавец), и ФИО1 (Покупатель), заключили настоящий договор, согласно которому Продавец передал в собственность, а Покупатель приобрел занимаемую им и членами его семьи квартиру, состоящую из *** комнаты, общей площадью *** кв.м., в том числе жилой *** кв.м., по адресу: ... Количество членов семьи *** человек. Указанный договор был зарегистрирован в установленном на момент его заключения законом порядке: в МП БТИ ***.

Согласно информации предоставленной Рубцовским производственным участком Юго-Восточного отделения Сибирского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» от *** имеются сведения о принадлежности жилого помещения №*** в доме №*** по ... ФИО1

В материалы дела представлена выписка из поквартирной карточки от ***, согласно которой в спорном жилом помещении – квартире № *** по адресу: ... зарегистрирована ФИО1, дата регистрации ***.

Как указала истец в исковом заявлении, в настоящее время желает зарегистрировать в установленном порядке свои ранее возникшие права на жилое помещение №*** в доме №*** по ..., но не имеет такой возможности, поскольку подлинный экземпляр договора о передаче жилья в собственность от *** был ею утерян.

Председателем комитета Администрации города Рубцовска по управлению имуществом, по запросу суда, представлены надлежаще заверенные копии материалов приватизационного дела на жилое помещение, расположенное по адресу: ..., в том числе:

-заявление ФИО1 от *** с просьбой передать в собственность занимаемое жилое помещение по адресу: .... Состав семьи 1 человек - ФИО1 . Общая площадь жилого помещения *** кв.м., число комнат – ***;

-ордер на жилое помещение , выданный ФИО1 на семью из 1 человека на право занятия жилого помещения размером *** кв.м. жилой площади состоящего из изолированной комнаты в отдельной квартире по ... основание выдачи ордера – решение Исполкома от *** ;

-договор о передаче жилья в собственность от ***.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости сведения о правообладателях на квартиру, расположенную по адресу: ..., отсутствуют.

Согласно выписке из технического паспорта жилого помещения – квартиру №*** по адресу: ..., паспорт составлен по состоянию на ***, общая площадь составляет *** кв.м., в том числе: жилая площадь *** кв.м., что также подтверждено сведениями, представленными ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Алтайскому краю от ***.

При таких обстоятельствах, с учетом отсутствия возражений со стороны иных лиц, суд считает возможным удовлетворить требования истца ФИО1 в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – квартиру № ***, по адресу: ... общей площадью *** кв.м., жилой площадью *** кв.м.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд путем подачи апелляционной жалобы через Рубцовский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Ю.А. Тайлакова