Дело № 2-308/2017 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«18» апреля 2017 года г. Гуково, Ростовская область

Гуковский городской суд Ростовской области в составе: 

председательствующего судьи Авдиенко А.Н.

при секретаре Писаревой М.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с иском о признании ответчика ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, ссылаясь на то, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ и Свидетельством о государственной регистрации права серии №.

Жилой дом приобретен ею за 

<

данные изъяты>, которые она получила на основании договора дарения денег ее матерью 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> В доме 

<

адрес> в качестве ее мужа 9 июня 2000 г. был зарегистрирован ответчик ФИО2, брак с которым прекращен ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью в домовой книге и свидетельством о расторжении брака серии №, выданным ДД.ММ.ГГГГ отделом ЗАГС администрации 

<

данные изъяты>.

В марте 2015г. ответчик ФИО2 уехал из дома вместе со всем своим имуществом, по настоящее время никакого интереса к жилому помещению не проявляет, никаких обязанностей по содержанию жилого помещения и оплате коммунальных услуг не исполняет. Место фактического пребывания ответчика неизвестно. Однако ответчик по-прежнему сохраняет свою регистрацию в ее доме. Это обстоятельство существенным образом обременяет ее как собственника, она вынуждена оплачивать коммунальные услуги по нормам потребления за ответчика, который реально не получает эти услуги. 

От снятия с регистрационного учета во внесудебном порядке ответчик уклоняется. Просит суд признать ФИО2 прекратившим право пользования домом 

<

адрес>.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом, однако почтовые конверты возвращены в суд с отметкой «истек срок хранения».

Суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика, по последнему известному месту жительства.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, Управление по вопросам миграции ГУ МВД России по Ростовской области, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом, в судебное заседание не явился. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя третьего лица. 

Выслушав истца ФИО1, свидетелей, изучив материалы дела, суд считает, что иск обоснован и подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

На основании Свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежит дом 

<

адрес> 

Согласно домовой книге в доме 

<

адрес> 09.06.2000 года зарегистрирован ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения (л.д.11).

Как установлено в судебном заседании, жилой дом приобретен истцом ФИО1 за 

<

данные изъяты>, которые она получила на основании договора дарения денег ее матерью 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.8).

Согласно свидетельству о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.9).

В силу ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч.1 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. 

На основании ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании. 

Свидетель А.Н. в судебном заседании пояснил, что он является соседом ФИО1 Ему известно, что ФИО2 - бывший муж ФИО1, два года назад уехал на заработки и больше домой не возвращался. ФИО1 проживает в доме 

<

адрес> вместе с сыном.

Свидетель Т.Н. в судебном заседании пояснила, что она является соседкой ФИО1 Ей известно, что у ФИО1 двое детей. Дочь учится в другом городе, а сын проживает с ней. Бывший муж ФИО1 - ФИО2, примерно два года назад уехал на заработки и больше не приезжал.

Согласно ст.20 п.1 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии со ст. 3 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и места жительства в пределах Российской Федерации» от 25.06.1993 г. № 5242-1 граждане Российской Федерации обязаны регистрироваться по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации. В силу ст.6 указанного закона гражданин Российской Федерации, изменивший место жительства, обязан не позднее семи дней со дня прибытия на новое место жительства обратиться к должностному лицу, ответственному за регистрацию, с заявлением по установленной форме.

В силу п.1 ст.10 ГК РФ не допускаются действия граждан и юридических лиц, осуществляемые исключительно с намерением причинить вред другому лицу, а также злоупотребление правом в иных формах.

Суд пришел к выводу, что ответчик, зарегистрированный в спорном домовладении, но не проживающий в нем в течение двух лет, злоупотребляет правом. Ответчиком, наряду с неисполнением вытекающих из жилищных правоотношений своих обязанностей, нарушаются права истца на беспрепятственное владение и пользование принадлежащем ей на праве собственности домом. 

В связи с изложенным суд считает исковые требования истца законными, поэтому необходимо признать ответчика ФИО2 утратившим право пользования домом 

<

адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194 - 198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2 утратившим право пользования домом 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Гуковский городской суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21.04.2017.

Судья А.Н. Авдиенко