Дело №2-137/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 мая 2017 года с.Поспелиха

Поспелихинский районный суд Алтайского края в составе председательствующего судьи Антоновой Н.В., при секретаре Чаплыгиной Ю.В., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФБГУ «Алтайская МИС» о признании права собственности на земельный участок и квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о признании за ним права собственности на земельный участок и квартиру, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что на основании договора о передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ Алтайской МИС в собственность его родителей ФИО8 была передана квартира по указанному адресу.

Однако в договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи, не указан адрес квартиры. 

Договор о передаче жилья в собственность в установленном порядке не зарегистрирован.

ФИО7 также являлся собственником земельного участка, расположенного по указанному адресу, на основании свидетельства на право собственности.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ. После его смерти ФИО3 приняла наследство.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ.

После смерти матери истец принял наследство.

Фактически истец владеет земельным участком и квартирой, однако не имеет возможности распорядиться, поскольку право собственности на указанную недвижимость не зарегистрировано в установленном порядке. 

В судебном заседании истец исковые требования уточнил. Просил внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости о площади земельного участка и признать право собственности за ним на указанные земельный участок, площадью 843 кв.м, и квартиру.

Представитель ответчика ФГБУ «Алтайская МИС» в судебное заседание не явился. О месте и времени рассмотрения дела извещен. Обратился с ходатайством о рассмотрении дела в его отсутствие, указав, что против исковых требований не возражает.

Представитель Поспелихинского отдела Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Алтайскому краю обратился в суд с письменным заявлением о рассмотрении гражданского дела в его отсутствие.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей ответчика и третьего лица, что не противоречит требованиям ст.167 Гражданского процессуального кодекса РФ.

Выслушав истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно договору о передаче жилья в собственность ДД.ММ.ГГГГ Алтайская МИС передала в собственность ФИО2 и члена его семьи квартиру, общей площадью 60.5 кв.м, в том числе жилой 38 кв.м, расположенную по адресу: 

<

адрес>2 (так в документе). 

Договор зарегистрирован в Красноалтайском сельсовете и удостоверен председателем комитета по приватизации Администрации Поспелихинского района ДД.ММ.ГГГГ, реестр № (так в документе).

В договоре о передаче жилья в собственность не указаны все лица, принимающие в собственность жилое помещение, отсутствуют их подписи, не указан адрес квартиры.

Из архивной справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной архивным отделом 

<

адрес>, следует, что по документам архивного фонда органов представительной и исполнительной власти Красноалтайского сельсовета 

<

адрес> «Договоры о передаче жилья в собственность и документы к ним 

<

адрес>»» за 1992 год установлено, что договор о передаче жилья в собственность выдан ФИО2 по адресу: 

<

адрес>2 (так в документе), количество членов семьи 2 человека: ФИО2 - муж; ФИО3 – жена.

В соответствии со свидетельством на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 является собственником земельного участка, расположенного в 

<

адрес> (так в документе).

Постановлением Администрации Красноалтайского сельсовета 

<

адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ «Об уточнении адресного хозяйства» квартире и земельному участку, принадлежащим ФИО2, присвоен адрес: 

<

адрес>.

Согласно акту согласования местоположения границ земельного участка площадь земельного участка составила 843 кв.м.

Из технического паспорта следует, что по адресу 

<

адрес> находится квартира общей площадью 43.8 кв.м.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ, наследником по закону является супруга ФИО3, которой выдано свидетельство о праве на наследство.

ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Из сообщения нотариуса Поспелихинского нотариального округа следует, что после ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, наследственное дело не заводилось, сведений о наследниках и имуществе не имеется.

ФИО2 и ФИО3 состояли в браке и являлись родителями ФИО1, что подтверждается свидетельствами о браке и о рождении.

В соответствии с ч.2 ст.218, ст.223 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли – продажи, мены, дарения или иной сделки по отчуждению этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ч.1 ст.1153 Гражданского кодекса РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Право собственности у приобретателя на недвижимое имущество возникает с момента государственной регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст.1 Закона РСФСР от 04 июля 1991 года №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РСФСР», действовавшего на момент заключения договора приватизации (далее - закон), приватизация жилья - бесплатная передача или продажа в собственность граждан на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде.

В соответствии со ст.2 указанного Закона граждане, занимающие жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору найма или аренды, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность, в том числе совместную, долевую, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РСФСР и республик в составе РСФСР.

Из содержания указанных норм следует, что приватизация занимаемых жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде осуществляется на добровольной основе, и наличие согласия всех лиц, проживающих в жилом помещении, является обязательным условием для заключения договора приватизации.

В ст.6 Закона закреплено, что передача и продажа в собственность граждан жилых помещений осуществляется: соответствующим Советом народных депутатов или его исполнительным органом; предприятием, за которым закреплен жилищный фонд на праве полного хозяйственного ведения; учреждением, в оперативное управление которого передан жилищный фонд.

В соответствии со ст.7 этого же Закона передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым Советом народных депутатов, предприятием, учреждением с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов.

Согласно пунктам 1 - 3 статьи 244 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность). Общая собственность на имущество является долевой, за исключением случаев, когда законом предусмотрено образование совместной собственности на это имущество.

Исходя из вышеизложенного, суд приходит к выводу о том, что право собственности на земельный участок и квартиру приобретено истцом в порядке наследования.

Суд считает исковые требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194 – 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Внести изменения в Единый государственный реестр недвижимости в отношении земельного участка, кадастровый №, расположенного по адресу 

<

адрес>: изменить площадь земельного участка с 500 кв.м на 843 кв.м.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок кадастровый №, площадью 843 кв.м, и квартиру, общей площадью 43.8 кв.м, расположенные по адресу 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Поспелихинский районный суд Алтайского края в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 02 мая 2017 года.

Судья Н.В.Антонова