Дело № 2-1199/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

15 сентября 2020 года 

Читинский районный суд Забайкальского края в составе:

Председательствующего судьи Цоктоевой О.В.

при секретаре Торосян А.О.

рассмотрев в открытом судебном заседании г. Чита гражданское дело по иску

ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности на земельный участок, 

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском, в котором указывает на следующее: 16.06.2003г между нею и ответчиком был заключен договор купли-продажи земельного участка с кадастровым номером 75:22:275801:0030, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: Забайкальский край Читинский район СНТ «Ингода», участок № 49, в простой письменной форме без государственной регистрации перехода права собственности. С момента совершения сделки истица владеет данным участком по назначению для ведения садоводства и огородничества, вносит членские взносы, оплачивает расходы по энергоснабжению. Просила суд признать за нее право собственности на данный участок.

Ответчик в суд не явился, представил заявление о признании иска, рассмотрении дела в его отсутствие.

Истица иск поддержала, просила удовлетворить.

Исследовав материалы дела, выслушав истицу, суд приходит к следующему:

Согласно представленному свидетельству на право собственности на землю №, выданного Читинским райкомземом 3.10.1995г, ФИО2 является собственником земельного участка площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д.17-20).

Данный участок поставлен на кадастровый учет с уточненной площадью 434 кв.м., присвоен кадастровый №, что подтверждается кадастровым планом земельного участка от 11.08.2003г, собственником указан ФИО2( л.д. 25).

Из представленных истицей документов следует, что вышеуказанный участок она приобрела у ФИО2 16.06.2003г (л.д.15), справкой председателя НСТ «Ингода» от 14.06.2020г подтверждается то, что истица является членом НСТ «Ингода с 2003г, имеет участок 

<

адрес> ( л.д.16).

В соответствии с пп. 1 п. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В силу п. 1 ст. 223 ГК РФ право собственности у приобретателя вещи по договору возникает с момента ее передачи, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 1 ст. 454 ГК РФ, по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену). В силу п. 1 ст. 549 ГК РФ, по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество (ст. 130). 

В силу ч. 1 ст. 550 ГК РФ договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами (пункт 2 статьи 434).

В соответствии со ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации.

Согласно ст. 432 ГК РФ договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В данном случае между сторонами заключен договор в письменной форме, где были оговорены все существенные условия, земельный участок был сразу передан покупателю, следовательно, истица является законным владельцем этого имущества.

Принимая признания иска ответчиком в соответствии со ст. 39 ГПК РФ, учитывая представленные доказательства, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 434 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение суда может быть обжаловано в Забайкальский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения мотивированного решения.

Судья Цоктоева О.В.