УИД 77RS0023-02-2024-021192-96 Дело № 2-3143/2025

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 апреля 2025 года адрес                                                          

Савеловский районный суд адрес в составе председательствующего судьи Мещеряковой Н.В., при секретаре Волынец А.Р., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-3143/2025 по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

фио, фио обратились в суд с иском к ФИО2 об устранении препятствий в пользовании и распоряжении квартирой путем отмены регистрации.

Определением Савеловского районного суда адрес от 06.03.2025 по заявлению представителя истцов произведена замена истцов фио, фио на фио

В ходе рассмотрения дела представителем истцов уточнены исковые требования, согласно которым просил признать фио утратившей право пользования жилым помещением – квартирой № 14 в доме 82 по адрес в адрес.

Требования мотивированы тем, что фио и фио являлись собственниками по ½ доли квартиры № 14 в доме 82 по адрес в адрес. По договорам купли-продажи от 22.11.2024 и мены от 03.12.2024 право собственности на указанную квартиру 10.12.2024 зарегистрировано за ФИО1 В квартире зарегистрирована фио, которая в квартире не проживает, личных вещей не имеет, расходов, связанных с содержанием жилого помещениях, не несет, коммунальные услуги не оплачивает. Регистрация ответчика в принадлежащей истцу квартире существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение жилым помещением, влечет излишнее начисление коммунальных платежей.

Истец фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, представлено заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. 

Представитель истца ФИО1 по доверенности ФИО3 в судебное заседание явился, доводы искового заявления поддержал, просил требования удовлетворить.

Ответчик фио в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о дате, времени и месте судебного заседания, о причинах неявки не уведомила, ходатайств не поступало.

Информация о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом, своевременно и в установленном порядке была заблаговременно размещена на официальном сайте судов адрес, находящимся в свободном доступе (https://www.mos-gorsud.ru/). Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, дав оценку собранным по делу доказательствам, суд приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований.

В соответствии со 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Положения ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия и порядок приобретения права пользования тем или иным жилым помещением. Согласно п. "к" ч. 1 ст. 72 Конституции Российской Федерации такие условия и порядок регламентируются жилищным законодательством.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ, никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены данным Кодексом и другими федеральными законами. 

Из положений ст. 209 ГК РФ, п. 1 ст. 30 ЖК РФ, следует, что собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. 

На основании ст. 288 ГК РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. 

Согласно п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31 октября 1995 года "О некоторых вопросах применения судами Конституции Российской Федерации при осуществлении правосудия", при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на адрес свободно передвигаться, выбирать место пребывания и жительства, а также гарантировала право на жилище (ч. 1 ст. 27, ч. 1 ст. 40 Конституции РФ). 

В соответствии со ст. 11 ЖК РФ, защита нарушенных жилищных прав судом осуществляется, в том числе, путем прекращения или изменения жилищного правоотношения. 

Положениями ст. 304 ГК РФ, установлено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что фио и фио являлись собственниками по ½ доли квартиры № 14 в доме 82 по адрес в адрес с 13.09.2024 на основании свидетельств о праве на наследство по закону и по завещанию. 

По договорам купли-продажи от 22.11.2024 и мены от 03.12.2024 право собственности на указанную квартиру 10.12.2024 зарегистрировано за ФИО1

В квартире № 14 в доме 82 по адрес в адрес зарегистрированы с 28.06.2013 фио, а с 10.06.2015 – фио

В настоящее время ответчик не проживает по указанному адресу, личных вещей в квартире не имеет, бремя содержания квартиры не несет, попыток вселиться не предпринимала, препятствий в пользовании квартирой ей не чинилось.

Являясь собственником спорного жилого помещения, истец в порядке ст. 304 ГК РФ вправе требовать устранения всяких нарушений их права, хотя бы эти нарушения, и не были соединены с лишением владения. 

С учетом указанных обстоятельств, суд приходит к выводу, что право пользования жилым помещением у ответчика прекратилось; в отсутствие согласия собственника у ответчика не имеется законных оснований для дальнейшего сохранения права пользования спорным жилым помещением. 

Разрешая спор, суд приходит к выводу о необходимости удовлетворения исковых требований о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением, поскольку в настоящее время ответчик в спорном жилом помещении не проживает, выехала добровольно, вселиться не пыталась, доказательств несения бремени содержания указанным жилым помещением ответчиком не представлено, вещей в квартире не имеет. 

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении, сама по себе правового значения для сохранения права пользования жилым помещением не имеет.

При этом снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства отнесено Постановлением Правительства РФ от 25.06.1993 N 5242-I N "Об утверждении Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию" к компетенции от органов регистрационного учета, а не судебных органов, и осуществляется, в частности, на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковое заявление ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать фио, ...паспортные данные........., утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: адрес.

 Решение суда является основанием для снятия ФИО2, ...паспортные данные........., с регистрационного учета жилого помещения по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский городской суд через Савеловский районный суд адрес в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Н.В. Мещерякова

Решение суда в окончательной форме принято 25.04.2025.