УИД 05RS0013-01-2024-001862-35 2-1355/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 октября 2024 г. г. Дербент 

Дербентский районный суд Республики Дагестан в составе председа-тельствующего судьи Сурхаева М.Р., при секретаре Агаевой З.М., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1355/2024 по иску ФИО1 к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД об установлении границ земельного участка,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Управлению земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район", третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по РД об установлении границ земельного участка.

В обоснование исковых требований указал, что истцу на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес> (собственность от 21.12.2023г. №).

Также, согласно свежим данным из Единого государственного реестра недвижимости, испрашиваемый земельный участок относится к категории земель - земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства.

После регистрации права собственности, было проведено межевание данного участка с описанием границ смежных земельных участков с указанием координат опорных точек (карта (план) границ также прилагается).

Согласно уточненной схеме расположения земельного участка на кадастровом плане территории, площадь земельного участка составляет 1200 кв.м., с обозначением характерных точек границ:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Согласно заключению кадастрового инженера, проекты межевания территории не утверждены, границы земельного участка установлены в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет, и закреплены с использованием металлической сетки рабицы.

Однако, при обращении в администрацию Дербентского района для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, был получен письменный отказ со ссылкой на формальные нарушения.

Истец продолжает пользоваться испрашиваемым земельным участком, путем совершения действий, свидетельствующих о владении, однако, отсутствие возможности идентифицировать границы участка, ограничивает право распоряжаться данным имуществом.

Земельный участок с кадастровым номером № огорожен, на участке посажены многолетние насаждения, споров третьих лиц не имеется.

Просит установить границы земельного участка, принадлежащего на праве собственности ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Указать, что решение суда является основанием для внесения соответствующих записей в ЕГРН.

В судебное заседание истец ФИО1 надлежащим образом извещенный о дате, месте и времени судебного заседания, в судебное заседание не явился, направил заявление о рассмотрении дела без его участия.

Представитель ответчика Управления земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район" надлежащим образом извещенный о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился. От представителя ФИО3 поступило заявление о рассмотрении дела без участия представителя (УЗИО) Дербентского района РД, против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РД, надлежащим образом извещенные о дате, времени и месте судебного разбирательства, не явился.

Суд, с учетом положений ст.167 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают, в том числе, в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 36 Конституции РФ, граждане вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственни-ками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц, а именно собственников жилого дома.

Согласно ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с ч. 1 ст. 261 ГК РФ территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству. 

Как следует из положений п. 3 ст. 6 Земельного кодекса Российской Федерации, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. 

К основным индивидуализирующим характеристикам земельного участка относятся его площадь и границы. 

Частью 7 ст. 1 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" определено, что государственный кадастровый учет недвижимого имущества - это внесение в Единый государственный реестр недвижимости сведений, в том числе о земельных участках, которые подтверждают существование такого объекта недвижимости с характеристиками, позволяющими определить его в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение его существования, а также иных предусмотренных настоящим федеральным законом сведений об объектах недвижимости. 

В силу ч. 2 ст. 8 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", пункта 4.2 статьи 1 Федерального закона от 24.07.2007г. N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" главным индивидуализирующим признаком земельного участка являются его границы, которые определяются кадастровыми инженерами при выполнении кадастровых работ посредством определения координат характерных точек таких границ. 

На основании ст. 22 Федерального закона от 13.07.2015г. N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч. 8). 

Из разъяснений п. 2 постановления Пленума от 29.04.2010 N 10/22 следует, что иски об установлении границ земельного участка относятся к искам о правах на недвижимое имущество. Иск об установлении границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, направленным на устранение неопределенности в вопросе нахождения границы земельного участка и разрешении спора о принадлежности той или иной части земельного участка. При этом решение суда, которым установлены границы земельного участка, является основанием для изменения сведений о данном земельном участке в государственный кадастр недвижимости. 

Судом установлено и материалами дела подтверждается, что ФИО1 является собственником земельного участка площадью 1200 кв.м., с кадастровым номером №, категории земель - земли населенных пунктов, для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 01.03.2024г. 

Земельный участок был поставлен на кадастровый учет, границы данного земельного участка не установлены в соответствии с требованиями федерального законодательства. 

С целью уточнения границ указанного земельного участка и постановки его на государственный кадастровый учет, истец обратился в администрацию Дербентского района для согласования местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №.

Письмом от 20.08.2024г. Управлением земельных и имущественных отношений Администрации МО "Дербентский район" отказано в согласовании границ земельного участка, указывая, что согласно сведениям ЕГРН, публичной кадастровой карты, и содержанию предоставленного межевого плана земельного участка, координаты характерных точек уточняемого земельного участка с кадастровым номером № имеют наложение на границы земельного участка с кадастровым номером №. Кроме того, в акте согласования местоположения границ земельного участка в графе "7" содержится недостоверная информация о реквизитах документа, подтверждающего полномочия представителя УЗИО МР «Дербентский район».

Документом, подтверждающим право собственности ФИО1 на земельный участок, является выписка из ЕГРН от 01.03.2024г., запись государственной регистрации № от 21.12.2023г. Документы, определяющие местоположение границ земельного участка при его образовании, отсутствуют. 

При уточнении местоположения границ спорных земельных участков, необходимо руководствоваться правоустанавливающими документами, а при их отсутствии границей, закрепленной на местности ориентирами.

В силу части 2 статьи 56 ГПК РФ суд определяет, какие обстоятельства имеют значение для дела, какой стороне надлежит их доказывать, выносит обстоятельства на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

Согласно ст. 60 ГПК РФ обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами. 

Согласно заключению кадастрового инженера ФИО4, в межевом плане, подготовленном в результате выполнения кадастровых работ, в связи с уточнением описании местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № при уточнении границ земельного участка, документы, содержащие сведения о местоположении земельного участка отсутствуют, проекты межевания территории не утверждены, границы земельного участка установлены в соответствии с границами, существующими на местности более 15 лет, и закреплены с использованием металлической сетки рабицы. 

Оценив представленное заключение кадастрового инженера в соответствии с требованиями статьи 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу, что оно является полным, содержит исчерпывающие сведения исходя из предмета спора. 

Таким образом, заключение кадастрового инженера ФИО4 судом признается достоверным и допустимым доказательством, которое согласуется с другими имеющимися в материалах дела доказательствами и основано на фактических обстоятельствах дела.

Проанализировав представленные по делу доказательства, учитывая заключение кадастрового инженера, суд полагает возможным установить границы земельного участка истца по варианту, предложенному в кадастровым инженером в межевом плане от 03.03.2024 года, поскольку данный вариант предусматривает установление границ земельного участка истца с учетом его площади по правоустанавливающим документам и сведениям в ЕГРН, с учетом фактического ограждения и границы смежного земельного участка с кадастровым номером №. 

Доводы УЗИО Администрации МО "Дербентский район об отказе в согласовании границ земельного участка, принадлежащего истцу, изложенные в письме от 26.08.2024г. №, суд отклоняет, как необоснованные. Земельный участок является ранее учтенным (ст. 69 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости"), он находится на кадастровом учете, границы участка определены на местности, что подтверждено заключением кадастрового инженера. Тот факт, что в акте согласования местоположения границ земельного участка в графа «7» содержится недостоверная информация о реквизитах документа, подтверждающего полномочия представителя УЗИО МР «Дербентский район», не свидетельствует о невозможности идентификации данного участка. 

Кроме того, из представленного представителем ответчика УЗИО администрации МР «Дербентский район» по доверенности ФИО3 заявления следует, что УЗИО Дербентского района против удовлетворения исковых требований не возражает. 

Суд, исследовав все материалы дела, оценив доказательства в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, исследовав всесторонне, полно, объективно и непосредственно имеющиеся в деле доказательства, оценив относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточную взаимную связь доказательств в их совокупности, приходит к выводу, что исковые требования об определении границ подлежат удовлет-ворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером №, площадью 1200 кв.м., из категории земель - земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: 

<

адрес>, согласно координатам границ земельного участка определенных кадастровым инженером ФИО4 в межевом плане от 03.03.2024 г.:

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

№

Настоящее решение суда после его вступления в законную силу является основанием для внесения изменений в Единый государственный кадастр недвижимости в отношении объекта недвижимости - земельного участка с кадастровым номером 05:07:000022:389.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда РД через Дербентский районный суд РД в течение месяца со дня его принятия. 

Судья М.Р. Сурхаев 

Решение в окончательной форме принято 31.10.2024 г.

Судья М.Р. Сурхаев