Дело № 2-498/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Верхняя Пышма 27 апреля 2017 года

Верхнепышминский городской суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Колесовой Ю.С., 

при секретаре Колотовой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» о расторжении договоров субаренды,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к Потребительскому кооперативу «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» о расторжении договоров субаренды.

В обоснование иска указал, что 01.03.2010 истцом и потребительским кооперативом «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» было заключено два договора субаренды земельного участка подстроительство индивидуальных жилых домов под строительным номером 

<

адрес>. Данные договоры подлежат расторжению, так как ответчик существенно нарушил обязательства по договорам, не предоставил истцу во временное владение и пользование за плату обоих земельных участков, хотя он со свой стороны выполнил все обязательства, которые были предусмотрены в договорах, в частности произвел оплату за два участка по платежным поручениям от ДД.ММ.ГГГГ № № на общую сумме 100000 рублей, а также от 28 мая 201 3 года № и N 76290 на общую сумме 250000 рублей. Всего за два участка он произвел оплату ответчику в размере 350000 рублей. В соответствии с п.2.1.1. договоров от ДД.ММ.ГГГГ ответчик был обязан предоставить «Субарендатору» объекты субаренды под определенное в договоре назначение в день подписания акта приема-передачи. Акты передачи спорных земельных участков были подписаны в день подписания договоров. Однако фактически спорные земельные участки истцу не были переданы. Земельный участок № по 

<

адрес> в 

<

адрес> на момент заключения договора, уже имел владельца ФИО2, в настоящее время на земельном участке имеется строение, договор субаренды с ней не был расторгнут, что лишило его в полном объеме использовать земельный участок по назначению. С момента заключения договоров ответчик не предоставил выписку из протокола общего собрания о приеме в члены Товарищества и документы, подтверждающие права ПК ТИЗК «Исетъ-5» на земельные участки, передаваемые в субаренду, кадастровые паспорта и межевые планы и т.д.. В соответствии с п.3.1 порядок уплаты, срок, размер и иные условия арендной платы по настоящим договорам устанавливается в соответствии с решениями, принятыми на общем собрании членов Потребительского кооператива «ТИЗК «Исеть-5». Стороной ответчика не было предоставлено решение собрания о приеме в члены ПК, а также решения общего собрания ПК ТИЗК «Исеть-5»,которым установлен порядок уплаты, срок, размер и иные условия арендной платы.

Истец просит расторгнуть договор б/н субаренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ПК «ТИЗК «Исеть-5» о предоставлении в субаренду земельного участка под строительным номером 

<

адрес> 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 

<

адрес>.; расторгнуть договор б/н субаренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между истцом и ПК «ТИЗК «Исеть-5» о предоставлении в субаренду земельного участка под строительным номером 23 по 

<

адрес>, кадастровый номер земельного участка 

<

адрес>.

В судебном заседании представитель истца ФИО3 исковые требования поддержала по основаниям и доводам, изложенным в исковом заявлении, настаивает на их удовлетворении.

Представители ответчика ПК «ТИЗК «Исеть-5» ФИО4, ФИО5, в судебном заседании исковые требования признали, представитель ответчика ФИО5, являющимся председателем ПК «ТИЗК «Исеть-5», представил письменное заявление о признании исковых требований истца в полном объеме.

Заслушав представителя истца, представителей ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу. 

В соответствии со ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик вправе признать иск, суд в этом случае, согласно ч.2 ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, принимает признание ответчиком иска, если это не противоречит закону или не нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно п. 2 ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Поскольку ответчик признал исковые требования, то в соответствии с ч. 4 ст. 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным ограничиться указанием в решении на факт признания иска ответчиком. 

Признание иска ответчиком отражено на отдельном бланке и подписано им. 

Ответчику разъяснены последствия признания иска, предусмотренные п.3 ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации.

В силу ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации Российской Федерации при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

В судебном заседании установлено, что признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц. Признание иска ответчиком также не противоречит закону.

Суд принимает признание иска ответчиком и удовлетворяет заявленные требования, поскольку признание иска не противоречит закону, не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Руководствуясь ст. ст. 12, 13, 67, 173, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковое заявление ФИО1 к Потребительскому кооперативу «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» о расторжении договоров субаренды удовлетворить.

Расторгнуть договор б/н субаренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 01 марта 2010 года, заключенный между ФИО1 и Потребительским кооперативом «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» о предоставлении в субаренду земельного участка под строительным номером 

<

адрес>..

Расторгнуть договор б/н субаренды земельного участка под строительство индивидуального жилого дома от 01 марта 2010 года, заключенный между ФИО1 и Потребительским кооперативом «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5»о предоставлении в субаренду земельного участка под строительным номером 

<

адрес>.. 

Взыскать с Потребительского кооператива «Товарищество индивидуальных застройщиков коттеджей «Исеть-5» в пользу ФИО1 денежные средства в сумме 350 000 (триста пятьдесят тысяч) рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Ю.С. Колесова