Дело № 2-543/2023

10RS0006-01-2023-000653-12

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Республика Карелия г. Лахденпохья 30 октября 2023 года 

Лахденпохский районный суд Республики Карелия в составе судьи Жданкиной И.В., при секретаре Снетковой А.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации Куркиекского сельского поселения, Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности в порядке наследования, 

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с вышеуказанным исковым заявлением по тем основаниям, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, проживавшая по адресу. 

<

адрес>. После неё остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с кадастровым номером №, находящийся по адресу: 

<

адрес>. Истец является наследником по закону после смерти ее матери - ФИО1 Для оформления наследства истцу необходимо представить правоустанавливающие документы на вышеуказанный жилой дом и земельный участок. Жилой 

<

адрес> построен ФИО10 в № году, документы на указанный жилой дом не были оформлены в соответствии с требованием закона. ФИО10 умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником после его смерти являлась мать истца - ФИО1, наследственное имущество мать истца приняла своевременно, но не успела при жизни оформить. Принадлежность вышеуказанного жилого дома ФИО10 подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Администрацией 

<

адрес>. Также имеется технический паспорт, выданный РГЦ «Недвижимость», регистрационное удостоверение № от ДД.ММ.ГГГГ. Земельный участок с кадастровым номером № принадлежит ФИО1 на основании Постановления № «

<

данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, выданным местной Администрацией Куркиекского сельского совета 

<

адрес> Республики Карелия, однако отсутствует свидетельство о праве собственности на него. При жизни ФИО1 не получила свидетельство о праве на наследство и не зарегистрировала право собственности на земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в связи чем нотариусом отказано в выдаче свидетельства о праве на наследство на указанное имущество.

На основании вышеизложенного, истец просила включить в наследственную массу имущества ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и земельный участок с КН №, расположенный по адресу: 

<

адрес>; признать за истцом право собственности в порядке наследования на вышеуказанные объекты недвижимости. 

В судебном заседании истец ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Представители ответчиков администрации Куркиекского сельского поселения и Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали. 

От главы администрации Куркиекского сельского поселения поступил письменный отзыв, в котором указал, что считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

От представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия поступил письменный отзыв на иск, в котором представитель указал, что в ЕГРН отсутствуют сведении о зарегистрированных правах на спорные объекты недвижимости. Со ссылками на нормы права, представитель просил рассмотреть дело в отсутствие представителя Управления и отказать в удовлетворении требований, предъявленных к Управлению Росреестра по РК. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4, нотариус Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО5, а также представители Министерства имущественных и земельных отношений Республики Карелия, МТУ Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Мурманской области и Республике Карелия, администрации Лахденпохского муниципального района при надлежащем извещении в судебном заседании отсутствовали. 

От ФИО4, поступило в суд письменное заявление, в котором не возражал против удовлетворения исковых требований, и просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца и исследовав материалы настоящего и наследственных дел, суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 1112 Гражданского кодекса РФ (далее ГК РФ) в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе, имущественные права и обязанности.

В соответствии со ст.ст. 1113, 1114 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина. Днем открытия наследства является день смерти гражданина.

Частью 2 ст. 218 ГК РФ определено, что в случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или по закону.

Согласно статье 1153 ГК РФ признается, что наследник принял наследство не только в случае подачи заявления нотариусу о выдаче свидетельства о праве на наследство, но и если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства.

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29.05.2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

Согласно положениям п. 2 ст. 4 Федерального закона от 21.07.1997 № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (в редакции от 21.07.1997, действующей с 31.01.1998) обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Согласно п. 1 ст. 6 вышеуказанного Федерального закона, права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения – мать истца ФИО2 (до заключения брака – ФИО9) Г.Л. (л.д. 132-134, 151-152).

Нотариусом Лахденпохского нотариального округа Республики Карелия ФИО5 заведено наследственное дело №.

Как следует из материалов дела, наследниками первой очереди на имущество, оставшегося после смерти ФИО1 являются ФИО2 (дочь умершей, истец) и ФИО3, ФИО4 (сыновья умершей).

ФИО2 ДД.ММ.ГГГГ обратилась к нотариусу с заявлением о вступлении в наследство. Иные наследники с заявлением о вступлении в наследство после смерти ФИО1 не обращались. Иного в материалы дела не представлено. 

Из материалов наследственного дела следует, что истец своевременно вступила в права наследования после смерти своей матери путем подачи заявления нотариусу. 

Истцу ФИО2 выданы свидетельства о праве на наследство по закону в отношении следующего имущества, оставшегося после смерти ФИО1: права на денежные средства и компенсации в ПАО Сбербанк, права на получение недополученной пенсии в сумме 

<

данные изъяты> рулей.

В материалах наследственного дела имеются сведения, что наследственное имущество, в том числе, состоит из спорного земельного участка и жилого дома. Вместе с тем, нотариус письмом от ДД.ММ.ГГГГ исх. № отказал ФИО2 в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону в связи с тем, что отсутствует возможность установления факта принадлежности указанного земельного участка наследодателю на праве собственности (ином праве), а также отсутствуют сведения о регистрации прав на указные объекты недвижимости имущества. 

В судебном заседании установлено, что Постановлением администрации Куркиеккого сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № из состава земель Куркиеккого сельского совета изъят земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> Га. Указанный земельный участок предоставлен в собственность ФИО1, проживающей по адресу: 

<

адрес> (л.д. 62). 

В ЕГРН содержатся сведения о земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Сведения о правообладателе отсутствуют, в особых отметках указан правообладатель (собственность) ФИО1 на основании Постановления 

<

данные изъяты> (л.д. 50).

В материалах реестрового дела на земельный участок с кадастровым номером № содержатся: справка от нотариуса о том, что ФИО2 является дочерью ФИО1, умершей ДД.ММ.ГГГГ; выкопировка из плана земель 

<

адрес> от № года; архитектурно-планировочное задание № индивидуального одноэтажного жилого дома гр. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; акт обследования земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ; акт приемки от февраля № года, Постановление администрации Куркиекского сельского совета от ДД.ММ.ГГГГ № об отводе земельного участка под строительство индивидуального жилого дома гр. ФИО1 (л.д. 118-128).

Таким образом, в судебном заседании установлено, что ФИО1 в установленном законом порядке приобрела право собственности на спорный земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>. 

Также в судебном заседании установлено, что ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10 

Решением Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу, установлен тот факт, что ФИО1, 

<

данные изъяты>, приходится тётей ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 145). 

Указанным решением суда установлено, что после смерти ФИО10 наследники первой и второй очереди отсутствуют. Установление факта родственных отношений имеет для ФИО1 юридическое значение, поскольку необходимо заявителю для реализации наследственных прав. Решение суда вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

Из материалов наследственного дела, открытого к имуществу ФИО10 (л.д. 154-175), следует, что ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 обратилась к нотариусу с заявлением о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону после смерти ФИО10, наследником после его смерти является тетя – ФИО1, наследственное имущество состоит из жилого дома в 

<

адрес> недополученной пенсии. 

В материалах наследственного дела также имеются: справка, выданная администрацией 

<

адрес> о том, что ФИО10 принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., по адресу: 

<

адрес>, дом деревянный, одноэтажный, построен до 

<

данные изъяты> года; план-справка от ДД.ММ.ГГГГ № о том, что по результатам инвентаризации установлено, дом по адресу 

<

адрес> инвентарный №, общая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м.; решение Лахденпохского районного суда Республики Карелия от ДД.ММ.ГГГГ. Сведения о выданных свидетельства о праве на наследство материалы наследственного дела не содержат. 

Как следует из архивной справки, предоставленной из РГЦ Недвижимость, ФИО10 принадлежит жилой дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в т.ч. жилой – 25 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> (л.д. 86).

Также в материалах дела представлен технический паспорт на указанный жило дом, инвентарный номер – 

<

данные изъяты>, владелец – ФИО10, адрес: 

<

адрес>, год постройки – 

<

данные изъяты>, жилая площадь – 

<

данные изъяты> кв.м. Документы, подтверждающие право собственности – справка с похозяйственной книги №, регистрационное удостоверение от ДД.ММ.ГГГГ выдано ГУП РГЦ «Недвижимость» (л.д. 87-101).

Как следует из представленной суду копии платежного налогового извещения на имя ФИО10 от ДД.ММ.ГГГГ, указанному лицу выставлен счет на уплату налога на имущество и земельного налога (л.д. 180).

Также суду представлена выкопировка из похозяйственной книги № Куркиекского сельского Совета народных депутатов на №. 

<

адрес>, и копия договора купли-продажи (из Архива МКУ «Лахденпохский архив» от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому ФИО10 приобрел жилой дом по адресу 

<

адрес>. 

В ЕГРН содержатся сведения о жилом доме с кадастровым номером №, инвентарный номер – 

<

данные изъяты>, расположенном по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., год завершения строительства – 

<

данные изъяты>. Сведения о правообладателе отсутствуют (л.д. 84).

В материалах реестрового дела на жилой дом с кадастровым номером № содержится технический паспорт на указанный жилой дом, инвентарный номер – 

<

данные изъяты> (л.д. 102-117). 

Указанные выше обстоятельства подтверждают возникновение у ФИО10 права собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, а также подтверждают, возникновение у ФИО1 после смерти своего племянника права собственности в порядке наследования на указанное жилое помещение. В связи с чем, указанное имущество также подлежит включению в наследственную массу после смерти ФИО1

Истец ФИО2 является единственным наследником после смерти своей матери ФИО1, заявившей о своих правах на наследство, соответственно, отказ в выдаче свидетельства о праве на наследство является основанием для судебной защиты. 

Доказательств того, что наследодатель или истец как наследник отказались от своих прав на имущество или совершили действия, являющиеся основанием для прекращения прав на него, суду не представлено. Притязаний на оспариваемое имущество от иных лиц не имеется.

Учитывая, что срок принятия наследства, установленный ст. 1154 ГК РФ истек, иные наследники первой очереди после смерти ФИО1 отсутствуют, суд полагает необходимым признать за наследником ФИО2 право собственности в порядке наследования после смерти матери ФИО1 на земельный участок с кадастровым номером № и жилой дом с кадастровым номером №.

Требования истца, предъявленные к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия, в силу норм Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» удовлетворению не подлежат. 

Как неоднократно указывал Конституционный суд Российской Федерации (Постановление Конституционного Суда РФ от 03.10.2023 № 46-П) рассмотрение вопроса о праве собственности на недвижимое имущество относится к исключительной компетенции государственных судов, поскольку правоотношение, связанное с регистрацией этого права, имеет публично-правовой характер, а решение, обязывающее к осуществлению соответствующих действий, - публично-правовые последствия. Обход законодательства о регистрации прав на недвижимость может расцениваться как нарушение основополагающих принципов российского права.

Также, поскольку заявленный ответчик администрация Куркиекского сельского поселения никаких прав истца не нарушала, следовательно, судебные расходы по делу, понесенные истцом возмещению не подлежат. 

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования удовлетворить частично.

Включить в состав наследственного имущества, оставшегося после смерти ФИО1, 

<

данные изъяты> – жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером № площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО2 

<

данные изъяты> в порядке наследования право собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., и земельный участок с кадастровым номером №, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для регистрации уполномоченными органами за ФИО2 права собственности на вышеуказанные объекты недвижимости. 

Отказать в удовлетворении исковых требований, адресованных к Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Республике Карелия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Карелия через Лахденпохский районный суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья И.В. Жданкина

Мотивированное решение изготовлено 07.11.2023.