К делу № 2-1269\21 УИД 23RS0010-01-2021-001671-75

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ст. Выселки 20 июля 2021 г.

Выселковский районный суд Краснодарского края в составе 

судьи Коба Л.Н.,

при секретаре Коломиец В.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2, ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 обратились в суд с иском к администрации МО ... об установлении границ земельного участка, мотивируя свои требования тем, что они является собственниками в праве общей долевой собственности по 1/4 доле на земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: ЛПХ, расположенного по адресу: Россия, .... В ходе выполнения кадастровых работ по уточнению границ и площади вышеуказанного земельного участка, кадастровым инженером ФИО1 выдано заключение о невозможности продолжения кадастровых работ по причине отсутствия документа, подтверждающего границы земельного участка 15 и более лет. В связи с отсутствием карт (планов), представляющих собой фотопланы местности масштаба 1:5000 и крупнее, подтверждающих фактическое местоположение границ земельных участков на местности 15 и более лет, необходимых для подготовки межевого плана, а так же в связи с отсутствием в государственном фонде данных материалов межевания рекомендовано обратиться в суд для установления границ и площади данного земельного участка. 

Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., определено методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК23 2зона (система координат принята для ведения Государственного кадастра недвижимости на территории ...). Площадь земельного участка составила 1705 кв.м., что больше чем по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... не превышает предельную допустимую величину, установленную на территории Бейсугского с/п ..., для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» - 500 кв.м., соответственно не будет являться причиной для приостановления государственного кадастрового учета и регистрации права по основаниям части 32 статьи 26 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Увеличение площади вызвано тем, что ранее границы земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... при его выделении не определялись, соответственно площадь не уточнялась. Согласование местоположения границ земельного участка осуществлено в соответствии с требованиями ФЗ от (__)____ №221-ФЗ «О кадастровой деятельности» - в индивидуальном порядке, о чем подписан акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, .... Споры по меже отсутствуют. 

Просит суд установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 1705 +/- 14 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера ....

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в поступившем заявлении просил дело рассмотреть в его отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Истец ФИО3, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просит дело рассмотреть в ее отсутствие, на удовлетворении исковых требований настаивает. 

Представитель ответчика – администрации МО ... – ФИО6 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признала в полном объеме.

Представитель третьего лица Межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м Управления Росреестра по ... ФИО7 в судебное заседание не явилась, в поступившем ходатайстве просила дело рассмотреть в ее отсутствие, выражая свое мнение о принятии решения на усмотрение суда.

Представитель третьего лица – Филиала Федерального государственного бюджетного учреждения» Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ФИО8 в судебное заседание не явилась, в поступившем заявлении просила дело рассмотреть в ее отсутствие, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Суд, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что заявленные исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ч. 8 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Площадью земельного участка, определенной с учетом, установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, является площадь геометрической фигуры, образованной проекцией границ земельного участка на горизонтальную плоскость.

Согласно ч. 10 ст. 22 Федерального закона от (__)____ N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка. 

В соответствии с п.7 ч.2 ст. 14 Федерального закона от (__)____ №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» (с изм. и доп., вступ. в силу с (__)____ основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются межевой план, технический план или акт обследования, подготовленные в результате проведения кадастровых работ в установленном федеральным законом порядке, утвержденная в установленном федеральным законом порядке карта-план территории, подготовленная в результате выполнения комплексных кадастровых работ.

Из выписки из Единого государственного реестра недвижимости от (__)____ следует, ФИО2, ФИО3, ФИО4, ФИО5 являются правообладателями в праве общей долевой собственности по ? доли земельного участка кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, .... Граница земельного участка не установлена в соответствии с требованиями земельного законодательства.

Согласно заключения кадастрового инженера ФИО1, для уточнения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., требуется документ, подтверждающий границы земельного участка 15 и более лет. Местоположение границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., определено методом спутниковых геодезических измерений в системе координат МСК23 2зона (система координат принята для ведения Государственного кадастра недвижимости на территории ...). Площадь земельного участка составила 1705 кв.м., что больше чем по сведениям Единого государственного реестра недвижимости. Однако увеличение площади земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ... не превышает предельную допустимую величину, установленную на территории Бейсугского с/п ..., для вида разрешенного использования «для ведения личного подсобного хозяйства» - 500 кв.м., соответственно не будет являться причиной для приостановления государственного кадастрового учета.

Согласно схеме границ земельного участка ..., подготовленного кадастровым инженером ФИО1 определены фактические границы уточняемого земельного участка.

Из акта согласования следует, что местоположение границ земельного участка согласовано с собственником смежного земельного участка ФИО11 

Из сообщения межмуниципального отдела по Выселковскому и ...м следует, что документы, определяющие в соответствии с законодательством РФ местоположение границ при образовании земельного участка с кадастровым номером ..., подтверждающие существование объекта землеустройства 15 и более лет на местности, в государственном фонде данных, полученных в результате проведения землеустройства отсутствуют.

По информации администрации Березанского сельского поселения от (__)____, документов, подтверждающих фактическое местоположение на местности 15 лет и более земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: Россия, ..., не имеется. 

На основании изложенного у суда есть все основания для удовлетворения исковых требований. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО2, ФИО3 действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО4, ФИО5 к администрации муниципального образования ... об установлении границ земельного участка - удовлетворить.

Установить границы и площадь земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: Россия, ..., площадью 1705 +/- 14 кв.м., в соответствии с координатами, отраженными в схеме сложившихся границ земельного участка от (__)____ б/н, подготовленной кадастровым инженером ФИО1, квалификационный аттестат кадастрового инженера ...

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в ...вой суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: