№ 2-3612/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

25 декабря 2017 года г.Туймазы РБ

Туймазинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Сосновцевой С.Ю.,

при секретаре Багнюк О.В.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учет. В обоснование своих требований указал, что согласно договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ он является собственником земельного участка жилого 

<

адрес>, расположенных по адресу: 

<

адрес> момент заключения договора купли-продажи в вышеуказанной доме на регистрационном учете состояла и состоит по настоящее время ответчик, которая в спорном доме не проживает, собственником не является, членом его семьи тоже не является, добровольно с регучета не снимается. Так как ее регистрация нарушает его права как собственника жилого дома, просит иск удовлетворить. 

Истец ФИО1, извещенный надлежащим образом, на судебное заседание не явился, представление интересов доверил ФИО6

Ответчик ФИО2, неоднократно извещенная по месту регистрации и жительства о рассмотрении дела, на судебное заседание не явилась, для представления её интересов в порядке ст.50 ГПК РФ назначен адвокат ФИО5

На основании ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО6 исковые требования поддержала просила признать ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета. Пояснила, что при заключении договора ответчица уже состояла на регистрационном учете в спорном жилом доме, при этом собственником дома, членом семьи собственника дома не является, каких-либо договорных обязательств с истцом не имеет. В настоящее время в жилом доме никто не проживает. Просила иск с учетом уточнений удовлетворить.

ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела уведомлялась надлежащим образом по последнему известному месту жительства, заказное письмо возвращено в суд в связи с истечением срока хранения.

В порядке статьи 50 ГПК РФ ФИО2, место нахождения которой неизвестно, определением Туймазинского межрайонного суда РБ от ДД.ММ.ГГГГ был назначен представитель в лице адвоката 

<

адрес> филиала НО «БРКА».

Представитель ФИО2 адвокат ФИО5 в судебном заседании рассмотрение вопроса о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета оставил на усмотрение суда. 

Представитель третьего лица – Отдел по вопросам миграции МВД России по 

<

адрес> на судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. 

В силу ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Заслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

Конституцией Российской Федерации гарантируется свобода иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами, а также признание и защита собственности, ее охрана законом (статьи 8 и 35 части 1 и 2).

В соответствии со статьями 11, 12 ГК РФ гарантии защиты права собственности предоставляются лишь в отношении того имущества, которое принадлежит соответствующему субъекту на законных основаниях.

В силу ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно п.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

В соответствии со статьей 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – производится на основании вступившего в законную силу решения суда.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого дома общей 

<

данные изъяты> кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается выпиской из Единого госдуарственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ №. 

Согласно справке № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной Администрацией ГП 

<

адрес> МР 

<

адрес> РБ в жилом доме находящегося по адресу РБ, 

<

адрес>, зарегистрирована ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Согласно ст. 292 ГК РФ, переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи бывшего собственника, если иное не установлено законом. 

Суд, выслушав объяснения представителя истца, изучив материалы дела, исследовав письменные доказательства, считает, что требования ФИО1 о признании ФИО2 утратившей право пользования жилым помещением – жилым домом подлежащим удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчик ФИО2 не является членом семьи ФИО1, соглашений о проживании и пользовании ответчиком жилым помещением в жилом доме истца не имеется, жилой дом находится на праве собственности истца; ответчик ФИО2 добровольно выехала из спорного помещения, и не проживает, живет в другом месте и с истцом никаких отношений не имеет.

Учитывая, что ответчик не приобрел право пользования спорным жилым помещением, следовательно, законных оснований для его регистрации в спорном жилом помещении не имеется. Регистрация ответчика в спорном доме ущемляет права собственника жилого дома, не позволяет в полной мере осуществлять свои законные права собственника по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением.

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

На основании ст. 6 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения гражданина из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

Таким образом, суд приходит к выводу и об удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Данное решение является основанием для снятия ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд РБ в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Туймазинский межрайонный суд РБ.

Судья С.Ю. Сосновцева