копия

Дело № 2-576/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 октября 2017 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Торгашиной Е.Н.,

при секретаре судебного заседания Нечаевой В.М.,

с участием истца ФИО1,

представителя истца ФИО1 – ФИО2,

ответчика ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, 

установил:

Истец ФИО1 обратилась в Карпинский городской суд Свердловской области с иском к ФИО3 о взыскании денежных средств, указав в нем, что 06.08.2014 с ответчиком был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. При подписании данного договора она передала ответчику денежные средства в размере 350 000 руб. 22.12.2014 ее муж - ФИО6 передал ответчику в счет оплаты квартиры 100 000 руб. Основной договор должен быть заключен до 31.12.2014, однако, ответчик уклоняется от его заключения и денежные средства не возвращает. В связи с этим, просит суд взыскать с ответчика в ее пользу денежные средства в размере 450 000 руб. 00 коп.

Истец ФИО1 в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала и уточнив их, показала, что также просит взыскать с ответчика в свою пользу судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей и по оплате услуг представителя в размере 13 000 рублей.

Представитель истца ФИО1 – ФИО2 в судебном заседании исковые требования ФИО1 поддержала.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями согласилась в полном объеме. 

Суд, заслушав истца, представителя истца, ответчика, рассмотрев материалы гражданского дела, считает заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ч. 3 ст. 196 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд принимает решение по заявленным истцом требованиям. 

В соответствии с п. 3 ст. 154 Гражданского кодекса Российской Федерации для заключения договора необходимо выражение согласованной воли двух сторон (двусторонняя сделка).

В соответствии со ст. 160 Гражданского кодекса Российской Федерации сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. Законом могут устанавливаться дополнительные требования, которым должна соответствовать форма сделки и предусматриваться последствия несоблюдения этих требований. 

На основании ст. 432 Гражданского кодекса Российской Федерации договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора.

Существенными условиями являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В силу ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

При этом продавец обязан передать покупателю товар, предусмотренный договором купли-продажи – ст. 456 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Согласно ст. 549 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи недвижимого имущества (договору продажи недвижимости) продавец обязуется передать в собственность покупателя земельный участок, здание, сооружение, квартиру или другое недвижимое имущество. 

В соответствии со ст. 550 Гражданского кодекса Российской Федерации договор продажи недвижимости заключается в письменной форме путем составления одного документа, подписанного сторонами. Несоблюдение формы договора продажи недвижимости влечет его недействительность.

Статьей 551 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что переход права собственности на недвижимость по договору продажи недвижимости к покупателю подлежит государственной регистрации. Исполнение договора продажи недвижимости сторонами до государственной регистрации перехода права собственности не является основанием для изменения их отношений с третьими лицами.

Судом установлено, что 06.08.2014 между ФИО3 и ФИО1 был заключен предварительный договор купли-продажи жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. В счет оплаты стоимости за данную квартиру ФИО3 получила от ФИО1 06.08.2014 350 000 руб. 22.12.2014 ФИО3 в счет оплаты стоимости за квартиру было выплачено еще 100 000 руб. По условиям договора, основной договор должен быть заключен 31.12.2014, однако ФИО3 от заключения договора купли-продажи уклонилась, денежные средства, полученные в счет оплаты стоимости квартиры, не вернула.

Таким образом, руководствуясь ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 450 000 рублей.

В соответствии с положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к судебным расходам относятся государственная пошлина и издержки, связанные с рассмотрением дела.

Согласно ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

В соответствии со ст. 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела относятся, в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

Согласно ч. 1 ст. 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. 

Учитывая сложность гражданского дела № 2-576/2017 по иску ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, а также учитывая объем выполненной представителем истца ФИО1 – ФИО2 работы, суд считает разумной и возможной к взысканию денежную сумму, понесенную истцом ФИО1 на оплату услуг представителя в размере 13 000 рублей.

Также с ФИО3 в пользу ФИО1 подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 7 700 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 12, 56, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3 о взыскании денежных средств, судебных расходов, удовлетворить.

Взыскать с ФИО3 в пользу ФИО1 денежные средства в размере 450 000 (четырехсот пятидесяти тысяч) рублей, судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 700 (семи тысяч семисот) рублей, судебные расходы по оплате услуг представителя в размере 13 000 (тринадцати тысяч) рублей, всего взыскать 470 700 (четыреста семьдесят тысяч семьсот) рублей.

Мотивированное решение изготовлено 19 октября 2017 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Свердловский областной суд с принесением жалоб через Карпинский городской суд Свердловской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья: 

Копия верна: