Дело № 2-2827/2017

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

18 сентября 2017 года

ОРЕХОВО-ЗУЕВСКИЙ ГОРОДСКОЙ СУД МОСКОВСКОЙ ОБЛАСТИ

в составе председательствующего федерального судьи Доброва Г.Г.

при секретаре Степановой А.А..

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к Администрации Орехово-Зуевского муниципального района о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ответчику о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии и признании права собственности.

Свои требования мотивирует тем, что ему принадлежит на праве собственности жилой дом и земельный участок площадью 4000 кв.м. с кадастровым №, расположенный по адресу: 

<

адрес> на основании договора дарения земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ и свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ, регистрационная запись № от ДД.ММ.ГГГГ. 

Истец на указанном земельном участке произвел реконструкцию жилого дома, после чего площадь дома стала составлять 95,1 кв.м. и состоять из строений: лит.А – жилой дом площадью 65,0 кв.м., лит.а – холодная пристройка лит. а площадью 24,0 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 6,1 кв.м., что подтверждается техническим паспортом на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Строительство и переоборудование построек производилось без разрешения компетентных организаций. В настоящее время истцом получено техническое заключение ООО «

<

данные изъяты>». 

Поэтому истец просит суд сохранить жилой дом общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью жилого дома 59,8 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ним право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 65,0 кв.м., лит.а – холодная пристройка площадью 24,0 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 6,1 кв.м., расположенных по адресу: 

<

адрес>

Представитель истца по надлежаще оформленной доверенности ФИО2 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования.

Представитель ответчика Администрации Орехово-Зуевского муниципального района ФИО3 в судебном заседании исковые требования признал в полном объеме.

Суд, выслушав пояснения представителя истца, представителя ответчика, исследовав материалы дела, находит исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению.

В силу ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом или иное строение, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В силу п. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано на признание иска ответчиком и принятии его судом.

Суду предоставлены технический паспорт ГУП МО «МОБТИ» Орехово-Зуевского районного филиала на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства на дату 11.04.2017 года, а также техническое заключение ООО «ДЕЛЬВЕЙС-ПРОЕКТ», согласно которому на основании проведенного обследования жилого дома установлено, что отсутствуют предельные и недопустимые состояния несущих конструкций. Все основные несущие конструкции находятся в работоспособном состоянии либо в ограниченно работоспособном и обладают достаточной механической прочностью и устойчивостью.

Суд считает возможным признание иска ответчиком принять, поскольку последнее не нарушает прав и интересов сторон и иных лиц, а так же не противоречит действующему законодательству.

Судом разъяснены положения ст.173 ГПК РФ о том, что при признании иска ответчиком и принятии иска судом выносится решение об удовлетворении исковых требований, в связи с чем невозможно повторное предъявление иска в суд теми же сторонами, о том же предмете, по тем же основаниям.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.173,194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить жилой дом общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. в реконструированном состоянии и признать за ФИО1 право собственности на сохраненный в реконструированном состоянии жилой дом общей площадью 95,1 кв.м., жилой площадью 59,8 кв.м. в составе строений: лит.А – жилой дом площадью 65,0 кв.м., лит.а – холодная пристройка площадью 24,0 кв.м., лит.а1 – холодная пристройка площадью 6,1 кв.м, согласно техническому паспорту на жилой дом объект индивидуального жилищного строительства по состоянию на 11.04.2017 года, расположенные на земельном участке площадью 4000 кв.м. с кадастровым №, расположенном по адресу: 

<

адрес>

Данное решение является основанием для регистрации прав собственности и постановки на кадастровый учет недвижимого имущества в установленном порядке.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Московский Областной Суд через Орехово-Зуевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий: Добров Г.Г.