Дело № 2-3219/2024

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

г. Хабаровск 27 июня 2024 года

Центральный районный суд г. Хабаровска в составе: председательствующего судьи Мальцевой Л.П.,

при секретаре судебного заседания Соловьевой А.П., 

с участием представителя истца Гук С.П., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РациоПолис» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, 

установил:

истец ФИО1 обратился в суд с указанным иском к ООО «СЗ «РациоПолис» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда, в обосновании иска указав, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача двухкомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № с наименованием объекта строительства: «Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенными помещениями непроизводственного назначения по пер.Азовскому в Индустриальном районе г.Хабаровска» (секция 1). Стоимость объекта долевого участия составила 

<

данные изъяты> руб. Пунктом 5.1 указанного договора закреплено, что застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства не ранее пяти месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома был определен в договоре - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). Устным уведомлением по телефону от ДД.ММ.ГГГГ застройщик (ООО «СЗ «РациоПолис» проинформировал истца (ФИО1) о завершении строительства жилого дома и необходимости принять объект долевого строительства по соответствующему передаточному акту. Акт приема-передачи объекта долевого строительства был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Ввиду наступления срока передачи объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ, а также ввиду принятия Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ4 г. № "Об установлении особенностей применения неустойки (штрафа, пени), иных финансовых санкций, а также других мер ответственности за неисполнение или ненадлежащее исполнение обязательств по договорам участия в долевом строительстве, установленных законодательством о долевом строительстве", пункт 2 которого имеет императивное указание на применение ключевой ставки Центрального банка России по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ (т.е. 7,5%) сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей (117 дней просрочки сдачи объекта долевого участия). Также между сторонами ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор № участия в долевом строительстве, предметом которого является передача однокомнатной квартиры общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № с наименованием объекта строительства: «Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенными помещениями непроизводственного назначения по пер.Азовскому в Индустриальном районе г.Хабаровска» (секция 1). Стоимость объекта долевого участия составила 

<

данные изъяты> руб. Пунктом 5.1 указанного договора закреплено, что застройщик обязан передать объект участнику долевого строительства не ранее пяти месяцев с даты получения разрешения на ввод в эксплуатацию. При этом ориентировочный срок получения разрешения на ввод в эксплуатацию жилого дома был определен в договоре - не позднее ДД.ММ.ГГГГ (т.е. до ДД.ММ.ГГГГ). Устным уведомлением по телефону от ДД.ММ.ГГГГ ответчик проинформировал истца о завершении строительства жилого дома и необходимости принять объект долевого строительства по соответствующему передаточному акту. Акт приема-передачи объекта долевого строительства был подписан сторонами ДД.ММ.ГГГГ Ввиду наступления срока передачи объекта долевого строительства - не позднее ДД.ММ.ГГГГ сумма неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей (117 дней просрочки сдачи объекта долевого участия). Всего по двум ДДУ размер неустойки составляет 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>). Дополнительных соглашений по изменению срока передачи квартиры истцом не заключалось и не подписывалось. ДД.ММ.ГГГГ в адрес ответчика истцом по Почте России направлялась претензия об оплате неустойки за нарушение предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства (номер отправления №). Иной формы отправки корреспонденции договором долевого участия не предусмотрено, электронной почты застройщика также указано не было. Настоящее исковое заявление подано в суд по истечении месячного срока со дня получения претензии ответчиком (претензия была получена застройщиком ДД.ММ.ГГГГ). На основании изложенного, просит взыскать с ООО «Специализированный застройщик «РациоПолис» (ИНН 

<

***>) в пользу ФИО1 неустойку за нарушение срока передачи участнику двух объектов долевого строительства за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, штраф, за несоблюдение добровольного порядка удовлетворения требований потребителя в размере 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 50 000 рублей, судебные расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В судебном заседании представитель истца заявленные требования поддержала в полном объеме, по доводам, изложенным в исковом заявлении. Просила удовлетворить иск в полном объеме.

Истец в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил заявление о рассмотрении дела в свое отсутствие. 

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом. Представил отзыв на исковое заявление.

Учитывая надлежащее извещение лиц, участвующих в деле (судебные извещения, размещение информации о месте и времени рассмотрения дела на официальном сайте Центрального районного суда г. Хабаровска - centralnyr.hbr.sudrf.ru), руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы дела, отзыв на исковое заявление, суд приходит к следующему.

Отношения, связанные с привлечением денежных средств граждан и юридических лиц для долевого строительства многоквартирных домов и (или) иных объектов недвижимости и возникновением у участников долевого строительства права собственности на объекты долевого строительства и права общей долевой собственности на общее имущество в многоквартирном доме и (или) ином объекте недвижимости, а также установление гарантий защиты прав, законных интересов и имущества участников долевого строительства регулируется нормами Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

В соответствии со ст.10 Федерального закона от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств по договору сторона, не исполнившая своих обязательств или ненадлежаще исполнившая свои обязательства, обязана уплатить другой стороне предусмотренные настоящим Федеральным законом и указанным договором неустойки (штрафы, пени) и возместить в полном объеме причиненные убытки сверх неустойки. 

Согласно ч.ч.1,2,3 ст.6 упомянутого Федерального закона Застройщик обязан передать участнику долевого строительства объект долевого строительства не позднее срока, который предусмотрен договором и должен быть единым для участников долевого строительства, которым застройщик обязан передать объекты долевого строительства, входящие в состав многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости или в состав блок-секции многоквартирного дома, имеющей отдельный подъезд с выходом на территорию общего пользования, за исключением случая, установленного частью 3 настоящей статьи.

В случае нарушения предусмотренного договором срока передачи участнику долевого строительства объекта долевого строительства застройщик уплачивает участнику долевого строительства неустойку (пени) в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка РФ, действующей на день исполнения обязательства, от цены договора за каждый день просрочки. Если участником долевого строительства является гражданин, предусмотренная настоящей частью неустойка (пени) уплачивается застройщиком в двойном размере.

В случае, если строительство (создание) многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости не может быть завершено в предусмотренный договором срок, застройщик не позднее чем за два месяца до истечения указанного срока обязан направить участнику долевого строительства соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику долевого строительства осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом РФ.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «РациоПолис» (далее - Застройщик) и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии ДД.ММ.ГГГГ за регистрационным № (далее - Договор).

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение -однокомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № с наименованием объекта строительства: «Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенными помещениями непроизводственного назначения по пер.Азовскому в Индустриальном районе г.Хабаровска» (секция 1).

Согласно п. 4.1. Договора цена договора составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.п. 4.7. п. 4 Договора, обязанность Участников по оплате Цены Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке (АО «Банк ДОМ.РФ») счет эскроу. 

Согласно п.п. 5.1. п. 5 Договора срок передачи Застройщиком Объекта Участникам не ранее 5 (пяти) месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Срок передачи Объекта). Срок окончания строительства Жилого дома согласно проектной документации и ориентировочный срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Внесение Участником денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей в счет исполнения обязательств по оплате по Договору подтверждается выпиской уполномоченного банка по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты> рублей, ДД.ММ.ГГГГ на сумму 

<

данные изъяты> рублей.

Актом приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства - однокомнатная квартира общей площадью 46,66 кв.м передана дольщику ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Специализированный застройщик «РациоПолис» (далее - Застройщик) и ФИО1 заключен Договор участия в долевом строительстве № зарегистрированный Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии.

Объектом долевого строительства по Договору является жилое помещение - двухкомнатная квартира общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м, в многоквартирном жилом доме на земельном участке с кадастровым номером № с наименованием объекта строительства: «Комплекс жилых домов переменной этажности со встроенными помещениями непроизводственного назначения по пер.Азовскому в Индустриальном районе г.Хабаровска» (секция 1).

Согласно п. 4.1. Договора цена договора составляет 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно п.п. 4.7. п. 4 Договора, обязанность Участников по оплате Цены Договора считается исполненной с момента поступления денежных средств на открытый в уполномоченном банке (АО «Банк ДОМ.РФ») счет эскроу. 

Согласно п.п. 5.1. п. 5 Договора срок передачи Застройщиком Объекта Участникам не ранее 5 (пяти) месяцев с даты получения разрешения на ввод объекта в эксплуатацию (Срок передачи Объекта). Срок окончания строительства Жилого дома согласно проектной документации и ориентировочный срок получения Разрешения на ввод в эксплуатацию Жилого дома - не позднее ДД.ММ.ГГГГ.

Внесение участником денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей сторонами в судебном заседании не оспаривалось.

Актом приема-передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ объект долевого строительства - двухкомнатная квартира общей площадью 71,69 кв.м передана дольщику ДД.ММ.ГГГГ.

Данная квартира зарегистрирована на праве собственности за ФИО1 ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ истцом в адрес Застройщика заказным письмом (

<

данные изъяты>) были направлены претензия по двум объектам об уплате неустойки за нарушение срока передачи Участнику Объекта. Согласно Отчету об отслеживании почтового отправления с идентификатором 

<

данные изъяты>, Претензия получена Застройщиком ДД.ММ.ГГГГ, но оставлена Застройщиком без ответа и удовлетворения.

Таким образом, обязательства Участника по оплате Объекта по Договору участия в долевом строительстве жилого дома от ДД.ММ.ГГГГ №, от ДД.ММ.ГГГГ № исполнены в полном объеме в срок. Застройщиком нарушен Срок передачи Объекта Участнику, установленный Договором, что является нарушением условий договорных обязательств.

По смыслу ч.2 ст.6 Федерального закона от 30.12.2004 № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» при исчислении неустойки, подлежащей взысканию с застройщика в связи с просрочкой передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства, подлежит применению неустойка, действующая на последний день срока исполнения застройщиком обязательства по передаче указанного объекта.

Согласно статье 190 Гражданского кодекса РФ установленный законом, иными правовыми актами, сделкой или назначаемый судом срок определяется календарной датой или истечением периода времени, который исчисляется годами, месяцами, неделями, днями или часами.

Статьей 193 названного Кодекса предусмотрено, что если последний день срока приходится на нерабочий день, днем окончания срока считается ближайший следующий за ним рабочий день.

В настоящем исковом заявлении истец просит взыскать с ответчика в свою пользу неустойку, рассчитанную за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по двум договорам в размере 

<

данные изъяты> рублей (

<

данные изъяты>), (

<

данные изъяты>%).

Проверив представленный истцом расчет, суд находит его верным, выполненным в точном соответствии с действующим законодательством.

Фактов, злоупотребления истцом своими правами материалы дела не содержат и ответчиком не представлено.

Рассматривая заявления ответчика о снижении размера неустойки в соответствии с требованиями ст. 333 ГК РФ, суд приходит к следующему.

Как разъяснил Верховный Суд РФ в п. 28 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при разрешении требований потребителей необходимо учитывать, что бремя доказывания обстоятельств, освобождающих от ответственности за неисполнение либо ненадлежащее исполнение обязательства, в том числе и за причинение вреда, лежит на продавце (изготовителе, исполнителе, уполномоченной организации или уполномоченном индивидуальном предпринимателе, импортере).

В силу требований ст. 330 Гражданского кодекса РФ, в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательств должник обязан выплатить кредитору неустойку. Согласно п.1 ст. 330 Гражданского кодекса РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства. 

Согласно части первой статьи 333 Гражданского кодекса РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Предусмотренное названной нормой право суда на уменьшение предъявленной к взысканию неустойки в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства представляет собой механизм реализации заложенного в гражданском законодательстве принципа обеспечения восстановления нарушенных прав путем установления баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером ущерба, причиненного в результате нарушения им обязательств.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от 15.01.2015 №7-О «Об отказе в принятии к рассмотрению жалобы гражданина ФИО3 на нарушение его конституционных прав частью 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации», часть первая статьи 333 ГК Российской Федерации, предусматривающая возможность установления судом баланса между применяемой к нарушителю мерой ответственности и размером действительного ущерба, причиненного в результате совершенного им правонарушения, не предполагает, что суд в части снижения неустойки обладает абсолютной инициативой - исходя из принципа осуществления гражданских прав в своей воле и в своем интересе (пункт 2 статьи 1 ГК Российской Федерации) неустойка может быть уменьшена судом при наличии соответствующего волеизъявления со стороны ответчика.

В соответствии с п. 71 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств», если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Согласно ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. 

Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности. 

Из Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.03.2016 № 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» следует, что бремя доказывания несоразмерности неустойки и необоснованности выгоды кредитора возлагается на ответчика. Несоразмерность и необоснованность выгоды могут выражаться, в частности, в том, что возможный размер убытков кредитора, которые могли возникнуть вследствие нарушения обязательства, значительно ниже начисленной неустойки (часть 1 статьи 56 ГПК РФ, часть 1 статьи 65 АПК РФ).

Учитывая ходатайство представителя ответчика о снижении неустойки, а также тот факт, что ответчиком предпринимались меры направленные на снижение сроков по передачи объекта долевого строительства, с учетом указанных норм права, незначительный период просрочки выполнения обязательств, а также и то обстоятельство, что период строительства дома приходился на сложный экономический период санкционных ограничений, суд полагает возможным снизить размер неустойки по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № до 

<

данные изъяты> рублей по договору от ДД.ММ.ГГГГ № № до 

<

данные изъяты> рублей.

Таким образом, в пользу ФИО1 подлежит взысканию неустойка по двум договорам в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Согласно ст.15 Закона РФ «О защите прав потребителей» предусмотрена компенсация морального вреда в случае нарушения прав потребителя, причинителем вреда, при наличии его вины. Суд находит установленной вину ответчика в нарушении прав потребителей, выразившуюся в просрочке передачи объекта долевого строительства.

Размер компенсации морального вреда определяется судом и не зависит от размера возмещения имущественного вреда. При определении размера компенсации морального вреда суд принимает во внимание степень вины ответчика, в том числе степень нравственных страданий истца, период несвоевременной сдачи объекта ответчиком, и полагает с учетом требований разумности возможным определить денежную компенсацию морального вреда в размере 10 000 рублей в пользу истца ФИО1

В соответствии с п.6 ст.13 Закона РФ «О защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя, установленных законом, суд взыскивает с изготовителя (исполнителя, продавца, уполномоченной организации или уполномоченного индивидуального предпринимателя) за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя штраф в размере пятьдесят процентов от суммы, присужденной судом в пользу потребителя.

Согласно п.46 Постановления Верховного Суда РФ от 28.06.2012 №17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей» при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленных Законом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке исполнителем, суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (пункт 6 статьи 13 Закона).

Согласно п. 2 Постановления Правительства РФ от 29.12.2023 № 2380 «Об установлении особенностей передачи объекта долевого строительства участнику долевого строительства» к отношениям, связанным с передачей объекта долевого строительства участнику долевого строительства по договору, заключенному гражданином - участником долевого строительства исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, применяются исключительно положения Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации» с учетом особенностей, установленных постановлением.

Настоящее постановление вступает в силу со дня его официального опубликования. Дата официального опубликования Постановления 30.12.2023. Объекты долевого строительства переданы истцу 31.01.2024.

Таким образом, пункты Закона РФ «О защите прав потребителей» от 07.02.1999 г. № 2300-1 в части взыскания штрафа за несоблюдение требований потребителя о выплате неустойки со дня вынесения вышеуказанного постановления до 31.12.2024 не применяются, в связи с чем, требование о взыскании штрафа в пользу истца не подлежит удовлетворению.

В соответствии с ч. 1 ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истцом ФИО1 понесены расходы на оплату услуг представителя в сумме 

<

данные изъяты> рублей, что подтверждается соглашается на оказание юридической помощи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенным между адвокатом Гук С.П. и ФИО1, квитанцией об оплате денежных средств в размере 

<

данные изъяты> рублей.

При определении размера расходов на оплату юридических услуг, суд, исходя из категории дела, количества судебных заседаний, объема оказанных юридических услуг, учитывая не только количество оплаченных истцом судебных заседаний с участием его представителя, но и их фактическую продолжительность, объем и характер выполненной представителем истца правовой работы, принимая во внимание, что фактически представителем истца составлено исковое заявление, в судебном заседании представитель истца лишь поддерживал позицию, изложенную в исковом заявлении, а также сложившуюся обширную практику по делу, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении требований в сумме 

<

данные изъяты> рублей. Полагая, что данная сумма является разумной и соответствует тому объему работ, которая фактически проведена представителем истца.

В связи с тем, что истец освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска о защите прав потребителей, в соответствии со ст. 103 ГПК РФ и подп. 8 п. 1 ст. 333.20 Налогового кодекса РФ государственная пошлина, от уплаты которой освобождена истец взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов пропорционально удовлетворенной части требований.

Таким образом, с ответчика ООО «РациоПолис» подлежит взысканию государственная пошлина в доход муниципального образования Городской округ «Город Хабаровск» в размере 

<

данные изъяты> рублей за требование имущественного характера, 

<

данные изъяты> рублей за требование неимущественного характера. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

решил:

исковые требования ФИО1 к обществу с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РациоПолис» о взыскании неустойки за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства, штрафа, компенсации морального вреда удовлетворить частично.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «Специализированный застройщик «РациоПолис» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) в пользу ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (паспорт серии № №) неустойку за нарушение сроков передачи объекта долевого строительства по договору участия в долевом строительстве от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 

<

данные изъяты> рублей, по договору от ДД.ММ.ГГГГ № за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 

<

данные изъяты> рублей, компенсацию морального вреда в размере 

<

данные изъяты> рублей, расходы на оплату услуг представителя в размере 

<

данные изъяты> рублей.

В удовлетворении остальной части исковых требований отказать.

Взыскать с общества с ограниченной ответственностью «РациоПолис» (ОГРН 

<

***>, ИНН

<

***>) государственную пошлину в доход бюджета городского округа «Город Хабаровск» в размере 

<

данные изъяты> рублей.

Решение может быть обжаловано в Хабаровский краевой суд, в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Центральный районный суд г. Хабаровска.

Мотивированное решение составлено 04.07.2024.

Судья Л.П. Мальцева

Копия верна

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты> 

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>