Дело № 2-2955/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 октября 2018 года

Советский районный суд г. Челябинска в составе:

председательствующего судьи Хабаровой Л.В.,

при секретаре Лихачевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации г. Челябинска о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратилась в суд с иском к Администрации г.Челябинска о сохранении жилого помещения по адресу: г

<

адрес> в перепланированном состоянии. 

Требования мотивировала тем, что она является собственником указанной квартиры на основании решения Советского районного суда г. Челябинска от ДД.ММ.ГГГГ. В данной квартире была выполнена перепланировка, состоящая в демонтаже и монтаже перегородок, пробивкой проема, оборудовании совмещенного санузла. Общедомовые инженерные сети остались без изменения. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Представитель истца ФИО2 в судебном заседании пояснила, что спорная квартира принадлежит истцу на основании решения суда, право не было зарегистрировано из-за разночтения в площади, на момент вынесения решения перепланировка уже была.

Представитель ответчика Администрации г. Челябинска в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

Учитывая, что не явившиеся в судебное заседание лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, ходатайства об отложении судебного заседания не заявляли, данных об уважительности причин своей неявки суду не представили, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, и в целях правильного и своевременного рассмотрения и разрешения настоящего дела, суд полагает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствии неявившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему

В силу ст.26 Жилищного кодекса РФ (далее по тексту ЖК РФ) переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Для проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения собственник данного помещения или уполномоченное им лицо (далее в настоящей главе - заявитель) в орган, осуществляющий согласование, по месту нахождения переустраиваемого и (или) перепланируемого жилого помещения представляет, в том числе решения органа местного самоуправления о согласовании переустройства и (или) перепланировки жилого помещения, которое является основанием проведения переустройства и (или) перепланировки жилого помещения.

В соответствии с п.1 ст.29 ЖК РФ самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного п.6 ст.26 ЖК РФ, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с п.3 ч.2 ст.26 ЖК РФ.

Согласно п.3 указанной статьи собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование.

В силу п.4 ст.29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью. 

В судебном заседании установлено, что истец ФИО1 является собственником квартиры 

<

адрес>.

Из технического паспорта следует, что в квартире 

<

адрес> выполнен демонтаж и монтаж перегородок с пробивкой проема, оборудовании совмещенного санузла.

Данные обстоятельства подтверждаются техническим заключением техническим заключением ОГУП «Обл. ЦТИ» №

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ года, экспертным заключением ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года.

Вышеуказанная перепланировка жилого помещения произведена без получения необходимых разрешений, но с соблюдением требований строительных и санитарно-эидемиологических норм, о чем в материалах дела имеются соответствующие заключения 

В соответствии с техническим заключением № 

<

данные изъяты>107 от ДД.ММ.ГГГГ года ОГУП «Обл.ЦТИ» демонтаж ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз.

<

данные изъяты>; произведен демонтаж ненесущей перегородки между помещениями поз. 

<

данные изъяты> произведена закладка дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 

<

данные изъяты>, поз. 

<

данные изъяты>; произведен монтаж перегородки с дверным проемом между помещениями поз.

<

данные изъяты>, произведено устройство дверного проема в ненесущей гипсобетонной перегородке между помещениями поз. 

<

данные изъяты> 2; несущие конструкции не задеты.

Из заключения ФБУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии в Челябинской области» от ДД.ММ.ГГГГ года следует, что перепланировка соответствуют требованиям СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидимиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Поскольку самовольно возведенные строения в виде демонтажа ненесущей перегородки с дверным проемом между помещениями поз.

<

данные изъяты> демонтажа ненесущей перегородки между помещениями поз. 

<

данные изъяты> закладки дверных проемов в перегородках между помещениями поз. 

<

данные изъяты> монтажа перегородки с дверным проемом между помещениями поз.

<

данные изъяты> устройства дверного проема в ненесущей гипсобетонной перегородке между помещениями поз. 

<

данные изъяты> нарушают права и законные интересы других лиц, не создают угрозу жизни и здоровью граждан, то в силу п.4 ст.29 ЖК РФ суд приходит к выводу о возможности сохранения спорной квартиры в перепланированном состоянии с учетом перепланировки.

Руководствуясь ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Сохранить квартиру 

<

адрес> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в перепланированном состоянии, согласно техническому паспорту по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме через суд, принявший решение.

Председательствующий: Л.В. Хабарова