Дело № 2-311/2024

УИД59RS0028-01-2024-000600-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 августа 2024 года с. Карагай 

Карагайский районный суд Пермского края в составе председательствующего судьи Косяк Е.А., при секретаре судебного заседания Ахметзяновой Ю.В., с участием помощника прокурора Карагайского района Пермского края Челпановой Ю.С., истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2 адвоката Кикалов В.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

установил:

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

Исковые требования мотивировал тем, что ему на праве собственности принадлежит жилой дом, общей площадью 111,6 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. В данном жилом доме с 20.06.2006, в том числе зарегистрирован ФИО2 Ответчик длительное время, уже более семнадцати лет не проживает в данном жилом доме. Его выезд носит добровольный характер, интерес к данному жилому помещению для использования его по назначению, то есть для проживания, ответчик утратил. Ответчик выехал на постоянное место жительства в другое место, где проживает по сей день. Адрес его фактического проживания истцу не известен. Личных вещей ответчика в доме нет, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет. Препятствий в пользовании жилым помещением ответчик не имел. С момента выезда ответчик перестал с ним поддерживать отношения, все отношения с ним прекращены. Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета. Истец, как собственник вынужден нести расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчик лишь формально в ней зарегистрирован. Регистрация ответчика в жилом доме, принадлежащим на праве собственности истцу, существенным образом ограничивает его права на владение, пользование и распоряжение данным жилым помещением. 

В судебном заседании истец ФИО1 поддержал исковые требования, просил удовлетворить, пояснил, что ФИО2 его знакомый, попросил его зарегистрировать по его мету регистрации, так как не имел регистрации на территории Российской Федерации, фактически в доме проживал не более 2 дней, личные вещи не перевозил, намерения жить постоянно в его доме, не высказывал. В настоящее время он продает дома, ему необходимо снять ответчика с регистрационного учета. 

Представитель ответчика ФИО2 адвокат Кикало В.В. в судебном заседании просила вынести решение на усмотрение суда, так как причины не проживания ответчика не известны. 

Суд, заслушав истца, представителя ответчика, исследовав представленные материалы дела, выслушав заключение помощника прокурора Челпановой Ю.С., полагающего, что иск подлежит удовлетворению, пришел к следующему убеждению.

В силу положений статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Передача жилых помещений в пользование ответчику возможна только в случае волеизъявления собственника недвижимого имущества либо, с учетом требований статьи 295 Гражданского кодекса Российской Федерации, уполномоченного им лица с согласия собственника в установленном Жилищным кодексом Российской Федерации порядке. 

В соответствии с частью 2 статьи 3 Закона Российской Федерации N 5242-1 от 25.06.1993 года "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", регистрация по месту жительства не может служить условием реализации прав и свобод граждан. Сам по себе факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не порождает для них жилищных прав, регулируемых жилищным законодательством Российской Федерации, а именно, права пользования жилым помещением.

В соответствии с выпиской ЕГРН ФИО3 на основании договора купли-продажи жилого дома и земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ, является собственником здания, назначение жилое, общей площадью 111,6 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, государственная регистрация проведена ДД.ММ.ГГГГ за № (л.д.10-11).

Согласно информации миграционного пункта ОМВД России «Карагайский» от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: 

<

адрес> (л.д.19). 

Из информации администрации Карагайского муниципального округа Пермского края № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения фактически не проживает по адресу: 

<

адрес> с 2018 года (основание похозяйстивенная книга б/н за 2023-2027 гг. Менделеевского территориального отдела администрации Карагайского муниципального округа, лицевой счет №, стр. № 

<

адрес>) (л.д.20).

В силу статьи 10 Жилищного кодекса Российской Федерации жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений. 

Таким образом, судом установлено, что ответчик ФИО2 собственником спорного жилого помещения не является, в доме не проживает, имущества ответчика в доме не имеется, коммунальные услуги не оплачивает, никаких договорных отношений по поводу пользования спорным домом между истцом и ответчиком, не имеется. 

При установленных в судебном заседании обстоятельствах, суд приходит к выводу, что ФИО2 утратил право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

При таких обстоятельствах, истец, в соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации, как собственник жилого помещения, осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, установленными Жилищным кодексом Российской Федерации, и вправе в защиту своих прав обратиться в суд с требованием о признании утратившим право пользования жилым помещением ответчика ФИО2, который членом семьи собственника не являются, в данном жилом помещении не проживает, не производит оплату коммунальных услуг, его имущества в доме не имеется. Государственная регистрация права собственности на дом за истцом свидетельствует о том, что у ответчика право собственности на дом отсутствует, иных оснований для признания за ответчиком права пользования спорным домом, судом не установлено. Все это позволяет признать ответчика утратившим право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно Постановлению Правительства Российской Федерации «Об утверждении правил регистрации и снятия граждан с регистрационного учета…» от 17 июля 1995 года №713, решение суда о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, вступившее в законную силу, является основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства органом регистрационного учета.

На основании вышеизложенного, руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим права пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Копию решения направить в миграционный пункт ОМВД России «Карагайский» для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по месту жительства по адресу: 

<

адрес>. 

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Карагайский районный суд Пермского края в течение месяца со дня вынесения решения.

Судья /подпись/ Косяк Е.А. 

Копия верна. 

Судья Е.А. Косяк