Дело № 2-1525/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

16 июля 2019 года г.Арзамас

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи Попова С.Б., 

при секретаре Меркурьевой О.П.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от 

<

дата>,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилсервис-3» к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «Жилсервис-3» обратилось в суд с иском к ФИО2, ФИО3 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, в соответствии с которым на основании ст.30, 31, 153, 155 ЖК РФ, ст.61 СК РФ, ст.292, 309 ГК РФ просит суд взыскать с ФИО2, ФИО3 солидарно 101537.43 руб., из которых 62868.53 руб. задолженность за коммунальные платежи и 38668.90 руб. пени, расходы на государственную пошлину 3230.75 руб., указывая, что в соответствии с условиями договора управления многоквартирным домом истец осуществляет оказание услуг и выполнение работ по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, предоставлению коммунальных услуг собственникам помещений многоквартирного дома по адресу: 

<

адрес>. В период с 

<

дата> по 

<

дата> у должников, проживающих в квартире № данного дома (лицевой счет №), вследствие неоплаты предоставляемых жилищно-коммунальных услуг образовалась задолженность перед истцом в сумме 62868.53 руб.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 исковые требования поддержала. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, извещался повесткой заказным письмом по адресу регистрации места жительства, которое возвращено по истечении срока хранения.

Доказательств того, что судебное извещение не было получено ответчиком ФИО3 по независящим от него обстоятельствам, в материалах дела не имеется, в связи с чем, в соответствии с п.1 ст.165.1 ГК РФ суд полагает данное извещение доставленным.

Ответчик о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили, о причинах неявки и их уважительности в суд не сообщили, в связи с чем, в соответствии с ч.4 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав участвующих лиц, изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п.3 ст.30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно п.1 ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п.1, 2 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч.11 ст.155 Жилищного кодекса РФ неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. 

В судебном заседании установлено, что в соответствии с выписками из ЕГРН (л.д.8-10) собственниками квартиры площадью *** кв.м по адресу: 

<

адрес>, являются: П., 

<

дата> года рождения - *** долей с 

<

дата>, ФИО2, 

<

дата> года рождения, - *** доля с 

<

дата>.

Согласно материалов дела правоустанавливающих документов Росреестра ФИО2 является собственником *** доли в праве общей долевой собственности на указанную квартиру на основании договора дарения от 

<

дата>, заключенного между ФИО3 как дарителем и ФИО2 как одаряемой.

Согласно пп.5 п.2 ст.153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно п.2 ст.8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

В соответствии с п.26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

Момент возникновения права собственности определяется правилами Гражданского кодекса Российской Федерации (пункт 2 статьи 8.1, статьи 218, 219, 223, пункт 4 статьи 1152 ГК РФ).

Принимая во внимание, что право собственности ФИО2 было зарегистрировано 

<

дата>, с указанного времени у нее возникла обязанность по внесения платы за указанное жилое помещение, а у ФИО3 как бывшего сособственника обязанность по внесению плату за данное жилое с указанного времени помещение отсутствует.

Согласно п.1 ст.247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно п.27 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

С учетом положений ст.247, 249 ГК РФ ФИО2 как сособственник квартиры по вышеуказанному адресу должна нести обязательства по оплате за жилищно-коммунальные услуги соразмерно своей доле в праве общей долевой собственности.

Согласно справки ООО «Жилсервис-3» от 

<

дата> лицевые счета по квартире 

<

адрес> разделены согласно долевой собственности, что также подтверждается историей начислений и оплат от 

<

дата> по указанному адресу по лицевому счету № на имя ФИО3 как на коммунальную квартиру с общей площадью *** кв.м (л.д.№).

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что задолженность, определенная по лицевому счету ФИО3 за период с июля 2016 года по май 2019 года, соответствует задолженности ФИО2, поскольку ФИО3 произвел отчуждение своей доли в праве общей долевой собственности на вышеуказанную квартиру ФИО2

Согласно п.1, 3 ст.31 Жилищного кодекса РФ:

1. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

3. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со справкой № от 

<

дата> в указанной квартире зарегистрированы по месту жительства ФИО3 с 

<

дата>, П. с 

<

дата> (л.д.№).

Вместе с тем, доказательств того, что ФИО3 является членом семьи ФИО2, проживает в данной квартире вместе с ней, в материалах дела не имеется, в связи с чем, он не должен нести солидарную ответственность с ФИО2 по оплате за указанное жилое помещение.

В соответствии с историей начислений и оплат по лицевому счету ФИО3 № от 

<

дата> задолженность за жилищно-коммунальные услуги по данной квартире (по площади *** кв.м) за период с июля 2016 года по май 2019 года составляет 62868.53 руб. (сальдо на начало месяца) (л.д.№).

Сведений о погашении указанной задолженности в материалах дела не имеется.

В соответствии с договором № управления многоквартирным домом от 

<

дата> управляющей организацией по 

<

адрес> является ООО «Жилсервис-3» (л.д.№).

Принимая во внимание изложенное, суд полагает требования истца о взыскании с ответчика ФИО2 задолженности в размере 62868.53 руб. за указанный период подлежащими удовлетворению, в удовлетворении исковых требований о взыскании указанной задолженности с ФИО3 суд отказывает.

Согласно п.14 ст.155 Жилищного кодекса РФ (в редакции от 

<

дата>) лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Принимая во внимание, что оплата в установленные сроки ответчиком ФИО2 не производится, истец вправе требовать взыскания с нее пени.

За период *** пени составляют 8774.35руб., из них:

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 489.92 руб. (910.18 руб. х 933 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 473.64 руб. (910.18 руб. х 902 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 457.90 руб. (910.18 руб. х 872 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 441.09 руб. (910.18 руб. х 840 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 425.86 руб. (910.18 руб. х 811 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 13.65 руб. (910.18 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 409.06 руб. (910.18 руб. х 779 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.59 руб. (972.66 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 420.30 руб. (972.66 руб. х 749 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.63 руб. (975.76 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 405.84 руб. (975.76 руб. х 721 день х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.63 руб. (975.76 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 388.39 руб. (975.76 руб. х 690 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.63 руб. (975.76 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 371.50 руб. (975.76 руб. х 660 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.63 руб. (975.76 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 353.50 руб. (975.76 руб. х 628 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.63 руб. (975.76 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 336.64 руб. (975.76 руб. х 598 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 333.84 руб. (1018.77 руб. х 568 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 315.62 руб. (1018.77 руб. х 537 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 298 руб. (1018.77 руб. х 507 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 279.18 руб. (1018.77 руб. х 475 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 262.14 руб. (1018.77 руб. х 446 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 243.33 руб. (1018.77 руб. х 414 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 225.70 руб. (1018.77 руб. х 384 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 209.24 руб. (1018.77 руб. х 356 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 191.02 руб. (1018.77 руб. х 325 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за апрель *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 173.39 руб. (1018.77 руб. х 295 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за май *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 154.58 руб. (1018.77 руб. х 263 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.28 руб. (1018.77 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июнь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 136.95 руб. (1018.77 руб. х 233 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.68 руб. (1045.05 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за июль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 122.39 руб. (1045.05 руб. х 203 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.68 руб. (1045.05 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за август *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 103.70 руб. (1045.05 руб. х 172 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 15.68 руб. (1045.05 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за сентябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 85.61 руб. (1045.05 руб. х 142 дня х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17.61 руб. (1174.08 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за октябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 74.51 руб. (1174.08 руб. х 110 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17.61 руб. (1174.08 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за ноябрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 54.87 руб. (1174.08 руб. х 81 день х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17.61 руб. (1174.08 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за декабрь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 33.19 руб. (1174.08 руб. х 49 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 17.36 руб. (1157.20 руб. х 60 дней х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за январь *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 12.68 руб. (1157.20 руб. х 19 дней х 1/130 х 7.5 %);

- по оплате за февраль *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 14.75 руб. (1157.20 руб. х 51 день х 1/300 х 7.5 %);

- по оплате за март *** года за период с 

<

дата> по 

<

дата> 5.79 руб. (1157.20 руб. х 20 дней х 1/300 х 7.5 %).

Таким образом, с ответчика ФИО2 в пользу истца подлежат взысканию пени 8774.35 руб.

В удовлетворении исковых требований о взыскании с ФИО3 пени в размере 38668.90 руб. суд отказывает, т.к. обязанности по внесению плату за данное жилое помещение за указанный период он не несет.

Истцом оплачена государственная пошлина при подаче искового заявления в размере 3230.75 руб., что подтверждается платежным поручением (л.д.***).

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика ФИО2 в пользу истца расходы на государственную пошлину 2279.62 руб. пропорционально удовлетворенным исковым требованиям, в удовлетворении требований о взыскании с ФИО3 расходов на государственную пошлину суд отказывает.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ООО «Жилсервис-3» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2 в пользу ООО «Жилсервис-3» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период *** в размере 62868 руб. 53 коп., пени за период с июля 2016 года по май 2019 года в размере 8774 руб. 35 коп., расходы на государственную пошлину в размере 2279 руб. 62 коп., всего 73922 руб. 50 коп.

В удовлетворении исковых требований ООО «Жилсервис-3» о взыскании с ФИО3 101537 руб. 43 коп., из которых 62868 руб.53 коп. задолженность за коммунальные платежи и 38668 руб. 90 коп. пени, расходов на государственную пошлину 3230 руб. 75 коп., отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Нижегородский областной суд через Арзамасский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня его вынесения в окончательной форме.

Судья Попов С.Б. 

Решение не вступило в законную силу