УИД 78RS0006-01-2021-001576-70

Дело № 2-2850/2021 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Санкт-Петербург 20 июля 2021 года

Кировский районный суд Санкт-Петербурга в составе судьи Пушкиной М.Б., при секретаре Аббасовой П.Ф., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании права собственности

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ФИО2 о признании права собственности на 

<

адрес>., указав, что она для покупки комнаты передала ответчику, своему сыну, 800000руб., комната была приобретена им за 107000руб., при этом по договоренности ответчик должен был приобрести недвижимость, затем оформить в ее и свою собственность в равных долях, однако оформил право собственности на комнату только на себя. Истица просила определить долю ответчика в помещении как 5\118.

ФИО2 о дате заседания извещена, в суд не явилась.

Ответчик о дате заседания извещен, в суд не явился, в судебном заседании 17.06.2021г. не оспаривал, что истица передала ему для покупки комнаты 800000руб., также не оспаривал изложенную истицей в иске договоренность, однако против иска возражал, указав, что сделал в комнате ремонт. Относимых и допустимых возражений против иска ответчик не представил.

Третье лицо, Управление Росреестра, о дате заседания извещено, объяснений, возражений, ходатайств в суд не поступало.

При таких обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствии сторон, по имеющимся доказательствам.

Суд, изучив материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению.

Как установлено судом, ФИО2 является собственником комнаты площадью 17,4 кв.м. в виде 

<

адрес> на основании договора от 08.02.2019г.; право собственности зарегистрировано в Управлении Росреестра. Цена 15\118 долей квартиры в виде комнаты № по договору составила 1070000руб. 

В квартире по месту жительства с 01.04.2019г. имеет регистрацию истица. 

Утверждения истца о передаче ФИО2 для покупки комнаты 800000руб. ответчиком признаны, частично подтверждены письменными доказательствами (приходные кассовые ордера). Также ответчиком не опровергнуто утверждение истца о имевшемся при передаче денежных средств устном соглашении после приобретения комнаты ее оформления в долевую собственность – в равных долях.

Пунктом 2 ст. 218 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи.

В соответствии с подпунктом 1 пункта 1 статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

По соглашению участников совместной собственности, а при недостижении согласия по решению суда, на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц (ст. 244 ГК РФ). 

Таким образом, имущество может быть признано общей собственностью, если доказано наличие соглашения между покупателем и другим лицом (претендующим на это имущество) о создании общей собственности и вложении последним своих средств для приобретения имущества.

Судом, с учетом объяснений истца, не опровергнутых ответчиком, установлено, что ФИО2 приобрел комнату на свои и принадлежащие матери денежные средства, денежные средства передавались под устную договоренность дальнейшего оформления права собственности на комнату в равных долях, договоренность ответчик не выполнил.

В связи с изложенным, суд полагает иск подлежащим частичному удовлетворению, путем признания права истца и ответчика на жилое помещение в долях. Поскольку 15 долей не подлежат равному разделу, с учетом внесенных по сделке денежных средств, суд определяет право истца на 8\118 долей квартиры, за ответчиком на 7\118 долей.

На основании изложенного, ст.ст. 8,12, 218 ГК РФ, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд 

решил:

Признать за ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ.р., ур. с

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>

Признать за ФИО2 ВалериевичемДД.ММ.ГГГГ., ур. 

<

адрес> право собственности на 

<

адрес>

В остальной части иска - отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме, через Кировский районный суд Санкт-Петербурга.

Судья: М.Б. Пушкина