Дело № 2-2078/2018

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ 

11 мая 2018 года Октябрьский районный суд

г. Новороссийск

Краснодарского края в составе: 

председательствующего Гончаровой Л.С., 

секретаря Шиховой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании исковое заявление ФИО1 ФИО10 к ФИО8 ФИО11, ФИО9 ФИО12, ФИО16 ФИО13, ФИО17 ФИО14 и ФИО18 ФИО15 о признании не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 обратился в суд с исковым заявлением к ответчикам о признании их всех не приобретшими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>, ул. 

<

адрес>, 

<

адрес>.

В обоснование иска указал, что он является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> общей площадью 39,5 кв.м. Он, как собственник жилого помещения, заключил краткосрочные договоры найма его жилого помещения с ответчиками, с регистрацией их по месту пребывания сроком на 3 месяца: с ФИО3 - с 28.03.2017г., с ФИО2 - с 02.04.2017г., с ФИО5 - с 10.04.2017г., с ФИО6 - с 12.04.2017г., с ФИО7 - с 12.04.2017г.

Согласно п. 3.3 договора, все платежи между сторонами осуществляются 1 раз в месяц в размере 5 000 руб. Согласно п. 3.2 договора, ответчики обязаны были производить оплату за пользование электроэнергией, водой, услуги связи не позднее 20 числа каждого месяца. Однако, ответчики, в нарушение условий договора, взятые на себя обязательства не исполняют, в квартиру не вселялись, в ней никогда не проживали, коммунальные платежи не осуществляют, и где находятся в настоящее время ему неизвестно.

Ввиду того, что ему необходимо распорядиться своей собственностью, а наличие зарегистрированных в нем граждан препятствует в этом, тем более коммунальные расходы, в том числе и за них ему приходится нести самостоятельно, поэтому он просит признать всех ответчиков не приобретшими право на жилую площадь и снять их с регистрационного учета.

В судебное заседание истец ФИО4 не явился, предоставил заявление, рассмотреть дело в его отсутствие, на удовлетворении иска настаивает.

Ответчики в судебное заседание не явились, по последнему месту регистрации извещены надлежащим образом и своевременно, местонахождение их неизвестно.

Представители третьего лица - Отдела по вопросам миграции отдела полиции 

<

адрес> УМВД по 

<

адрес> в судебное заседание не явились, извещались надлежащим образом и своевременно, заявлений о рассмотрении дела в их отсутствие суду не представили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся сторон по существу.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям:

Согласно ч. 1 ст. 288 ГК РФ, 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Факт того, что ФИО4 является собственником 

<

адрес> в 

<

адрес> подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ, выданного на основании решения Октябрьского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно копии домовой книги на указанное жилое помещение, ответчики были в нем зарегистрированы, и по настоящее время с регистрационного учета не сняты, что создает истцу, как собственнику, препятствия в распоряжении своим недвижимым имуществом. Факт заключения договоров найма на спорное жилое помещение подтверждается договорами найма жилого помещения истца. 

В соответствии с ч. 1,2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В судебном заседании установлено, что ответчики были зарегистрированы по вышеуказанному адресу, начиная с ДД.ММ.ГГГГ, однако в жилом помещении никогда не проживали, вещей своих там не имели, не вселялись, и поэтому не приобрели право пользования жилым помещением, тем более в настоящее время их местонахождение неизвестно.

Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Ввиду того, что ФИО4 является собственником указанного жилого помещения, он имеет право распоряжаться принадлежащим ему имуществом.

Исходя из изложенного, суд находит требования истца обоснованными.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО4 - удовлетворить.

Признать ФИО3, ФИО2, ФИО5, ФИО6 и ФИО7 не приобретшими право на жилую площадь в 

<

адрес> в 

<

адрес>.

Обязать Отдел по вопросам миграции отдела полиции в 

<

адрес> района УМВД по 

<

адрес> снять с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>:

1. ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшую из 

<

адрес> края;

2. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшего из 

<

адрес> Республики Крым;

3. ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшего из 

<

адрес>;

4. ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшего из 

<

адрес>;

5. ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прибывшего из 

<

адрес> Республики Удмуртия;

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке, в Краснодарский краевой суд, в течение месяца, со дня его принятия в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через Октябрьский районный суд г. Новороссийска.

Федеральный судья: Л.С. ГОНЧАРОВА

КОПИЯ ВЕРНА: