Дело № 2-625/2024

УИД 42RS0037-01-2024-000300-02

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Юргинский городской суд Кемеровской области в составе:

председательствующего судьи Корытникова А.Н., 

при секретаре судебного заседания Нижегородовой А.А.,

28 февраля 2024 года

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Юрга гражданское дело по иску ФИО1 к Администрации города Юрги, ИП ФИО2 об установлении факта принятии наследства, включении в состав наследства и признании права собственности на гаражный бокс,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в Юргинский городской суд с иском к Администрации города Юрги, ИП ФИО2 об установлении факта принятии наследства, включении в состав наследства и признании права собственности на гаражный бокс.

Требования мотивированы тем, что Распоряжением Администрации г. Юрги от 27.06.2001 ***-р Индивидуальному предпринимателю ФИО2 представлен в аренду земельный участок во дворе *** под проектирование подземных погребов и наземных гаражей.

Распоряжением Администрации г. Юрги от 11.07.2001 ***-р Индивидуальному предпринимателю ФИО2 представлен земельный участок для строительства гаражей в *** на внутри-квартальной площадке между домами *** по *** и домом *** А по ***.

18.08.2007 между ИП ФИО2 и ФИО3 подписан договор поручения, согласно которому ИП ФИО2 обязуется передать законченный строительством объект — гаражный бокс в собственность отца истца.

ИП ФИО2 в 2012 году обращался в Комитет Архитектуры Администрации г. Юрги для получения разрешения на ввод объекта, гаражного комплекса в эксплуатацию. Но в выдаче разрешения ему было отказано.

Помещение ***, площадью 19,4 кв.м, расположенное по адресу: *** входит в состав гаражного комплекса выстроенного ИП ФИО2

ФИО3 умер ***. После смерти отца помещение ***, расположенное по адресу: ***, приняла ФИО1 и использует до настоящего времени.

После смерти родителей: ФИО3 и ФИО4, истец использовала и другое имущество: диван, кровать, шкафы, кухонный стол, подвесной кухонный шкаф, электропечь повара.

В связи с тем, что за умершим ФИО3 на момент смерти не было зарегистрировано какое-либо недвижимое имущество и не имелось имущества значительной стоимости, к нотариусу г. Юрги и в суд г. Юрги истцом заявления о принятии наследовании подавались.

Истцом обеспечивается уход и содержание помещения *** гаражного бокса по адресу: *** и производятся необходимые платежи в гаражно-потребительский кооператив.

В настоящее время истец решил включить помещение *** гаражный бокс в наследственное имущество.

Просит суд, установить факт принятия наследства, помещения *** – гаражный бокс, площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: *** включить в наследственное имущество умершего *** ФИО3, помещения *** – гаражный бокс, площадью 19,4 кв.м., расположенного по адресу: *** признать за истцом право собственности на помещение ***, общей площадью 19,4 кв.м., расположенное по адресу: ***

Лица, участвующие в деле, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились, причины неявки не сообщили, об отложении судебного заседания не просили.

Суд постановил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Судом также принято определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Изучив исковое заявление, отзыв на исковое заявление, исследовав материалы дела, оценив доказательства с точки зрения относимости и допустимости и по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований, исходя из следующего.

Согласно пункту 2 ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

Материалами дела установлено, что Распоряжением Администрации г. Юрги от 27.06.2001 ***-р ИП ФИО2 предоставлен в аренду земельный участок во дворе *** под проектирование подземных погребов и наземных гаражей.

Распоряжением Администрации г. Юрги от 11.07.2001 ***-р ИП ФИО2 был предоставлен земельный участок для строительства гаражей в *** квартале на внутриквартальной площадке между домами *** по *** и домом ***А по ***.

10.08.2007 между ИП ФИО2 и ФИО3 был подписан договор поручения, согласно которому ИП ФИО2 обязуется передать законченный строительством объект – гаражный бокс в собственность ФИО3

Расчет между сторонами был произведен в полном объеме, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру.

25.03.2008 объекту капитального строительства, подземно-надземные погреба и гаражи в *** квартале был присвоен почтовый адрес – ***

11.09.2012 ФИО2 обратился с заявлением о выдаче разрешения на ввод комплекса подземно-надземных погребов и гаражей на земельном участке по адресу: ***Б квартал, в районе жилого ***, предоставленного в пользование по договору аренды от 19.10.2005 ***.

21.09.2012 Комитетом архитектуры Администрации г.Юрги ФИО2 уведомлен об отказе в выдаче разрешения на ввод объекта в эксплуатацию «Комплекс подземно-надземных погребов и гаражей», расположенного в *** квартале между домами ***А по *** и *** по *** на земельном участке с кадастровым, номером ***, поскольку истек 01.01.2005 срок действия разрешения на строительство; не предоставлено заключение Государственной экспертизы проектной документации; не выполнены застройщиком требования ч. 18 ст. 51 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно п. 3 ст. 222 Гражданского кодекса РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 29.04.2010 № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что самовольно возведенный объект недвижимого имущества – гаражный бокс, пом. 57, площадью 19,4 кв. м, по адресу: ***, ***., расположен на земельном участке, предоставленном ФИО2 по договору аренды согласно распоряжения Администрации г. Юрги для строительства гаражей и подземных хранилищ, а в последующем также и ФИО3

Из системного толкования вышеприведенных правовых норм следует, что право собственности на самовольную постройку, возведенную лицом без необходимых разрешений на земельном участке, который предоставлен ему по договору аренды для строительства соответствующего объекта недвижимости, может быть признано, если такое строение создано без существенных нарушений градостроительных и строительных норм и правил и если его сохранение не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со справкой ООО «Тепловые сети», гаражный бокс, расположенный по адресу: ***, бокс ***, не нарушает действующих норм и правил теплоснабжения.

Согласно заключению ООО «ЭКЦ «СтроТЭкс» *** от 31.01.2024 согласно ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» техническое состояние здания гаражного комплекса, расположенного по адресу: ***, характеризуется как «работоспособное техническое состояние». При «работоспособном техническом состоянии» эксплуатация указанного гаражного комплекса возможна и не создает угрозу жизни и здоровью граждан. Согласно СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей. Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*» при строительстве указанного гаражного комплекса расстояния между окружающей застройкой (жилые дома) соблюдены, поэтому права и законные интересы третьих лиц при строительстве указанного гаражного комплекса не нарушены. В соответствии с ГОСТ 31937-2011 «Здания и сооружения. Правила обследования и мониторинга технического состояния» и СП 13-102-2003 «Правила обследования несущих строительных конструкций зданий и сооружений» гаражный бокс ***, расположенный по адресу: ***, имеет «работоспособное техническое состояние». Указанный гаражный бокс соответствует нормативным требованиям СП 113.13330.2016 «Стоянки автомобилей». Актуализированная редакция СНиП 21-02-99*».

Таким образом, судом на основании исследованных доказательств, установлено, что самовольно возведенный объект недвижимого имущества - гаражный бокс по адресу: *** построен в соответствии со строительными нормами и правилами, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу их жизни и здоровью, размещение строения не противоречит документации градостроительного зонирования территории города, произведено на земельном участке, предоставленном, на праве аренды для использования под строительство капитального гаража, ответчику ФИО2, который, в свою очередь, не возражает против удовлетворения исковых требований.

Указанные обстоятельства в своей совокупности позволяют сделать вывод о наличии оснований для признания за истцом права собственности на спорный гаражный бокс в соответствии с положениями ч. 3 ст. 222 ГК РФ.

При этом факт отчуждения прав на спорный объект недвижимости застройщиком ФИО2 иному лицу не влияет на указанную совокупность обстоятельств, поскольку первоначально именно он возвел гаражный бокс на арендуемом им для этих целей земельном участке.

В соответствии со ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, в том числе факт принятия наследства, так как спора по существу нет.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152, ст. 1153 ГК РФ, для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. 

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п.п. 35, 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» принятие наследником по закону какого-либо незавещанного имущества из состава наследства или его части (квартиры, автомобиля, акций, предметов домашнего обихода и т.д.), а наследником по завещанию - какого-либо завещанного ему имущества (или его части) означает принятие всего причитающегося наследнику по соответствующему основанию наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось, включая и то, которое будет обнаружено после принятия наследства. Совершение действий, направленных на принятие наследства, в отношении наследственного имущества, данному наследнику не предназначенного (например, наследником по завещанию, не призываемому к наследованию по закону, в отношении незавещанной части наследственного имущества), не означает принятия причитающегося ему наследства и не ведет к возникновению у такого лица права на наследование указанного имущества.

Под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 ГК РФ, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 ГК РФ.

В целях подтверждения фактического принятия наследства (пункт 2 статьи 1153 ГК РФ) наследником могут быть представлены, в частности, справка о проживании совместно с наследодателем, квитанция об уплате налога, о внесении платы за жилое помещение и коммунальные услуги, сберегательная книжка на имя наследодателя, паспорт транспортного средства, принадлежавшего наследодателю, договор подряда на проведение ремонтных работ и т.п. документы.

Из письменных материалов дела установлено, что родителями ФИО1 являются ФИО3 и ФИО4

ФИО3, умер ***. После смерти отца помещение ***, расположенное по адресу: ***, приняла ФИО1 и использует до настоящего времени.

После смерти родителей: ФИО3, и ФИО4, что подтверждается свидетельствами о смерти, истец использовала и другое имущество: диван, кровать, шкафы, кухонный стол, подвесной кухонный шкаф, электропечь повара.

В связи с тем, что за умершим ФИО3, на момент смерти не было зарегистрировано какое-либо недвижимое имущество и не имелось имущества значительной стоимости, к нотариусу г. Юрги и в суд г. Юрги Истцом заявления о принятии наследовании подавались.

Истцом обеспечивается уход и содержание помещения *** гаражного бокса по адресу: *** и производятся необходимые платежи в гаражно-потребительский кооператив, что подтверждается справкой ГОК «Ветера».

При указанных обстоятельства суд приходит к выводу, что заявитель фактически приняла наследственное имущество после смерти отца, так как несет бремя содержания наследственного имущества – гаражного бокса, а именно совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 ГК РФ действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу, таким образом совершила действия, подтверждающие факт принятия наследства, в соответствии с ч. 1 ст. 1153 ГК РФ.

Иных наследников, претендующих на вышеуказанное имущество, не имеется, в связи с чем, имеются все основания для установления факта принятия наследства и включении в состав наследственного имущества: гаражного бокса – помещение ***, расположенного по адресу: ***.

На основании изложенного, суд приходит к выводу об удовлетворении требования истца в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО1 (СНИЛС ***) к Администрации города Юрги (ИНН ***, ОГРН ***), Индивидуальному предпринимателю ФИО2 (ИНН ***, ОГРНИП ***), удовлетворить.

Включить в состав наследственного имущества после смерти ФИО3, умершего *** – помещение ***, расположенное по адресу: ***

Установить юридический факт принятия ФИО1, *** года рождения, наследства после смерти своего отца ФИО3, *** года рождения, умершего ***.

Признать за ФИО1, *** года рождения, право собственности на помещение ***, расположенное по адресу: ***, ***, инвентарный ***.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий: - подпись - А.Н. Корытников

Мотивированное решение суда составлено 06.03.2024.