Дело №2-1471/2024

УИД № 76RS0010-01-2024-001237-03 Изг. 10.10.2024 г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 сентября 2024 года г. Ростов Ярославской области

Ростовский районный суд Ярославской области в составе председательствующего судьи Демича А.Н., 

при секретаре Кучиной Н.Е., 

с участием ответчика- ФИО1 в лице представителя по доверенности ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6, ФИО7 к ФИО1 о признании права собственности на доли в земельных участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО6 и ФИО7 на праве долевой собственности (доли в праве по 1/ 20) принадлежит жилое помещение по адресу: 

<

адрес>. Другие сособственники данного жилого дома- ФИО1 (доля в праве 5/10) и ФИО8 (доля в праве 4/10).

Истцы полагают, что ФИО1 незаконно оформила в личную собственность 3 земельных участка под домом: 76:19:010112:4 площадью 360 кв.м., 76:19:010112:5 площадью 233 кв.м., 76:19:010112:8 площадью 389 кв.м.

ФИО9 и ФИО7 полагают, что поскольку им принадлежит доля в праве на жилой дом, они вправе претендовать на доли в земельных участках.

В судебном заседании истец ФИО6, ФИО7 участия не принимали, извещены надлежаще, от их представителя по доверенности- ФИО10 поступило ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, на доводах иска сторона истца настаивала.

Участвую ранее в судебных заседаниях ФИО6, представитель по доверенности от ФИО7 – ФИО10 исковые требования поддержали, настаивали на их удовлетворении.

Ответчик- ФИО1 участия в судебном заседании не принимала, направила представителя по доверенности ФИО2, которая исковые требования не признала, просила в иске отказать, представила письменные возражения на иск.

Третье лицо- ФИО8 полагала, что исковое заявление является обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Третье лицо- Администрация гп Ростов, извещена надлежаще, участия в судебном заседании не принимала.

Третье лицо- нотариус ФИО11, ППК Роскадастр по Ярославской области, извещены надлежаще, участия в судебном заседании не принимали.

Судом разрешен вопрос о рассмотрении дела при имеющейся явке.

Выслушав участвующих в рассмотрении дела лиц, исследовав письменные материалы дела, материалы гражданского дела № 2-503/2011, суд приходит к следующим выводам. 

Жилой дом по адресу: 

<

адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности: ФИО7 (доля в праве 1/20), ФИО6 (доля в праве 1/ 20), ФИО1 (доля в праве 1/ 2), ФИО8 (доля в праве 4/10) (л.д. 14-18).

Собственником жилого 

<

адрес> являлся ФИО14, который умер ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 78). Наследственное имущество было определено в 2/ 5 домовладения и распределено между женой- ФИО12, а также детьми- ФИО13, ФИО15, ФИО16. 

После смерти ФИО5 наследство приняли ФИО1 и ФИО15 (л.д. 116).

ФИО6 и ФИО7 являются собственниками доли в праве на указанный жилой дом на основании свидетельства о праве на наследство по закону (л.д. 23, 14), после смерти своей матери- ФИО3, принявшей наследство после смерти супруга- ФИО4, умершего ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 107).

ФИО1 изначально являлась собственником 3/10 доли в праве собственности на дом в порядке наследования после смерти ФИО5. Впоследствии ДД.ММ.ГГГГ по договору дарения ФИО15 ей было подарено 2/10 доли в праве собственности на указанный выше дом, принадлежащие ранее ФИО15. Таким образом, размер доли ФИО1 стал составлять 1/ 2 (л.д. 23, 78, 116, 224).

4/ 10 доли в праве на жилой дом принадлежат ФИО8, являющейся правопреемником ФИО18 

В соответствии с решением мирового судьи судебного участка № 2 Ростовского судебного района Ярославской области от 19.12.2011 года по гражданскому делу по иску ФИО19 к ФИО1, ФИО7, ФИО15, ФИО6 об определении порядка пользования земельным участком и по иску ФИО19 к ФИО1 о демонтаже забора и примыкающей к ней калитке и обязании при возведении забора использовать сетку рабицу судом вынесено решение о частичном удовлетворении иска (дело № 2-503/2011). 

Судом постановлено: удовлетворить исковые требования ФИО19 частично, установив порядок пользования земельным участком, расположенным в 

<

адрес>, согласно схем пользования и ведомостям расстояний между точками границ пользования, составленными экспертом ФИО17, которые являются неотъемлемой частью данного решения, включающими в себя ведомость и схему территории общего пользования ФИО19, ФИО1, ФИО6, ФИО15, и ФИО7 у жилого дома и колодца площадью 188 кв.м., ведомость и схему территории пользования ФИО1 площадью 1097 кв.м., общую схему пользования земельным участком.

Обязать ФИО1 демонтировать и убрать забор, возведенный у крыльца ФИО19 к дому № по 

<

адрес>. В удовлетворении остальной части иска отказать.».

В соответствии с апелляционным определением Ростовского районного суда Ярославской области от 28.06.2012 года решение мирового судьи судебного участка № 2 Ростовского судебного района от 19.11.2011 года отменено.

Судом апелляционной инстанции утверждено по делу мировое соглашение, в соответствии с которым порядок пользования находящимся в долевой собственности ФИО8, ФИО1, ФИО6, ФИО15, ФИО7 земельным участком по адресу: 

<

адрес>, определяется следующим образом- в общем пользовании участников долевой собственности будет находиться земля на расстоянии 1,5 м. с обеих сторон жилого дома, со стороны, где находится вход в дом ФИО8- на расстоянии 1,21 м. от существующего на сегодняшний день забора, который ФИО1 обязуется перенести на 1,21 м. и установить его из сетки-рабицы. В остальной части- по существующему на сегодняшний день забору, расположенному вдоль всего участка по огородам, т.е. в соответствии с приложенным планом пользования земельным участком, который является приложением к настоящему определению. Оплата сетки- рабицы и установка забора производится совместно- 50 % сетки оплачивает ФИО1, 50% - ФИО20, столбы устанавливаются совместно ФИО8 и ФИО1 ФИО8 отказывается от взыскания судебных расходов.

Таким образом, судом определен порядок пользования земельным участком при доме.

Предоставление земельных участков в собственность граждан в 1993 году регламентировалось Земельным Кодексом РСФСР (утв. ВС РСФСР 25.04.1991 N 1103-1).

Нормами Земельного кодекса РСФСР, было установлено, что граждане РСФСР имели право по своему выбору на получение в собственность, пожизненное наследуемое владение или аренду земельных участков для индивидуального жилищного строительства и личного подсобного хозяйства в городах, поселках и сельских населенных пунктах (абзац 3 часть 1 статьи 7), граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подавали заявление в местный Совет народных депутатов, обладавший в соответствии со статьей 23 этого же Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков (абзац 1 статьи 30).

Согласно пункту 14 Указа Президента Российской Федерации от 27 декабря 1991 г. N 323 "О неотложных мерах по осуществлению земельной реформы в РСФСР", земельные участки, выделенные для личного подсобного хозяйства, садоводства, жилищного строительства в сельской местности, передаются в собственность граждан бесплатно. Органам Комитета по земельной реформе и земельным ресурсам Министерства сельского хозяйства РСФСР поручено обеспечить в 1992 г. выдачу документов на право собственности на указанные земельные участки.

Районные (городские, в административном подчинении которых находится район) Советы народных депутатов изымают на основании статьи 39 настоящего Кодекса, предоставляют в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) и временное пользование, передают в собственность и аренду земельные участки из всех земель в границах района, за исключением случаев, указанных в пунктах 1, 2 и 4 настоящей статьи (п. 3 ст. 23 ЗК РСФСР).

Ведению городских Советов народных депутатов в области регулирования земельных отношений подлежит:

1) предоставление на основании утвержденного генерального плана города и проекта планировки и застройки земельных участков в пожизненное наследуемое владение, бессрочное (постоянное) пользование и передача их в собственность и аренду в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса;

2) регистрация права собственности на землю, права землевладения, землепользования, договоров на временное пользование и аренду земельных участков (статья 19 ЗК РСФСР).

Граждане, заинтересованные в предоставлении им земельного участка в собственность или пожизненное наследуемое владение, подают заявление в местный Совет народных депутатов, обладающий в соответствии со статьей 23 настоящего Кодекса правом изъятия и предоставления земельных участков. В заявлении должны быть указаны цель использования участка, предполагаемые размеры и его местоположение.

Принятое решение (либо выписка из него) о предоставлении земельного участка выдается гражданину в семидневный срок с момента его принятия.

Право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования земельным участком удостоверяется государственным актом, который выдается и регистрируется соответствующим Советом народных депутатов (статья 30, 31 ЗК РСФСР).

Из представленных в материалы дела архивных сведений в отношении земельного участка под жилым домом следует, что в 1993 году собственники жилого 

<

адрес> по вопросу предоставления им земельного участка (л.д. 69).

Так, согласно свидетельству о праве собственности на землю от 29.01.1993 года № 879 (л.д. 193) ФИО1 постановлением главы администрации г. Ростова от 26.01.1993 года № 14 для обслуживания жилого дома в ведения личного подсобного хозяйства, как собственнику 3/10 части дома был предоставлен в собственность 360 кв.м., а также во владение 223 кв.м.

ФИО15, как собственнику 2/10 части дома было предоставлено во владение 389 кв.м. (постановление главы администрации г. Ростова от 14.01.1993 года № 18) (л.д. 210).

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1, действуя от своего имени, а также по доверенности от имени ФИО15 обратилась в филиал ФГБУ «ФКП Росреестра по Ярославской области» с заявлением о регистрации ранее возникшего (до ДД.ММ.ГГГГ) права собственности на землю (л.д. 189-224).

В ЕГРН были внесены сведения о праве собственности ФИО1 на земельные участки: с кадастровым номером 76:19:010112:4 площадью 360 кв.м., участок с кадастровым номером 76:19:010112:5 площадью 223 кв.м.

Также в ЕГРН были внесены сведения о земельном участке с кадастровым номером № площадью 389 кв.м. (правообладатель ФИО15)

Впоследствии, по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ ФИО15 подарил ФИО1 принадлежащий ему земельный участок (л.д. 224).

Таким образом, земельный участок для обслуживания дома предоставлялся ФИО1, ФИО15 соразмерно их доле в праве собственности на жилой дом, что также отражено в свидетельствах о предоставлении гражданам земельного участка. 

ФИО6, ФИО7, их правопредшественник (мать- ФИО21) в орган местного самоуправления по вопросу предоставления им земельного участка для обслуживания дома не обращались.

С учетом того, что истцы и их правопредшественник не реализовали свое право на предоставление земельного участка в заявительном порядке посредством обращения в орган местного самоуправления, они не вправе претендовать на самостоятельные земельные участки, принадлежащие ФИО1

При изложенных обстоятельствах, суд приходит к выводу об отказе в удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО6 (паспорт №), ФИО7 (паспорт №) к ФИО1 (паспорт №) о признании права собственности на земельные участки отказать.

Решение может быть обжаловано в Ярославский областной суд через Ростовский районный суд в месячный срок со дня принятия решения в окончательной форме. 

Председательствующий А.Н. Демич