РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Чапаевск 12 октября 2018 года

Чапаевский городской суд Самарской области в составе: 

председательствующего судьи Одайкиной И.А.,

при секретаре "А",

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-1084/18 по иску МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Чапаевск» в интересах несовершеннолетнего "Н" 

<

Дата обезличена> года рождения к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Чапаевск» в интересах несовершеннолетнего "Н" 

<

Дата обезличена> года рождения обратился в суд с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2, ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>96.

В обоснование исковых требований истец указал, что несовершеннолетний "Н" состоит на учете в МКУ «КСРСОиП» администрации городского округа Чапаевск с 

<

Дата обезличена> в связи с тем, что его одинокая мать- ФИО8 решением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> лишена родительских прав (решение вступило в законную силу 15.04.2008г.). Постановлением администрации г,о. Чапаевск от 

<

Дата обезличена> 

<

Номер обезличен> установлена опека в лице бабушки- ФИО1. Несовершеннолетний "Н" имеет на праве общей долевой собственности 1/2 доли в праве общей собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>, где опекаемый зарегистрирован с 

<

Дата обезличена>. Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 также имеют доли в праве общей долевой собственности на спорную квартиру, являясь сособственниками, зарегистрированы и проживают по данному адресу, коммунальные услуги и расходы по содержанию и ремонту жилого помещения не оплачивают, что привело к образованию задолженности. Учитывая то, что несовершеннолетний "Н" и ответчики совместного хозяйства не ведут, последние должны нести самостоятельную ответственность и исполнять свои обязанности по оплате коммунальных услуг и содержание жилого помещения. Просят суд определить порядок оплаты за коммунальные услуги квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен>, между всеми зарегистрированными в квартире лицами и обязать АО «ТЭК», АО «Водоканал», ИП «Саркисян», ООО «СВГК» выдать отдельные платежные документы "Н", имеющему статус ребенка, оставшегося без попечения родителей.

В ходе судебного разбирательства истец уточнил исковые требования, просили суд определить порядок оплаты за содержание, ремонт жилого помещения и коммунальные услуги в жилом помещении по адресу: 

<

Адрес обезличен>, между всеми зарегистрированными в данной квартире лицами и обязать АО «ТЭК», ИП «Саркисян», НК РОСО «Фонд капитального ремонта выставлять отдельный платежный документ на оплату предоставляемых услуг несовершеннолетнему "Н", имеющему статус ребенка, оставшегося без попечения родителей. 

Определением Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> к участию в деле привлечены НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта». 

Представитель истца МКУ «КСРСОиП» в судебном заседании исковые требования с учетом уточнений поддержала и пояснила, что исковые требования заявлены в интересах несовершеннолетнего лица, оставшегося без попечения родителей. Просила суд иск удовлетворить.

Ответчики ФИО1, ФИО2, ФИО3 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, причину неявки суду не сообщили.

Представители третьих лиц НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ООО «Водоканал», ПАО «Самараэнерго», ООО «СВГК», ИП ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, просили дело рассмотреть в их отсутствие.

Выслушав пояснения представителя истца, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно свидетельству о рождении I-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена>, справки о рождении 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> "Н" родился 

<

Дата обезличена> и его родителями приходятся: отец- С.Н., мать- ФИО5 (л.д.6,8).

Судом установлено, что несовершеннолетний "Н" является правообладателем 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

Адрес обезличен> на основании договора дарения от 

<

Дата обезличена> (л.д.13).

На основании решения Чапаевского городского суда от 

<

Дата обезличена> ФИО6 (ФИО17) Ю.А., 

<

Дата обезличена> года рождения лишена родительских прав в отношении несовершеннолетнего сына "Н" 

<

Дата обезличена> года рождения с взысканием алиментов в размере 1/4 части всех видов заработка, начиная с 

<

Дата обезличена> и до его совершеннолетия (л.д.10-11).

На основании Постановления Администрации г.о. Чапаевск 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> над малолетним "Н", 

<

Дата обезличена> года рождения установлена опека в лице ФИО1, проживающей по адресу: 

<

Адрес обезличен>96 (л.д.9 ).

Согласно выписке из поквартирной карточки МБУ МФЦ от 

<

Дата обезличена> в квартире, расположенной по адресу: 

<

Адрес обезличен>, зарегистрированы: ФИО1, 

<

Дата обезличена> года рождения- собственник, "Н", 

<

Дата обезличена> года рождения- внук, ФИО2, 

<

Дата обезличена> года рождения- дочь, ФИО3, 

<

Дата обезличена> года рождения- собственник (л.д. 12). 

Согласно свидетельства о государственной регистрации права от 

<

Дата обезличена> Т.Н. на основании свидетельства о праве на наследство по закону, является собственником ? доли в общей долевой собственности квартиры по адресу: 

<

Адрес обезличен> (л.д.14).

Из свидетельства о заключении брака II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> (л.д.17) установлено, что ФИО7 ФИО30 и ФИО8 заключили брак 

<

Дата обезличена> и супругам присвоена фамилия «Третьяковы».

Согласно свидетельству о расторжении брака II-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> брак между ФИО9 и ФИО8 прекращен 

<

Дата обезличена> (л.д.18).

Согласно свидетельству о перемене имени I-ЕР 

<

Номер обезличен> от 

<

Дата обезличена> ФИО10, 

<

Дата обезличена> года рождения переменила имя и отчество на ФИО2 (л.д.19).

Согласно выписке из ЕГРН от 

<

Дата обезличена> "Н", 

<

Дата обезличена> года рождения является правообладателем ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

Адрес обезличен>96.

В силу положений статей 249 ГК РФ, части 1 статьи 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общему имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 5 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса. Неиспользование собственниками помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги (п.11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

Вместе с тем, суд находит не основанными на законе требования МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Чапаевск» в интересах несовершеннолетнего "Н" об определении порядка оплаты жилья и коммунальных услуг между всеми зарегистрированными в квартире лицами.

С учетом позиции Пленума Верховного суда РФ, сформулированной в постановлении от 27.06.2017 N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

При изложенных обстоятельствах исковые требования об определении долей в оплате взноса за капитальный ремонт, платы за содержание и текущий ремонт жилья и коммунальные услуги, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, подлежат удовлетворению частично соразмерно доле "Н" в праве общей долевой собственности на жилое помещение.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 247, 155 ЖК РФ, ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования иску МКУ «Комитет социального развития, семьи, опеки и попечительства администрации городского округа Чапаевск» в интересах несовершеннолетнего "Н" 

<

Дата обезличена> года рождения к ФИО1, ФИО2 ФИО3 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

Адрес обезличен>, "Н" в размере 1/2 доли.

Настоящее решение является основанием для заключения НО «Региональный оператор 

<

Адрес обезличен> «Фонд капитального ремонта», АО «Теплоэнергокомпания», ИП ФИО11 соответствующих соглашений с "Н" и выдачи отдельных платежных документов на оплату жилищно-коммунальных услуг по отоплению, содержанию и текущему ремонту общего имущества многоквартирного дома, включая плату за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, взноса на капитальный ремонт на жилое помещение по адресу: 

<

Адрес обезличен>.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Копию решения суда направить лицам, участвующим в деле, не присутствующим в судебном заседании, не позднее чем через пять дней со дня принятия.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Чапаевский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 17.10.2018 года.

Судья Чапаевского городского суда И.А.Одайкина