Дело № 2-1883/2023

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

11 июля 2023 г. г. Элиста 

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе:

председательствующего судьи Цакировой А.Н.,

секретаря судебного заседания Нимгировой Б.Б.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2 о прекращении права пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в суд с указанным иском, мотивируя тем, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>, на основании договора купли-продажи квартиры от 8 января 1999 г. В указанном жилом помещении зарегистрирована ФИО2, которая проживала в нем с 30 ноября 2018 г. по 21 января 2022 г. С января 2022 г. ответчик находится на лечении в БУ РК «Республиканский психоневрологический диспансер», куда была помещена принудительно сотрудниками полиции по заявлению соседей. ФИО2 родственницей ему не является, была прописана с его согласия, так как ей необходимо было получать пенсию. В настоящее время в связи с психическим заболеванием ответчика он не намерен предоставлять ей жилое помещение. Вещей ответчика в квартире нет, все забрали её родственники. Просит прекратить право ФИО2 на пользование жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, согласно заявлению просил рассмотреть дело без его участия, обязался обеспечить явку свидетелей. 

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, извещена судом по адресу регистрации по месту жительства и по адресу пребывания в БУ РК «РПНД». 

Представитель третьего лица Управления МВД России по г. Элисте в судебное заседание не явился, надлежаще извещен.

На основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц по имеющимся доказательствам. 

Допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) и ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование, принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи (ч. 4 ст. 31 ЖК РФ).

Частью 4 ст. 3 ЖК РФ установлено, что никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены законом.

В силу ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным указанным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Согласно п. 1 ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи квартиры от 8 января 1999 г., свидетельства о государственной регистрации права собственности от 5 марта 1999 г., выписки из ЕГРН от 8 июля 2021 г. ФИО1 является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>.

Из домовой (поквартирной) книги для регистрации граждан, проживающих в доме по адресу: 

<

адрес> следует, что ФИО2 зарегистрирована по указанному адресу с 30 ноября 2018 г. 

Доводы истца, изложенные в исковом заявлении, подкреплены показаниями свидетелей ФИО7., являющейся тетей истца, и ФИО8., приходящейся истцу двоюродной сестрой. Как показали в судебном заседании свидетели, их родственник ФИО1, прописывая ФИО2 в своей квартире, просто её пожалел. Кроме того, примерно с момента её регистрации и по настоящее время истец работает в другом регионе вахтовым методом. В период отсутствия истца ФИО2 присматривала за квартирой. Ответчик не имеет с истцом родственных отношений, о её родственниках и прежнем месте проживания им не известно, общения с ней не поддерживают. Личных вещей ответчика в квартире не имеется, все было вывезено. Свидетель ФИО8. пояснила, что ключи от квартиры находятся у неё, квартира пустая. 

У суда нет оснований подвергать сомнению показания свидетелей, не имеющих личной заинтересованности в исходе дела, их показания не противоречат иным доказательствам по делу.

Из содержания приведенных выше положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Между тем сведений о проживании ответчика ФИО2 в спорном жилом помещении в материалах дела не имеется и ответчиком не представлено.

Таким образом, в судебном заседании достоверно установлено, что ФИО2 длительное время не проживает по месту регистрации по адресу: 

<

адрес>, расходы по содержанию домовладения она не несет, соглашение о порядке пользования жилым помещением между сторонами не заключалось, доказательств обратного суду не представлено. 

Согласно Постановлению Конституционного Суда Российской Федерации от 25 апреля 1995 г. по делу о проверке конституционности частей 1 и 2 статьи 54 Жилищного кодекса РСФСР регистрация, заменившая институт прописки, не может служить условием реализации права на жилище.

Постановлением Конституционного Суда Российской Федерации от 2 февраля 1998 г. по делу о проверке конституционности пунктов 10, 12 и 21 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации установлено, что регистрационный учет граждан по месту пребывания и жительства проводится лишь с целью учета передвижения граждан в пределах Российской Федерации и носит уведомительный характер.

Регистрация ответчика по указанному выше адресу ущемляет права собственника жилого помещения, препятствует реализации правомочий истца по распоряжению принадлежащим ему имуществом.

Исходя из изложенного, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Прекратить право пользования ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ, 

<

данные изъяты>, жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия через Элистинский городской суд Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий А.Н. Цакирова 

Решение суда в окончательной форме изготовлено 11.07.2023.