УИД № 72RS0014-01-2025-000526-03

Дело № 2-2821/2025

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Тюмень 17 марта 2025 года

Ленинский районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Терентьева А.В.,

при секретаре Сарсеновой С.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2821/2025 по исковому заявлению ФИО2 к Гаражному кооперативу «Буран», Управе Ленинского административного округа, о признании права собственности на гараж,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ГК «Буран», Управе Ленинского административного округа, о признании права собственности на гараж №, расположенный в ГК «Буран» по адресу: 

<

адрес>, строение 18.

Исковые требования мотивированы тем, что истец является членом ГК «Буран», в пользовании находится гараж №. В полном объёме внес паевой взнос, задолженности по оплате членских взносов не имеет, пользуется гаражом. Решением Исполкома городского совета народных депутатов от ДД.ММ.ГГГГ № земельный участок был отведён Тюменскому городскому ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> и гаражным кооперативом «Буран» заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 18; 

<

адрес>, строения 1-18, под объекты гаражного назначения. Согласно техническому заключению состояние несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций гаража находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют предъявляемым требованиям, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. Полагает, что поскольку истцом внесён паевой взнос, гараж не нарушает права и интересы других лиц и не создаёт угрозу жизни и здоровью граждан, за истцом может быть признано право собственности на гараж. 

Истец в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, дело рассмотрено в его отсутствие. 

Представитель третьего лица Департамента имущественных отношений 

<

адрес>, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещены, дело рассмотрено в его отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению. 

В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. 

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ кооперативу «Буран» отведен земельный участок для проектирования и строительства гаражей-стоянок на территории ДЭУ 

<

адрес> по пер. Воровского, площадью 0,2 га, что подтверждается решением Исполнительного комитета Тюменского городского совета народных депутатов № от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между Департаментом имущественных отношений 

<

адрес> и гаражным кооперативом «Буран» заключен договор № аренды земельного участка площадью 6021 кв.м. расположенного по адресу: 

<

адрес>; 

<

адрес>, строения 1-18, под объекты гаражного назначения. 

Выписка из Единого государственного реестра недвижимости свидетельствует о том, что зарегистрированные права на гараж № по адресу: 

<

адрес>, строение 4, отсутствуют. 

В соответствии с пунктами 1, 4 статьи 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. 

Согласно пунктов 1, 3 статьи 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или и существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях, в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не сможет быть признано за указанном лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. 

Таким образом, право собственности на имущество, предоставленное кооперативом, может быть признано в случае полной выплаты пая на это имущество, которое было возведено в установленном законом порядке – с соблюдением градостроительных и строительных норм и правил, с получением необходимых разрешений и на отведенном для этих целей земельном участке.

Согласно техническому заключению ООО «Проект-Индустрия» состояние несущих и ограждающих конструкций, а так же инженерных коммуникаций гаража №, расположенного по адресу: 

<

адрес>, строение 18 находятся в удовлетворительном состоянии, соответствуют требованиям СП 70.13330.2012, в том числе требованиям в отношении прочности, устойчивости и пригодны для дальнейшей эксплуатации, не нарушают права третьих лиц, не несут угрозу их жизни и здоровью. 

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член гаражного или иного потребительского кооператива, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за гараж, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Истец является членом гаражного кооператива «Буран», ему принадлежит гараж №, общей площадью 17,9 кв. м, по адресу: 

<

адрес>, строение 18, паевые взносы оплачены истцом в полном объеме, что подтверждается справкой от ДД.ММ.ГГГГ. 

При таких обстоятельствах, учитывая, что истец полностью исполнил принятые обязательства по оплате паевого взноса, самовольная постройка не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, суд полагает возможным признать за истцом право собственности на вышеуказанный гараж. 

Руководствуясь статьями 194 – 199, 235 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 – удовлетворить.

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на гараж №, общей площадью 17,9 кв. м, расположенный в гаражном кооперативе «Буран» по адресу: 

<

адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное заочное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Председательствующий судья А.В. Терентьев