№ *** Дело № ***

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

13 января 2020 года г. Железногорск

Железногорский городской суд Курской области в составе:

председательствующего судьи Богдана С.Г.,

при секретаре Алмосовой Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации *** Курской области о признании права собственности на гараж,

установил:

ФИО2 обратилась в суд с иском к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, указывая, что с 1998 года является членом Потребительского общества «Гаражный кооператив № ***» (ПО ГК № ***), расположенного по адресу: Курская область, г. ***, что подтверждается выпиской из протокола заседания ГК № *** от 27.12.1998 года.

При принятии в члены ПО ГК № *** истцу был выделен участок для строительства гаража № *** по линии 29. 

В 1999 году ФИО1 своими силами и за счет собственных денежных средств построила двухэтажное нежилое здание - гараж, площадью 104,8 кв.м., расположенное по адресу: Курская область, ***, ГК № ***, линия № ***, гараж 59, что подтверждается справкой от 08.11.2019 года, выданной ГК № *** и техническим планом здания от 08.11.2019 года, подготовленного ООО «Единый центр правовых и кадастровых услуг».

В 2018 году истица выполнила кадастровые работы по постановке на государственный кадастровый учет земельного участка, на котором расположен вышеуказанный гараж. Согласно сведений ЕГРН земельному участку присвоен кадастровый № ***, площадью 74 кв.м., вид разрешенного использования – для размещения индивидуальных гаражей, который расположен по адресу: Курская область, ***, гаражный кооператив № ***, линия № ***, участок 59. 

В связи с трудным материальным положением ФИО1 вовремя не оформила права собственности на вышеуказанный объект недвижимого имущества.

В настоящее время истица решила зарегистрировать право собственности на нежилое здание и земельный участок в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Курской области для чего обратилась к кадастровому инженеру для изготовления технического плана на нежилое здание, для постановки его на государственный кадастровый учет и регистрации права собственности. 

Однако кадастровый инженер пояснил ФИО1, что он не может изготовить технический план в полном объеме, т.к. согласно п. 22 Общих требований к подготовке технического плана, утвержденных Приказом Минэкономразвития РФ № *** от 18.12.2015 года декларацию может подписать только правообладатель земельного участка или объекта, а у истицы отсутствует правоудостоверяющий или правоустанавливающий документ на земельный участок.

В соответствии ч. 10 ст. 40 Федерального закона от 13 июля 2015 года N 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на созданные здание или сооружение, для строительства которых в соответствии с федеральными законами не требуется разрешение на строительство, а также на соответствующий объект незавершенного строительства осуществляются на основании технического плана таких объектов недвижимости и правоустанавливающего документа на земельный участок, на котором расположены такие объекты недвижимости, или документа, подтверждающего в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации возможность размещения таких созданных сооружений, а также соответствующих объектов незавершенного строительства без предоставления земельного участка или установления сервитута.

Кроме того, в соответствии с п. 1 ч. 1 ст. 15 Федерального закона № *** - ФЗ от 13.07.2015 года «О государственной регистрации недвижимости» ФИО1 не является лицом, по заявлению которого осуществляется государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав на построенное мною нежилое здание, т.к. истец не является собственником земельного участка либо лицом, которому земельный участок предоставлен для строительства на ином праве.

При устном обращении в земельный отдел администрации города Железногорска за предоставлением земельного участка в собственность под вышеуказанным гаражом ФИО1 пояснили, что в силу п.п. 6 п. 2 ст. 39.3 ЗК РФ, земельные участки без проведения торгов предоставляются собственникам таких зданий, на которых они расположены в случаях, предусмотренных ст. 39.20 ЗК РФ, т.е. истцу нужно сначала зарегистрировать право собственности на здание гаража.

В связи с изменением действующего законодательства РФ ФИО1 не имеет возможности вне судебного порядка оформить право собственности на нежилое здание гаража и вынуждена обратиться в Железногорский городской суд Курской области для признания права собственности на нежилое здание в судебном порядке.

В исковом заявлении ФИО1 просит признать за ней право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 104,8 кв.м. этажность: 2, в том числе 1 подземный, год постройки: 1999 год, расположенный по адресу: Курская область, ***, гаражный кооператив № ***, линия № ***, гараж 59.

ФИО1 в судебное заседание не явилась, представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в её отсутствие и удовлетворить исковые требования.

Представитель ответчика – глава города Железногорска Курской области К.Д.В. в суд не явился, о месте и времени судебного заседания уведомлен надлежащим образом. Представил письменное заявление, в котором просил рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика, а также указал, что признает исковые требования в полном объеме.

С учетом изложенного, суд определил рассмотреть дело при имеющейся явке.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

В силу ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Частью 2 указанной статьи закреплено, что суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

В силу ст. 173 ч. 3 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку по настоящему делу ответчик иск признал, что является его правом, предусмотренным ст.ст. 39,173 ГПК РФ, и указал, что последствия признания иска ему понятны, оснований для отказа главе города Железногорска Курской области К.Д.В. в принятии заявления о признании иска, у суда не имеется. 

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания ответчиком иска в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

С учетом указанных норм закона и признания иска ответчиком, принятого судом, суд считает необходимым исковые требования ФИО1 к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить, поскольку признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц. 

Руководствуясь ст. ст. 173, 194 - 198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л:

иск ФИО1 к администрации города Железногорска Курской области о признании права собственности на гараж, удовлетворить в полном объеме.

Признать за ФИО1 право собственности на нежилое здание – гараж, площадью 104,8 кв.м. этажность: 2, в том числе 1 подземный, год постройки: 1999, расположенный по адресу: Курская область, ***, ГК № ***, линия № ***, гараж 59.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курский областной суд, через Железногорский городской суд Курской области, в течение месяца со дня его принятия.

Председательствующий