К делу № 2-1291/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. ФИО1 19 сентября 2017 года

Белокалитвинский городской суд Ростовской области в составе

председательствующего судьи Емелина А.Ю.,

при секретаре Серегиной Е.В., 

с участием представителей истицы ФИО2 по доверенности, адвоката Маласай С.Б. по соглашению и ордеру,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-1291/2017 по исковому заявлению ФИО3 к Администрации Богураевского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом, третье лицо: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области

УСТАНОВИЛ:

Истица обратилась в суд с иском к ответчику о признании права собственности на жилой дом. В обоснование иска указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок площадью 1300 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРП 18.18.2017 г. Согласно выписке из похозяйственной книги № 23 от 24.08.2017 г. истице принадлежит жилой дом общей площадью 64 кв.м., расположенный на земельном участке по адресу: 

<

адрес>. Указанный жилой дом общей площадью 44,8 кв.м. с пристройкой площадью 2,5 кв.м. инвентаризационной стоимостью 43789 руб. истица своими силами и за свой счёт построила в 1962 году без каких-либо разрешительных документов. Согласно ст. 222 ГК РФ этот жилой дом является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Однако, право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, либо создаёт угрозу жизни и здоровью граждан. Факт существования спорного жилого дома подтверждается Техническим паспортом, изготовленным МУП «Белокалитвинского БТИ» 17 августа 2017 г. Согласно заключению Отдела архитектуры Администрации Белокалитвинского района спорный жилой дом находится в работоспособном состоянии и отвечает требованиям надёжности и эксплуатационной безопасности. Истица обратилась в УФСГРКиК по Ростовской области с заявлением осуществить государственный кадастровый учёт спорного дома, однако получила отказ и ей рекомендовано было обратиться в суд. 

Истица в своём иске просит суд сохранить самовольную постройку – жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 44, 8 кв.м. с пристройкой 2,5 кв.м. 39,2 кв.м. Признать за ней - ФИО3 право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м. с пристройкой 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

В судебном заседании представители истицы ФИО2 по доверенности и адвокат Маласай С.Б. по соглашению и ордеру поддержали исковые требования согласно оснований, изложенных в иске, и просили суд их удовлетворить. 

Ответчик Администрация Богураевского сельского поселения, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, извещены о рассмотрении дела надлежащим образом, в судебное заседание не явились, о причинах неявки суду не сообщили.

В соответствии с ч. 3 ст. 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещённых о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд, исследовав материалы дела, находит требования ФИО3 подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

На основании ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

На основании п. 2 ст. 8.1 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.

Судом установлено, что согласно Выписки из похозяйственной книги, выданной Администрацией Богураевского сельского поселения, истице на праве собственности принадлежит земельный участок, общей площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>. (л.д. 7).

Согласно выписки из ЕГРП за истицей зарегистрировано право собственности на земельный участок, площадью 1300 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>, кадастровый № (л.д. 14-15). 

На вышеуказанном земельном участке расположен жилой дом, общей площадью 44,8 кв.м. (л.д. 9-13).

Суд также учитывает, что права истицы на жилой дом никем не оспорено, и считает, что за истицей можно признать право собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>.

При таких обстоятельствах по делу исковые требования истицы подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ суд, 

РЕШИЛ:

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на жилой дом общей площадью 44,8 кв.м. с пристройкой 2,5 кв.м., расположенные по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2017 года.

Судья А.Ю. Емелин