16RS0049-01-2020-005163-10

Дело №2-2550/2020

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

07 июля 2020 года город Казань

Ново-Савиновский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе 

председательствующего судьи Ягудиной Р.Р.,

с участием прокурора Бургановой Р.Р.,

при секретаре судебного заседания Мифтахутдиновой Р.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО7, ФИО9, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО10, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5. обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета. 

В обоснование иска указано, что ФИО5 является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... .... Право собственности на указанную квартиру оформлено на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г..

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире зарегистрированы ФИО2, ФИО3, ФИО4 (далее - ответчики). 

Согласно пункту 9 договора купли-продажи от --.--.---- г., продавец и члены его семьи обязуются в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора, что сделано не было.

С марта 2020 года ответчики в указанной квартире не проживают, их личные вещи отсутствуют, бремя содержания недвижимости не несут, фактический адрес проживания ответчиков истцу неизвестен Членами семьи истца ответчики не являются, какие-либо договорные обязательства между ними отсутствуют, перед ответчиками никаких обязательств по предоставлению жилого помещения у истца не имеется.

Регистрация ответчиков в принадлежащем истцу на праве собственности жилом помещении создает истцу препятствия во владении, пользовании и распоряжении своей собственностью. 

Ссылаясь на изложенные обстоятельства, истец просит прекратить право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой №-- в жилом ... ...; снять ответчиков с регисрациооного учета; взыскать с ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в размере 15 000 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 300 рублей.

В судебном заседании истец и его представитель поддержали заявленные исковые требования в полном объеме. Не возражали против рассмотрения данного дела в отсутствие не явившихся ответчиков в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО2, ФИО1, действующая в интересах себя и несовершеннолетней ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени судебного разбирательства извещены по адресу, указанному в исковом заявлении. 

Третье лицо отдел по вопросам миграции ОП №-- «Гагаринский» УМВД России по ... ... – в судебное заседание не явился, в суд представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно разъяснениям пункта 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от --.--.---- г. №-- «О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции» при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом судом извещены о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явились, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили об отложении рассмотрения дела, суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

Выслушав истца и его представителя, заключение прокурора, полагавшего, что исковые требования ФИО5 подлежат удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288, 304 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствие с его назначением. Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

В силу п. 1 ст. 235 Гражданского кодекса РФ, право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

В соответствии со ст. 31 п. «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

В судебном заседании установлено, что --.--.---- г. между истцом ФИО5 и ФИО8 был заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: ... ..., кадастровый №--, общей площадью 41,4 кв.м. Цена приобретаемой квартиры по договору составила 1 500 000 рублей. 

Согласно п. 9 договора купли-продажи от --.--.---- г., продавец и члены его семьи обязуются в установленном законом порядке сняться с регистрационного учета и освободить указанную квартиру в течение 30 дней со дня подписания настоящего договора

В соответствии с п. 1 ст. 558 Гражданского кодекса РФ лиц, сохраняющих право проживания в указанной квартире, не имеется. 

Право собственности истца ФИО5 на квартиру зарегистрировано, сделана соответствующая регистрационная запись №-- от --.--.---- г. (л.д.14). 

Из выписки из домовой книги следует, что в данной квартире зарегистрированы на постоянной основе ФИО2, с --.--.---- г., ФИО3, с --.--.---- г., несовершеннолетняя ФИО4, --.--.---- г. года рождения, с --.--.---- г., которые не снимаются с регистрационного учета. 

Ответчики членами семьи истца ФИО5 не являются, собственник в жилое помещение ответчиков не вселял. Какого-либо соглашения по вопросу пользования жилым помещением между истцом и ответчиками не достигнуто.

По общим правилам, закрепленным Жилищным кодексом РФ, при переходе права собственности на жилое помещение, право пользования бывшего собственника, а также бывших членов семьи собственника и иных лиц, вселенных в жилое помещение по основаниям, предусмотренным Жилищным кодексом РФ, не сохраняется. 

Таким образом, исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают. Непроживание ответчиков по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать их утратившими право пользования данным жилым помещением.

С учетом изложенного, суд считает требования истца о признании утратившими ответчиков право пользования жилым помещением подлежащим удовлетворению.

Требования истца в части снятия ответчиков с регистрационного учёта удовлетворению не подлежат, поскольку, в силу статьи 7 Закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учёта по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от --.--.---- г. №--, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта, в том числе в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, в полномочия суда не входит снятие граждан с регистрационного учёта по месту жительства. Снятие граждан с регистрационного учёта осуществляется органами регистрационного учёта на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении или признания утратившим право пользования жилым помещением.

Следовательно, предъявление требования о снятии ответчиков с регистрационного учёта в судебном порядке необоснованно, излишне заявлено и не подлежит удовлетворению.

Согласно статье 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Статьей 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации к издержкам, связанным с рассмотрением дела в суде отнесено, в частности расходы на оплату услуг представителя, почтовые расходы и другие, признанные судом необходимыми расходы. Статья 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации устанавливает общий порядок распределения расходов между сторонами. При этом суд распределяет расходы без какого-либо специального заявления сторон. Согласно статье 100 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Согласно материалам дела, истцом понесены расходы по оплате юридических услуг и услуг представителя в размере 15 000 рублей, что подтверждается договором на оказание юридических услуг от --.--.---- г., распиской на сумму 15 00 0 рублей. Суд на основании абз. 9 ст.94 и ст.100, 101 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации считает возможным взыскать с ответчиков ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей с каждого, с учетом требований разумности, категории дела, объема оказанных услуг и количества судебных заседаний на которых участвовал представитель истца. В соответствии с положениями статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков подлежат взысканию в пользу истца расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 12,56,194, 233-238 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Иск ФИО5 к ФИО2, ФИО1, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО4, о признании утратившими права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета удовлетворить частично.

Право пользования ФИО2, ФИО3, ФИО4 жилым помещением - квартирой №-- в жилом ... ... прекратить. 

Взыскать ФИО2 и ФИО3 в пользу ФИО5 расходы по оплате услуг представителя в размере 2 500 рублей с каждого, расходы по оплате госпошлины в размере 150 рублей с каждого.

В остальной части иска отказать.

Данное решение является основанием для снятия ФИО2, ФИО3, ФИО4 с регистрационного учета по адресу: ... .... 

Ответчик вправе подать в Ново-Савиновский районный суд ... ... Республики Татарстан заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья (подпись) Р.Р. Ягудина