Дело №2-72/2024 

УИД 43RS0021-01-2023-000675-72

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

г. Малмыж 06 февраля 2024 года 

Малмыжский районный суд Кировской области в составе

председательствующего судьи Гизатуллиной А.Р.,

при секретаре Заболотских Е.П., 

с участием представителя истца ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-72/2024 по исковому заявлению ФИО2 к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договору,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3 о расторжении договора строительного подряда и взыскании денежных средств, уплаченных по договору.

В обоснование иска ФИО2 указала, что 07 марта 2023г. заключила с ответчиком ФИО3 договор строительного подряда, по условиям которого ответчик взял на себя обязательство произвести строительство жилого дома площадью 70 кв.м. на земельном участке с кадастровым номером №, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Согласно п.2.2 договора работы должны быть завершены в течение 90 дней с даты начала строительства - с 03 мая 2023г.

Обязательства по внесению авансового платежа в соответствии с условиями договора она (истец) выполнила, что подтверждается расписками ответчика о получении денежных средств от 07.03.2023г. на сумму 1600000 руб., от 21.04.2023г. на сумму 150000 руб. При этом денежные средства в сумме 150000 руб. были переданы ответчику её супругом ФИО5 28.08.2023г. между ней и супругом заключен договор уступки права требования по данной сумме.

В нарушение условий договора ответчик к выполнению принятых на себя обязательств не приступил, строительные материалы не закупил, на телефонные звонки не отвечает, письма не получает, что свидетельствует о том, что он не намерен выполнять условия договора.

Истец ФИО2 просит:

1.Расторгнуть договор строительного подряда от 07.03.2023г., заключенный между ней и ФИО3;

2. Взыскать с ФИО3 в её пользу денежные средства, уплаченные по договору в сумме 1750000 руб. и проценты по ст. 395 ГК РФ в размере 61589 руб. 04 коп. за период с 07.03.2023г. по 21.08.2023г.; 

3. Взыскать с ФИО3 в её пользу проценты за пользование чужими денежными средствами, исходя из ключевой ставки Банка России, начисленные на сумму 1750000 руб., начиная с 22.08.2023г. по день уплаты суммы долга.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 - ФИО1, действующий на основании доверенности от 23.08.2023г. исковые требования поддержал, подтвердил доводы, изложенные в иске; выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. Дополнил, что ответчик к выполнению работ не приступил, участок даже не подготовлен к строительным работам. Из материалов проверки, проведенной отделом полиции №5 «Московский» УМВД России по г.Казани, следует, что опрошенный в ходе проверки ФИО3 факт получения 1750000 руб. от истца ФИО2 не отрицает, намерен вернуть ей денежные средства как только реализует строительные материалы.

Ответчик ФИО3 надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела по месту регистрации по месту жительства и по месту фактического проживания, в судебное заседание не явился, ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие не представил. 

Судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Суд, заслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно п.1 ст.432 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) договор считается заключенным, если между сторонами, в требуемой в подлежащих случаях форме, достигнуто соглашение по всем существенным условиям договора. Существенными являются условия о предмете договора, условия, которые названы в законе или иных правовых актах как существенные или необходимые для договоров данного вида, а также все те условия, относительно которых по заявлению одной из сторон должно быть достигнуто соглашение.

В соответствии со ст. 702 ГК РФ по договору подряда одна сторона (подрядчик) обязуется выполнить по заданию другой стороны (заказчика) определенную работу и сдать ее результат заказчику, а заказчик обязуется принять результат работы и оплатить его.

К отдельным видам договора подряда (бытовой подряд, строительный подряд, подряд на выполнение проектных и изыскательских работ, подрядные работы для государственных нужд) положения, предусмотренные настоящим параграфом, применяются, если иное не установлено правилами настоящего Кодекса об этих видах договоров.

Согласно п.1, п.3 ст. 740 ГК РФ по договору строительного подряда подрядчик обязуется в установленный договором срок построить по заданию заказчика определенный объект либо выполнить иные строительные работы, а заказчик обязуется создать подрядчику необходимые условия для выполнения работ, принять их результат и уплатить обусловленную цену.

В случаях, когда по договору строительного подряда выполняются работы для удовлетворения бытовых или других личных потребностей гражданина (заказчика), к такому договору соответственно применяются правила параграфа 2 настоящей главы о правах заказчика по договору бытового подряда.

В силу положений п.1 ст.708 ГК РФ в договоре подряда указываются начальный и конечный сроки выполнения работы. По согласованию между сторонами в договоре могут быть предусмотрены также сроки завершения отдельных этапов работы (промежуточные сроки).

Если иное не установлено законом, иными правовыми актами или не предусмотрено договором, подрядчик несет ответственность за нарушение как начального и конечного, так и промежуточных сроков выполнения работы.

Указанные в договоре подряда начальный, конечный и промежуточные сроки выполнения работы могут быть изменены в случаях и в порядке, предусмотренных договором (п.2 ст.708 ГК РФ).

В соответствии с п.3 ст.708 ГК ФР указанные в пункте 2 статьи 405 настоящего Кодекса последствия просрочки исполнения наступают при нарушении конечного срока выполнения работы, а также иных установленных договором подряда сроков.

Согласно ст. 715 ГК РФ заказчик вправе во всякое время проверять ход и качество работы, выполняемой подрядчиком, не вмешиваясь в его деятельность.

Если подрядчик не приступает своевременно к исполнению договора подряда или выполняет работу настолько медленно, что окончание ее к сроку становится явно невозможным, заказчик вправе отказаться от исполнения договора и потребовать возмещения убытков.

Согласно положениям ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

По правилам ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и подтверждается материалами дела, что 07 марта 2023 года между истцом ФИО2 (заказчиком) и ответчиком ФИО3 (порядчиком) был заключен договор строительного подряда, по условиям которого подрядчик ФИО3 обязался, по заданию заказчика ФИО2, своими силами выполнить строительство жилого дома площадью 70 кв.м. под ключ, с отделкой, на земельном участке по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. А ФИО2 обязалась принять и оплатить выполненные работы (л.д.11-12).

В соответствии с п.2.1, п.2.2 договора подрядчик приступает к закупке материалов в течение трех дней с момента получения авансового платежа; работы должны быть завершены в течение 90 дней с момента начала строительства объекта, а именно с 03 мая 2023г..

Согласно п.3.1 договора стоимость работ с материалами составляет 2450000 руб. 

Пунктом 3.2 предусмотрена выплата заказчиком авансового платежа на приобретение строительных материалов в размере 1600000 руб. Кроме того, заказчиком по факту выполненных работ производятся частичные платежи в сумме 850000 руб. в течение 90 дней со дня подписания данного договора.

Пунктом 5.1 договора предусмотрена обязанность подрядчика обеспечить своевременное выполнение всех работ в соответствии с п.п.2.1-2.2 договора (л.д.11-12). 

Факт подписания указанного договора, действительность его условий, в том числе сроки выполнения строительства дома, стоимость работ ответчиком ФИО3 не оспариваются. 

Согласно представленному истцом суду оригиналу расписки ФИО3 от 07 марта 2023, он получил от ФИО2 авансовый платеж в сумме 1600000 руб. на приобретение строительных материалов по договору строительного подряда от 07.03.2023г. по адресу: 

<

адрес> кадастровый №. В расписке ФИО3 собственноручно указал адрес своего фактического проживания: 

<

адрес> (л.д.14).

Согласно оригиналу расписки ФИО3, написанной им собственноручно 21.04.2023г., он получил от ФИО5 в качестве аванса за выполнение строительных работ и доставку материалов 150000 руб. (л.д.13).

Подлинность указанных расписок, размер полученных в качестве аванса денежных средств ответчиком ФИО3 не оспариваются.

В нарушение условий договора ответчик не приступил к выполнению строительных работ в установленные договором сроки. 

Доказательства приобретения строительных материалов на полученные по договору строительного подряда в качестве аванса денежные средства в общей сумме 1750000 руб. (1600000 + 150000), ответчиком ФИО3 не представлены.

По соглашению от 28.08.2023г. ФИО5 уступил ФИО2 права требования по расписке от 21.04.2023г. о получении ФИО3 денежных средств в размере 150000 руб. (л.д.19).

Ответчику ФИО3 было направлено соответствующее уведомление по месту жительства и месту регистрации (л.д.15).

31.08.2023г. истцом ФИО2 в адрес ответчика направлено уведомление о расторжении договора строительного подряда от 07.03.2023г. с требованием о возврате денежных средств, полученных им в качестве авансового платежа по договору строительного подряда в общей сумме 1750000 руб., а также процентов в порядке ст. 395 ГК РФ в размере 65616 руб. 43 коп. (л.д.16-18).

Требование ответчиком ФИО3 не исполнено, ответ на уведомление о расторжение договора строительного подряда не направлен.

Согласно п.2 ст.450 ГК РФ по требованию одной из сторон договор может быть изменен или расторгнут по решению суда только при существенном нарушении договора другой стороной (подпункт 1) и в иных случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, другими законами или договором (подпункт 2).

Существенным признается нарушение договора одной из сторон, которое влечет для другой стороны такой ущерб, что она в значительной степени лишается того, на что была вправе рассчитывать при заключении договора (абзац 1 подпункт 2).

Истец ФИО2 при заключении договора строительного подряда рассчитывала до 03 августа 2023 года принять выполненные ответчиком ФИО3 работы по строительству жилого дома. Однако, ответчиком обязанности по договору в установленные сроки не выполнены.

Таким образом, исходя из установленных по делу обстоятельств и вышеприведенных норм материального права, ФИО2 вправе требовать расторжения договора и возврата денежных средств в сумме 1750000 руб., уплаченных за работу, которая не была исполнена.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Проценты за пользование чужими средствами взимаются по день уплаты суммы этих средств кредитору, если законом, иными правовыми актами или договором не установлен для начисления процентов более короткий срок.

Истцом предъявлены к взысканию проценты, исчисленные в порядке ст. 395 ГК РФ, за период с 07.03.2023г. по 21.08.2023г. в сумме 61589 руб. 04 коп.

Расчет выполнен истцом, исходя из ключевой ставки Банка России, действующей в указанный период времени, ответчиком не оспаривается, однако, проценты подлежат начислению с 08.03.2023г. – со следующего дня после получения ответчиком денежных средств.

Учитывая изложенные обстоятельства, с ответчика ФИО3 в пользу истца ФИО2 подлежат взысканию проценты за пользование денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с 08.03.2023г. по 21.08.2023г. в размере 61260 руб. 27 коп.., а также начиная с 22.08.2023г. до момента фактического погашения указанной задолженности.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ, с ответчика в пользу истца в возмещение расходов по уплате государственной пошлины подлежит взысканию 17258 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 удовлетворить. 

Расторгнуть договор строительного подряда, заключенный 07 марта 2023 года, между ФИО2 и ФИО3. 

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО2 (№):

- денежные средства по договору строительного подряда от 07 марта 2023 года в размере 1 750 000 руб. (один миллион семьсот пятьдесят тысяч рублей); 

- проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 08.03.2023г. по 21.08.2023г. в сумме 61260 руб. 27 коп. (шестьдесят одна тысяча двести шестьдесят рублей 27 копеек);

- проценты за пользование чужими денежными средствами, начисляемые на фактический остаток задолженности по основному долгу в сумме 1 750 000 руб. в размере ключевой ставки Банка России, начиная с 22.08.2023 года до момента фактического погашения указанной задолженности. 

Взыскать с ФИО3 (№) в пользу ФИО2 (№) в возмещение расходов по уплате государственной пошлины 17258 руб. (семнадцать тысяч двести пятьдесят восемь рублей).

Ответчик ФИО3 вправе подать в Малмыжский районный суд Кировской области заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме принято 09 февраля 2024г.

Судья А.Р. Гизатуллина