Дело№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 июня 2019года г. Ростов-на-Дону 

Железнодорожный районный суд г. Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Новиковой И.В.,

при секретаре судебного заседания Необутовой Н.А.,

с участием представителя истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к Администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области о сохранении жилого помещения в реконструированном состоянии, признании права собственности на квартиру в реконструированном состоянии,

установил:

в обоснование иска к администрации Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону о признании права собственности на реконструированный объект истец ФИО2 указала на то, что она является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома.

Примерно в ДД.ММ.ГГГГ году в ходе реконструкции дома предыдущим собственником принадлежащей истице квартиры возведена пристройка № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, выполняющая функции уборной. Кем именно была возведена пристройка истцу не известно, так как она является собственницей спорной квартиры с ДД.ММ.ГГГГ года, то есть уже после возведения пристройки.

С момента возникновения права собственности истец владеет и пользуется указанной пристройкой как собственник, сама пристройка возведена с соблюдением строительных, противопожарных, санитарных и градостроительных норм, чьих-либо прав и законных интересов не нарушает, угрозы жизни и здоровью кому-либо не создает, на земельном участке под пристройкой допускается возведение данного объекта.

По вопросу оформления права собственности на указанную пристройку истец обращалась в администрацию Железнодорожного района г. Ростова-на-Дону, однако в оформлении права собственности истцу было отказано.

Ссылаясь на данные обстоятельства, а также на нормы права, регулирующие спорные правоотношения, истец ФИО2 просит суд сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, в переустроенном, перепланированном и реконструированном виде; признать за истцом право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв. м, состоящую из комнат № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, № площадью 

<

данные изъяты> кв. м и № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, прекратив право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым (или условным) номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, сроком действия три года, исковые требования поддержала, дала объяснения аналогичные по содержанию приведенным в обоснование иска, просила исковые требования удовлетворить в полном объёме.

Истец ФИО2, представители ответчика и третьего лица, извещенные о времени и месте судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явились.

Дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц рассмотрено судом в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходи к следующим выводам по делу.

В данном деле судом установлено, что истец ФИО2 на основании свидетельства о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ является собственником 

<

адрес>, в 

<

адрес> в 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, расположенной на первом этаже двухэтажного жилого дома литер «

<

данные изъяты>».

Право собственности на указанную выше квартиру зарегистрировано за истцом ФИО2 в установленном законом порядке, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, в котором общая площадь квартиры указана как 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 6).

Согласно экспликации к поэтажному плану строения и копии плана домовладения, составленным по данным ДД.ММ.ГГГГ, общая площадь квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, составляет 

<

данные изъяты> кв. м (л.д. 15-16).

Согласно выписке из ЕГРН на квартиру от ДД.ММ.ГГГГ, квартира по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 

<

данные изъяты> кв. м, сведения о площади имеют статус «Актуальные незасвидетельствованные», право зарегистрировано на данный объект недвижимости с площадью 

<

данные изъяты> кв.м. (л.д. 7-10).

По данным технического паспорта МУПТИ и ОН на ДД.ММ.ГГГГ, квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, является изолированной трех комнатной, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м и состоит из следующих помещений: жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв. м; жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв. м; коридор № площадью 

<

данные изъяты> кв. м; жилая комната № площадью 

<

данные изъяты> кв. м; кухня № площадью 

<

данные изъяты>. м; уборная № площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

В результате выполненных работ по реконструкции квартиры, общая площадь квартиры увеличилась на 

<

данные изъяты> кв. м (43,1 – 42,4). Строительные работы проведены в жилой комнате №, жилой комнате №, коридоре № и в жилой комнате №.

Согласно заключению эксперта №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, составленного по результатам судебной строительно-технической экспертизы НЭУ «Центр судебной экспертизы «ПРАЙМ», в квартире произведены следующие виды строительных работ:

- демонтаж дверного блока и заделка проема в ненесущей деревянной перегородке между жилой комнатой № и жилой комнатой №;

- разборка части несущей деревянной перегородки, устройство дверного проема и установка раздвижного дверного блока между жилой комнатой № и жилой комнатой №;

- демонтаж оконного блока, разборка ненесущей части подоконного пространства, устройство дверного проема и установка входного дверного блока в наружной фасадной стене в коридоре №;

- демонтаж оконных блоков и заделка проемов в левой наружной стене в жилой комнате №;

- разборка части наружной фасадной стены, устройство оконных проемов и установка оконных блоков в жилой комнате №;

- возведение пристройки уборной № к наружным стенам кухни №;

- внутренняя отделка и оборудование помещений квартиры;

- уточнение линейных размеров и пересчет площадей квартиры.

В исследуемой квартире по адресу: 

<

адрес>, произведены работы, которые изменили параметры объекта капитального строительства — площадь и объем здания, что, согласно Градостроительному кодексу РФ и ВСН 61-89(р) «Реконструкция и капитальный ремонт жилых домов», относится к реконструкции.

Исследуемая реконструированная квартира по адресу: 

<

адрес>, соответствует требованиям п. 5.3 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», где указано, что в многоквартирных зданиях государственного и муниципального жилищных фондов, жилищного фонда социального использования в квартирах следует предусматривать общие жилые комнаты (гостиные) и спальни, а также вспомогательные помещения: кухню (или кухню-столовую, кухню-нишу), переднюю (прихожую), туалет, ванную комнату и (или) душевую, или совмещенный санузел (туалет и ванная (душевая)), кладовую (или встроенный шкаф).

Набор конструктивных элементов многоквартирного жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» с расположенной в нем исследуемой реконструированной квартирой по адресу 

<

адрес>, не противоречит требованиям табл. 17 «Жилые здания смешанной конструкции двухэтажные» (УПВС) №, предъявляемым к конструктивным элементам двухэтажных многоквартирных жилых домов смешанной конструкции.

В соответствии с классификацией зданий по группам капитальности на основании таблицы № сборника № Укрупненных показателей восстановительной стоимости (УПВС) жилых, общественных и коммунальных зданий и зданий бытового обслуживания, здание многоквартирного жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» с расположенной в нем исследуемой реконструированной квартирой по адресу: 

<

адрес>, по назначению относится к гражданским зданиям и по своим конструктивным элементам является зданием IV группы капитальности.

Объемно-планировочное решение и конструктивные элементы исследуемой реконструированной квартиры имеют функциональную пожарную опасность класса Ф.1.3, что соответствует требованиям ФЗ № «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» и СНиП 21-01-97 «Пожарная безопасность зданий и сооружений».

Реконструированные комнаты исследуемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, имеют естественное освещение, что соответствует требованиям п. 9.12 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», естественное освещение должны иметь жилые комнаты и кухни (кроме кухонь-ниш), помещения общественного назначения, встроенные в жилые здания, кроме помещений, размещение которых допускается в подвальных этажах согласно СП 118.13330, а также соответствуют требованиям п. 5.1, п. 5.2 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Ориентация оконных проемов обеспечивает в реконструированных комнатах исследуемой квартиры по адресу: 

<

адрес>, нормативную продолжительность инсоляции, регламентированную требованиями п. 9.11 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные», СанПиН 2.2.1/2.ДД.ММ.ГГГГ-01 «Гигиенические требования к инсоляции и солнцезащите помещений жилых и общественных зданий и территорий» и п. 5.7, 5.8, 5.9, 5.10 СанПиН 2.ДД.ММ.ГГГГ-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

Произведенный монтаж инженерных коммуникаций исследуемой реконструированной квартиры не противоречит требованиям СП 30.13330.2016 «Внутренний водопровод и канализация зданий».

Размещение возведенной пристройки уборной № исследуемой квартиры по отношению к жилым помещениям и кухням соседних квартир не противоречит требованиям п.14.27 СП 42.13330.2016 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений», предъявляемым к размещению зданий и сооружений относительно существующих жилых зданий. Исследуемая пристройка возведена без устройства противопожарного разрыва. Возведенная пристройка к исследуемой квартире не влияет на инсоляцию жилых комнат соседних квартир.

Расположение возведенной пристройки уборной № исследуемой реконструированной 

<

адрес> многоквартирного жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, не противоречит требованиям Правил землепользования и застройки 

<

адрес>, предъявляемым к определению места допустимого размещения объекта капитального строительства.

Возведенная пристройка уборной № исследуемой реконструированной 

<

адрес> расположена в границах земельного участка многоквартирного жилого дома по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером: №, сведения о которых содержатся в ЕГРН.

По выводам эксперта, изложенным в указанном заключении №-НС от ДД.ММ.ГГГГ, несущие строительные конструкции исследуемой реконструированной квартиры и здания многоквартирного жилого дома Лит. «В» по адресу: 

<

адрес>, в целом, не противоречат требованиям СП 15.13330.2012 «Каменные и армокаменные конструкции» и СП 64.13330.2017 «Деревянные конструкции», видимых значительных дефектов и деформаций не имеют, что обеспечивает безаварийную эксплуатацию, конструктивную надежность исследуемой реконструированной квартиры и здания многоквартирного жилого дома Лит. «В» в целом, недопущение обрушения их конструкций. Техническое состояние несущих конструкций исследуемой реконструированной квартиры по адресу: 

<

адрес> здания многоквартирного жилого дома Лит. «В» в целом—работоспособное, то есть эксплуатация конструкций при фактических нагрузках и воздействиях возможна без ограничений, что не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Поскольку заключение о результатах экспертного исследования №-НС от ДД.ММ.ГГГГ содержит подробное описание проведенного исследования, сделанные в результате его выводы и ответы на поставленные перед специалистом вопросы, по форме и содержанию соответствуют положениям ст. 84, 86 ГПК РФ, эксперт имеет соответствующее образование и специальную подготовку для производства данного вида экспертизы, большой опыт экспертной работы, и перед дачей пояснений предупрежден об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, суд считает возможным принять указанное заключение в обоснование выводов по существу рассмотренного спора.

На основании ст. ст. 35 и 40 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Каждый имеет право на жилище, и никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии положениями ст. 36 Конституции РФ владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляется их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) собственнику принадлежит права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу п. 2 ч. 1 ст. 40 Земельного кодекса РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые иные здания, строения, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

Положениями главы 4 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ЖК РФ регулируются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, которые проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

По правилам п. 7 ч. 1 ст. 14 ЖК РФ согласование переустройства и перепланировки жилых помещений отнесено к полномочиям органов местного самоуправления в области жилищных отношений.

Согласно положениям ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 1).

Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (ч. 2).

Переустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения (ч. 1 ст. 26 ЖК РФ).

Согласно положениям ч. 1 ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

Собственник жилого помещения, которое было самовольно переустроено и (или) перепланировано, или наниматель такого жилого помещения по договору социального найма обязан привести такое жилое помещение в прежнее состояние в разумный срок и в порядке, которые установлены органом, осуществляющим согласование (ч. 3 ст. 29 ЖК РФ).

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью (ч. 4 ст. 29 ЖК РФ).

В силу п. 14 ст. 1 Градостроительного Кодекса РФ реконструкцией объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) признается изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

Согласно ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ, для реконструкции объектов капитального строительства необходимо получение разрешения на реконструкцию. Разрешение может быть выдано застройщику при предоставлении перечня документов, указанного в части 7 ст. 51 Градостроительного Кодекса РФ.

Согласно положениям ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее по тексту – ГК РФ), самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные, созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные, созданные без получения на это необходимых разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил. Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет.

Пунктом 3 статьи 222 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий: если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта; если на день обращения в суд постройка соответствует параметрам, установленным документацией по планировке территории, правилами землепользования и застройки или обязательными требованиями к параметрам постройки, содержащимися в иных документах; если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии с абзацами 2 и 3 пункта 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ N 10/22 от ДД.ММ.ГГГГ "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию. Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры.

Из толкования приведенных выше норм материального права, следует, что одним из юридически значимых обстоятельств по делу о признании права собственности на самовольную постройку является установление того обстоятельства, что сохранение спорной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц, в частности права смежных землепользователей, правила застройки, установленные в муниципальном образовании, и т.д.

Согласно положениям, изложенным в пунктах 1.7.1, 1.7.2, 1.7.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных Постановление Госстроя РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, переоборудование жилых помещений может включать в себя: установку бытовых электроплит взамен газовых плит или кухонных очагов, перенос нагревательных сантехнических и газовых приборов, устройство вновь и переоборудование существующих туалетов, ванных комнат, прокладку новых или замену существующих подводящих и отводящих трубопроводов, электрических сетей и устройств для установки душевых кабин, «джакузи», стиральных машин повышенной мощности и других сантехнических и бытовых приборов нового поколения.

Перепланировка жилых помещений может включать: перенос и разборку перегородок, перенос и устройство дверных проемов, разукрупнение или укрупнение многокомнатных квартир, устройство дополнительных кухонь и санузлов, расширение жилой площади за счет вспомогательных помещений, ликвидация темных кухонь и входов в кухни через квартиры или жилые помещения, устройство или переоборудование существующих тамбуров.

Переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.

Перепланировка квартир (комнат), ухудшающая условия эксплуатации и проживания всех или отдельных граждан дома или квартиры, не допускается.

Установив обстоятельства дела, оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности и взаимной связи по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о наличии в данном случае предусмотренных законом оснований для удовлетворения иска, поскольку выполненные перепланировка и переустройство квартиры, находящейся по адресу: 

<

адрес>, не повлекли за собой изменение границ других помещений, границ и размера общего имущества в многоквартирном доме или изменения долей в праве общей собственности на общее имущество в жилом доме, сохранение 

<

адрес> перепланированном виде не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, что подтверждено совокупностью предоставленных в материалы дела доказательств, указанных выше и ответчиком в судебном заседании не опровергнуто.

То обстоятельство, что расположение возведенной пристройки уборной № исследуемой реконструированной 

<

адрес> многоквартирного жилого дома Лит. «В» по адресу: 

<

адрес>, на расстоянии менее 6,00 м по отношению к нежилому зданию на соседнем участке с северной стороны, не соответствует требованиям СП 4.13130.2013 «Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно планировочным и конструктивным решениям», предъявляемым к противопожарным расстояниям между жилыми, общественными зданиями и вспомогательными зданиями и сооружениями производственного, складского и технического назначения в зависимости от степени огнестойкости и класса их конструктивной пожарной опасности, не может в данном случае являться основанием для отказа в исковом заявлении.

Как было указано выше, и следует из материалов дела, возведение пристройки уборной № в принадлежащей истцу квартире было произведено в ДД.ММ.ГГГГ году, то есть до приобретения спорной квартиры в собственность истицей.

Из заключения проведенной по делу судебной строительно-технической экспертизы также следует, что до возведения пристройки уборной №, расстояние от многоквартирного жилого дома Лит. «

<

данные изъяты>» по адресу: 

<

адрес>, до нежилого здания на соседнем земельном участке с северной стороны составляет 

<

данные изъяты> м, что также не соответствовало требованиям СП 4.13130.2013.

По приведенным мотивам суд не может признать обоснованными возражения администрации 

<

адрес> о том, что именно истец самовольно возвела пристройку - уборную № в 

<

адрес> в 

<

адрес>, поскольку представленными в материалы дела доказательствами, в том числе техническим паспортом по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, следует что спорная пристройка № уже существовала.

При указанных обстоятельствах сам факт проведения истцом работ по реконструкции жилого дома в отсутствие разрешения уполномоченного органа, не может служить основанием для отказа в сохранении жилого помещения в реконструированном и перепланированном состоянии, при доказанности в данном деле факта соответствия реконструированной и перепланированной квартиры строительным, санитарным, градостроительным нормам и правилам и не доказанности в данном деле того обстоятельства, что сохранение спорной квартиры в реконструированном и перепланированном состоянии создает угрозу жизни и здоровью граждан, либо нарушает их права и законные интересы.

При этом, как следует из представленных в материалы дела доказательств, истец обращалась в администрацию 

<

адрес> с заявлением по вопросу сохранения дома в реконструированном состоянии, ответом органа местного самоуправления в удовлетворении заявления истцу отказано, что свидетельствует о том, что истец предпринимала меры по легализации самовольной реконструкции и перепланировки спорной квартиры.

Суд также принимает во внимание, что из представленных в материалы дела доказательств следует, что реконструкция и перепланировка спорной квартиры произведены предыдущим собственником помещения и существовали на момент приобретения истицей спорной квартиры, то есть истец указанные работы не проводила, между тем предприняла меры для урегулирования данного вопроса во внесудебном порядке, однако органом местного самоуправления в разрешении данного вопроса мотивированно отказано и иного способа защиты нарушенного права в данном случае у истицы не имеется.

Доказательства, свидетельствующие о том, что с момента возведения пристройки, то есть на протяжении более пятнадцати лет, орган местного самоуправления обращался к истице или предыдущим собственникам спорной квартиры с требованием о сносе самовольно возведенного строения, суду не представлены, данные обстоятельства судом не установлены.

По приведенным мотивам суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

сохранить квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящую из комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 15,2 кв. м, комнаты № (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв. м и комнаты № (уборная) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящую из комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв. м и комнаты № (уборная) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в реконструированном и перепланированном состоянии.

Прекратить право собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв. м, в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв. м, состоящую из комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № (коридор) площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № площадью 

<

данные изъяты> кв. м, комнаты № (кухня) площадью 

<

данные изъяты> кв. м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Железнодорожный районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья И.В. Новикова

Решение в окончательной форме изготовленоДД.ММ.ГГГГ.