Дело № 2-3934/2018

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 мая 2018 года город Казань

Советский районный суд города Казани в составе судьи Губаевой Д.Ф. – единолично, при секретаре Шарифуллине Д.Р., 

с участием: истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску А.И. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно - коммунальное хозяйство «Дербышки» об обязании внести изменения в графу «собственник/наниматель» в счете-фактуре,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 (далее также – истец) обратился в суд с иском к обществу с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Жилищно-коммунальное хозяйство «Дербышки» (далее также – ответчик) об обязании внести изменения в графу «собственник/наниматель» в счете-фактуре, указывая в обоснование требования на невозможность проверить правильность начислений. С 24 февраля 1999 года истец является участником совместной собственности на квартиру № 

<

адрес изъят> г. Казани. Счет на оплату жилищно-коммунальных услуг по указанной квартире выставляется ответчиком на имя ФИО3, ей же присвоен платежный код № 8102002816. Поскольку истцу не известны ни дата, ни основания расчетов денежных сумм, поступающих в ООО «Единый расчетный центр г.Казани, а фамилия истца в счете-фактуре отсутствует, истец как участник долевой собственности и потребитель коммунальных услуг в случаях необходимости лишен возможности ссылаться на понесенные расходы. Усматривая в данных обстоятельствах нарушение своих прав, истец просит суд возложить на ответчика обязанность указывать наименование истца в счете-фактуре по оплате жилищно-коммунальных услуг, потребляемых в квартире № 

<

адрес изъят> г. Казани.

В судебном заседании истец увеличил исковые требования, пояснил, что в январе 2018 года он был избран председателем совета МКД, однако ответчик по-прежнему указывает в счете-фактуре прежнего председателя. Просил также обязать ответчика указывать в счете-фактуре его, как председателя совета МКД. 

Представитель ответчика иск признал частично, не возражал против указания истца, как председателя МКД. Пояснил, что оснований для внесения фамилии истца в счет-фактуру, как собственника не имеется, поскольку истец не представил документа, в установленном законом порядке подтверждающего право собственности истца на квартиру. 

Рассмотрев исковые требования и их основания, исследовав содержание доводов сторон, оценив доказательства в их совокупности и установив нормы права, подлежащие применению в данном деле, суд приходит к следующему.

Как следует из нормативного содержания части 1 статьи 161 ЖК РФ, пунктов 2 и 3 Постановления Правительства РФ от 15 мая 2013 г. № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами» (далее – Правила № 416), деятельность по управлению многоквартирным домом заключается в выполнении стандартов, неотъемлемой частью которых является предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме. 

При этом праву граждан на получение коммунальных услуг надлежащего качества корреспондирует обязанность граждан по своевременной и полной оплате жилого помещения и предоставленных коммунальных услуг (статья 153 ЖК РФ), а документом, служащим основанием для принятия покупателем предъявленных продавцом товаров (работ, услуг), является счет-фактура (пункт 1 статьи 169 Налогового кодекса РФ). 

В стандарты управления многоквартирным домом включены также начисление обязательных платежей, оформление платежных документов и направление их собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме (подпункт «ж» пункта 4 Правил № 416).

В соответствии с частью 2 статьи 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Расчет коммунальных платежей осуществляется по правилам, установленным статьей 157 ЖК РФ. Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Частью 2.3 статьи 161 ЖК РФ установлено, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, за предоставление коммунальных услуг в зависимости от уровня благоустройства данного дома, качество которых должно соответствовать требованиям установленных Правительством Российской Федерации правил предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах.

Частью 10 статьи 161 ЖК РФ на управляющую организацию возлагается обязанность обеспечить свободный доступ к информации об основных показателях ее финансово-хозяйственной деятельности, об оказываемых услугах и о выполняемых работах по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, о порядке и об условиях их оказания и выполнения, об их стоимости, о ценах (тарифах) на ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг, в соответствии со стандартом раскрытия информации, утвержденным Правительством Российской Федерации.

Под раскрытием информации понимается обеспечение доступа неограниченного круга лиц к информации (независимо от цели ее получения) в соответствии с процедурой, гарантирующей нахождение и получение информации (пункт 2 Постановления Правительства РФ от 23 сентября 2010 г. № 731 «Об утверждении стандарта раскрытия информации организациями, осуществляющими деятельность в сфере управления многоквартирными домами», далее – Стандарт).

Способы раскрытия управляющими организациями информации предусмотрены пунктом 5 Стандарта: а) обязательное опубликование на официальном сайте в сети Интернет, определяемом уполномоченным федеральным органом исполнительной власти, а также на одном из следующих сайтов в сети Интернет, определяемых по выбору управляющей организации: сайте управляющей организации; сайте органа исполнительной власти субъекта Российской Федерации, определяемого высшим исполнительным органом государственной власти субъекта Российской Федерации; сайте органа местного самоуправления муниципального образования, на территории которого управляющая организация осуществляет свою деятельность; б) опубликование в полном объеме в официальных печатных средствах массовой информации, в которых публикуются акты органов местного самоуправления и которые распространяются в муниципальных образованиях, на территории которых управляющие организации осуществляют свою деятельность, в случае если на территории муниципального образования отсутствует доступ к сети Интернет; в) размещение на информационных стендах (стойках) в помещении управляющей организации; г) предоставление информации на основании запросов, поданных в письменном или электронном виде.

Исходя из системного толкования приведенных выше норм, основанием для внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги является платежный документ, который исполнитель обязан представить потребителям в срок не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива; в платежном документе – счете-фактуре указываются данные, позволяющие идентифицировать исполнителя, потребителя и стоимость коммунальных услуг; собственники помещений в многоквартирном доме вправе в любое время с соблюдением установленной Стандартом процедуры получать от управляющей организации информацию о предоставляемых ею коммунальных услугах и их стоимости, а также по иным вопросам, касающимся управления многоквартирным домом.

Судом установлено и никем не оспаривается, что с 24 февраля 1999 года истец, а также ФИО3 (мать истца) являются участниками совместной собственности на квартиру № 

<

адрес изъят> г. Казани, что подтверждается договором приватизации (л.д.5).

Счет-фактура по оказанным жилищно-коммунальным услугам выставляется на имя ФИО3, поскольку до приватизации договор найма указанной квартиры был заключен на ее имя, также на ее имя открыт финансово-лицевой счет.

Истцом не оспаривается, что в регистрационную палату для получения свидетельства о праве собственности не обращались, в ЕГРН сведения о собственниках квартиры 

<

адрес изъят>, отсутствуют. 

Суд не усматривает нарушений прав истца со стороны ответчика, поскольку истцом ответчику не предоставлены документы, подтверждающие в установленном законом порядке право собственности на указанную квартиру. 

Вопреки доводам истца, отсутствие его фамилии в счетах-фактурах, выставляемых по квартире № 

<

адрес изъят> г. Казани, не влечет каких-либо правоограничений и не является препятствием для осуществления истцом своей волей и в своем интересе своих гражданских прав, связанных с участием в совместной собственности на указанную квартиру.

Исковые требования в части указания истца в счете-фактуре, как председателя МКД подлежат удовлетворению, поскольку согласно протоколу собрания жителей дома № 

<

адрес изъят> г. Казани от 06 января 2018 года ФИО1 избран председателем совета МКД, при этом в счете-фактуре до настоящего времени председателем совета МКД указан ФИО4 (л.д.6, 16-17).

Истец при обращении в суд от уплаты госпошлины в силу закона освобожден. В соответствии с частью 1 статьи 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец был освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований, на основании чего с ответчика подлежит взысканию государственная пошлина в размере1696 рублей 33 копеек. 

Руководствуясь статьями 194 - 198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования А.И. к обществу с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилищно - коммунальное хозяйство «Дербышки» об обязании внести изменения в графу «собственник/наниматель» в счете-фактуре, указании ФИО1, как председателя совета МКД – удовлетворить частично. 

Обязать Управляющую компанию «Жилищно - коммунальное хозяйство «Дербышки» указывать в счете-фактуре на дом 

<

адрес изъят> г. Казани А.И., как председателя совета МКД, в остальной части иска отказать. 

Взыскать с Управляющей компании «Жилищно - коммунальное хозяйство «Дербышки» в бюджет муниципального образования г. Казани государственную пошлину 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Советский районный суд города Казани в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья подпись Губаева Д.Ф.

Копия верна.

Судья Губаева Д.Ф.