Дело № 2-2771/2023

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

7 ноября 2023 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Шегидевич Е.Ю., 

при секретаре Михеевой А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, третьи лица: ФИО3, УФМС России по Аксайскому району, о признании утратившими право пользования жилым помещением, 

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением, указав следующее.

Истец является собственником 1/2 доли жилого дома расположенного по адресу: ..., право собственности зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается выписками. Собственником второй половины 1/2 доли жилого дома является ФИО3

В настоящее время в дома зарегистрирован, но не проживет ФИО2, ... года рождения, бывший сожитель матери истца.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. 

Добровольно снять с регистрационного учета ФИО2 не возможно, так как он уехал в неизвестном направлении и место жительства его не известно.

В связи с тем, что нарушаются права и законные интересы истца, как собственника, истец обратился в суд с иском и просит признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением. 

В судебном заседании истец заявленные исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик и третьи лица в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещались надлежащим образом. Конверты с судебными извещениями возвращены в суд как невостребованные.

Суд определил, в соответствии со ст.167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчика, третьего лица.

Суд, выслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии с положениями статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно требований ч.ч.1,2 ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Аналогичные положения содержит ч. 1 ст.30 ЖК РФ, согласно которой собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

Частью 1 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Судом установлено, является собственником жилого дома расположенного по адресу: ....

В настоящее время в дома зарегистрирован, но не проживет ФИО2, ... года рождения.

Ответчик не является членом семьи истца, фактически в доме не проживает, домом не пользуется, коммунальные и бытовые услуги не оплачивает, его вещей в доме нет. 

Добровольно снять с регистрационного учета ФИО2 не возможно, так как он уехал в неизвестном направлении и место жительства его не известно.

Факт непроживания ответчика в доме подтвердили свидетели ФИО4, ФИО5, ФИО6 допрошенные в судебном заседании.

Из материалов дела также усматривается, что ответчик членом семьи истца не является и прав на спорное жилое помещение не имеет. Право истца на указанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, никем не оспорено и не ограничено.

Факт регистрации ответчика на спорной жилплощади не является основанием для сохранения за ними права пользования жилым помещением. Иные законные основания для сохранения за ними права пользования указанной жилой площадью отсутствуют. Ответчик не оплачивает коммунальные платежи, не осуществляет иных правомочий пользователей жилого помещения.

Стороной ответчика не представлено доказательств, опровергающих доводы истца.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу абз. 7 ст. 7 Закона Российской Федерации от 25.06.1993г. ... «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации, снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по мету жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

При указанных обстоятельствах вступившее в законную силу решение суда о признании ответчика утратившей право пользования жилым помещением является основанием для снятия его с регистрационного учета.

Таким образом, с учетом вышеприведенных положений закона, а также исходя из фактических обстоятельств дела, суд считает заявленные истцом требования о признании ответчика утратившими право пользования жилым помещением, подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать ФИО2, ... года рождения утратившими право пользования жилым помещением - жилым домом, расположенным по адресу: .... 

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для снятия ФИО2 с регистрационного учета по адресу: ....

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд Ростовской области в течение месяца с момента изготовления решения в окончательном виде.

Мотивированное решение изготовлено 13 ноября 2023 г.

Судья