Дело № 2-327/2020

75RS0016-01-2020-000592-29

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

гор. Могоча 10 ноября 2020 г. 

Могочинский районный суд Забайкальского края в составе председательствующего судьи Жгенти Л.А., 

при секретаре Ильиной Е.А., 

с участием истца ФИО1, 

третьего лица ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к городскому поселению «Могочинское» о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности,

установил:

истец обратилась в суд с указанным иском ссылаясь на то, что ею у ФИО15 была приобретена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>. Договор купли-продажи между ней и ФИО16 не заключался, правоустанавливающих документов на квартиру не имеется. С 1990 года истец открыто, добросовестно, как своим собственным владеет квартирой, расположенной по вышеуказанному адресу, на протяжении уже тридцати лет, несет бремя содержания квартиры в связи с чем просит признать за ней право собственности на 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, просила их удовлетворить в полном объеме. 

Представитель ответчика – администрации городского поселения «Могочинское» в судебное заседании не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно удовлетворения иска не представил.

Третье лицо ФИО2 в судебном заседании против удовлетворения исковых требований ФИО1 не возражала. 

Третьи лица ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, уведомлены, в письменных заявлениях выразили согласие с исковыми требованиями ФИО1

Представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Забайкальскому краю ФИО5 в судебное заседание не явился, извещен, представил письменный отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ препятствий для рассмотрения дела в отсутствие лиц, не явившихся в судебное заседание, не имеется, поскольку они уведомлены о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, третьего лица ФИО2, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется в том числе признанием права.

В силу ст. 234 Гражданского кодекса РФ гражданин не являющейся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющий как своим собственным недвижимым имуществом в течение 15 лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст.ст. 301 и 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (3 года).

Исходя из смысла указанных нормы, основанием для признания права собственности по приобретательной давности является открытое владение недвижимым имуществом в течение 18 лет с того момента, когда предыдущий собственник отказался от спорного жилого помещения либо право собственности предыдущего собственника было прекращено. 

Согласно справке от 04.08. 2020 г (л.д.13), техническому плану от 20.07. 2020 г. (л.д.15-23) по адресу: 

<

адрес> расположен объект недвижимости – 

<

адрес> общей площадью 50, 2 кв. м., в реестре муниципальной собственности квартира не значится (л.д.10). 

Из уведомлений предоставленных Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, (л.д.43,44,79), КГБУ «ЗабГеоИнформЦентр» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ сведения на объект недвижимости – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес>, отсутствуют (л.д.45,60). 

В соответствии со сведениями, предоставленными администрацией ГП «Могочинское» от 30.07. 2020 г. (л.д.12), 02.10. 2020 г. в квартире, по вышеуказанному адресу зарегистрированных лиц, не имеется. Аварийной квартира не признавалась (л.д.12,61). 

ФИО17 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14), ДД.ММ.ГГГГ умер ФИО10, из ответа нотариуса от 25.09.2020г. следует, что наследственное дело к имуществу ФИО18 не заводилось (л.д.69). 

Из пояснений свидетелей ФИО11, ФИО12, следует, что ФИО1 в спорной квартире проживает с 1990 года, несет бремя содержания квартиры, оплачивает электроэнергию, водопровод, поддерживает квартиру в надлежащем состоянии, проводит ремонты. В настоящее время расходы оплачивает дочь истца ФИО13 

Проанализировав исследованные доказательства, суд приходит к выводу, что истец ФИО1 фактически с 1990 г. и по настоящее время, более восемнадцати лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет как своим собственным недвижимым имуществом - квартирой №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, несет бремя содержания квартиры, и приобрела право собственности на это недвижимое имущество в силу приобретательной давности. Иных лиц, претендующих на жилое помещение, не имеется. Спорный жилой дом, в котором находится квартира, не принадлежит на праве собственности государству, муниципальным образованиям, физическим и юридическим лицам, является пригодным для проживания.

При таких обстоятельствах суд считает необходимым исковые требования удовлетворить.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования ФИО1, удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилое помещение – 

<

адрес>, расположенную по адресу: 

<

адрес> края, в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для внесения записей или изменений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним относительно регистрации права собственности на данный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Забайкальского краевого суда через Могочинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий судья Л.А. Жгенти

В окончательной форме решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.