Дело №2-795/2018

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

13 июля 2018 года г. Вязники

Вязниковский городской суд Владимирской области в составе:

председательствующего судьи Фомичёвой И.Е.,

при секретаре Гордеевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, 

установил:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области о признании права собственности на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

В обоснование указала, что на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ, ей принадлежит земельный участок по указанному адресу, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером №. На принадлежащем ей земельном участке расположен ветхий жилой 

<

адрес>, с кадастровым номером № В связи с тем, что вышеуказанный жилой дом пришел в негодность для проживания, рядом с ним в ДД.ММ.ГГГГ году истцом выстроен новый дом, площадью 

<

данные изъяты> кв.м., без соответствующего на то разрешения, в связи с чем в настоящее время не представляется возможным оформить надлежащие документы в регистрирующем органе, поэтому истец просит признать право собственности в судебном порядке.

В судебном заседании истец ФИО1, извещенная о времени и месте судебного разбирательства надлежащим образом, не присутствовала, представитель по доверенности ФИО2 исковые требования поддержала по изложенным в иске основаниям. При этом представитель истца уточнила, что согласно технической документации спорный жилой дом фактически был возведен в ДД.ММ.ГГГГ году. 

Представитель ответчика - администрации муниципального образования поселок Мстера Вязниковского района Владимирской области, надлежащим об образом извещенный о времени и месте судебного разбирательства, не присутствовал, в ответе от ДД.ММ.ГГГГ. № указал, что возражения против исковых требований отсутствуют, просит рассмотреть дело в свое отсутствие.

Заслушав объяснения представителя истца, ответчика, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона или иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Согласно пункту 3 статьи 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В судебном заседании установлено, что ФИО1 является собственником земельного участка, находящегося по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером № на основании договора купли-продажи земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.23,24),что подтверждается свидетельством о гогсударственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ. серия № (л.д.20).

В соответствии с выпиской из технического паспорта, составленного Вязниковским филиалом ГУП Владимирской области БТИ № от ДД.ММ.ГГГГ, на земельном участке по указанному адресу расположен жилой дом с постройками, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. в том числе жилой - 

<

данные изъяты> кв.м., предбанником Лит. Г3, баней Лит.Г.4, туалетом Лит. Г5. Указано, что на возведение ФИО3 разрешение не представлено, право собственности на жилой дом не зарегистрировано.

Согласно письму заместителя главы администрации муниципального образования Вязниковский район по вопросам жизнеобеспечения и строительства от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.6), разрешение на строительство и на ввод в эксплуатацию жилого дома не может быть выдано, поскольку не представлены необходимые документы в соответствии со статьями 51 и 55 Градостроительного кодекса РФ.

Согласно справке Отдела надзорной деятельности и профилактической работы по Вязниковскому и Гороховецкому районам МЧС РФ от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.21), при обследовании жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушений противопожарных норм и правил не выявлено.

Из экспертного заключения ФФГУЗ «Центр гигиены и эпидемиологии во Владимирской области» от ДД.ММ.ГГГГ. № (л.д.22) следует, что при проведении санитарно гигиенической экспертизы жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, установлено соответствие указанного жилого дома с постройками СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях», и не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания жителей и окружающую среду.

МУП Вязниковского района «Проектно-конструкторское бюро», имеющее лицензию на право проектирования строительства зданий и сооружений I и II уровней ответственности в соответствии с государственным стандартом, выданную Федеральным агентством по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству, выдало заключение № (л.д.26-33) о соответствии жилого дома строительным нормам и правилам, согласно которому жилой дом по адресу: 

<

адрес> является объектом капитального строительства и не противоречит существующим строительным нормам и правилам. При возведении данного объекта требования существующих СП были выполнены. Прочность и надежность отдельных конструктивных элементов, приводящих к снижению несущей способности, данным обследованием не обнаружено. Строение не создает угрозу жизни и здоровью граждан, техническое состояние оценивается как работоспособное и пригодно для дальнейшей эксплуатации.

Анализируя имеющиеся по делу доказательства в совокупности, суд приходит к выводу, что жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, после возведения соответствует градостроительным, строительным нормам и взрыво-пожаробезопасным требованиям, охране окружающей среды, не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не оказывает неблагоприятного воздействия на условия проживания, земельный участок находится в собственности истца, в связи с чем исковые требования подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на жилой дом с пристройками, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Вязниковский городской суд Владимирской области в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий судья И.Е. Фомичёва