Дело №

УИД52RS0№-46

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

10 ноября 2025 года 

<

адрес>

Приокский районный суд 

<

адрес> в составе: 

председательствующего судьи Ивлевой Т.С., 

при помощнике судьи ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" к ФИО3, ФИО2, ФИО1 о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД,

у с т а н о в и л:

НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" обратилось с иском о взыскании задолженности по оплате взносов за капитальный ремонт. В обоснование требований указано, что согласно выписке из ЕГРН собственниками жилого помещения, расположенного по адресу 

<

адрес> являются три физических лица. На момент обращения в суд за ответчиком перед НКО «Нижегородский фонд капитального ремонта МКД» имеется задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества в МКД в размере № руб. за период ДД.ММ.ГГГГ. Вследствие неисполнения обязательств по оплате указанных выше взносов начислены пени за период ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. Просили взыскать задолженность по оплате взносов за капитальный ремонт общего имущества МКД соразмерно доли в праве долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб, и начиная с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств по уплате задолженности по взносам за капитальный ремонт общего имущества МКД, расходы по уплате госпошлины в размере № руб.

Представитель истца НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчики ФИО1 и ФИО3 в судебном заседании заявили письменное ходатайство об уменьшении размера пеней и применении срока исковой давности.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

В соответствии со ст.118 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны сообщить суду о перемене своего адреса во время производства по делу. При отсутствии такого сообщения судебная повестка или иное судебное извещение посылаются по последнему известному суду месту жительства или месту нахождения адресата и считаются доставленными, хотя бы адресат по этому адресу более не проживает или не находится.

По смыслу 14 Международного Пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

В соответствии со ст.35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Закон создает равные условия для лиц, участвовавших в процессе, предоставив им право самим определить объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе, и реализовать их по своему усмотрению.

В соответствии с ч. 3, 4 ст.167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Таким образом, неявка лиц, участвующих в деле, извещенных надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, является их волеизъявлением, свидетельствующим о добровольном отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном заседании, и не может быть препятствием для рассмотрения дела по существу и не является нарушением их процессуальных прав.

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц. 

Проверив материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению в части по следующим основаниям.

В соответствии со ст.30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. … Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.31 Жилищного кодекса Российской Федерации дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. 2. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:…5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

В соответствии со ст.154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии со ст.155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив)… Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии со ст.156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Как следует из материалов дела, что по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> расположена квартира, собственниками являются ФИО2 - 1/3 доли в праве, ФИО5 - 1/3 доли в праве и ФИО1 - 1/3 доли в праве.

Организация «Фонд капитального ремонта многоквартирных домов, расположенных на территории 

<

адрес>» является региональным оператором в 

<

адрес> и 

<

адрес>.

Обязанность по оплате за взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме возлагается на собственников жилого помещения. 

Согласно истории начислений и оплаты за период с февраля 2015г по март 2025г образовалась задолженность в сумме № руб по оплате за капитальный ремонт. Размер задолженности ответчиками не оспорен. 

Ответчиками заявлено о применении последствий пропуска срока исковой давности.

Согласно Постановлению Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22"О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности"30. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива (часть 1 статьи 155 ЖК РФ). … 41. К спорам, связанным с оплатой гражданами жилого помещения и коммунальных услуг, применяется общий трехлетний срок исковой давности, исчисляемый со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права (статьи 196, 200 ГК РФ). Срок исковой давности по требованиям о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг исчисляется отдельно по каждому ежемесячному платежу (часть 1 статьи 155 ЖК РФ и пункт 2 статьи 200 ГК РФ).

ДД.ММ.ГГГГ истец обратился в суд с настоящим исковым заявлением.

Следовательно, не пропущен срок давности по платежам до ДД.ММ.ГГГГ.

Первым платежом в спорный период, по которому не пропущен 3-летний срок исковой давности, является платеж за май 2022 год, срок давности по которому начал течь ДД.ММ.ГГГГ

Согласно истории начислений и оплаты начисления за период с мая 2022г по март 2025г составили № руб. 

С ответчиков подлежит взысканию образовавшаяся задолженность с учетом применения срока исковой давности пропорционально долям в праве собственности в размере № руб.

В связи с несвоевременным внесением платы за коммунальные услуги ответчикам начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № руб. 

Также истцом заявлены требования о взыскании пени с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения обязательств. С учетом применения срока исковой давности, мораториев, установленных Постановлениями Правительства РФ, пени на задолженность за период с мая 2022г по март 2025г по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, составит № руб.

При этом суд считает возможным с учетомст.333 ГК РФ снизить сумму пени до № руб.

Согласно п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела" положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении: … требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

Таким образом, в случае снижения пени по ст. 333 ГПК РФ правила ст. 98 ГПК РФ о присуждении судебных расходов пропорционально части исковых требований, в которых истцу отказано, не применяются.

Пени подлежат взысканию с суммы задолженности по взносам за капитальный ремонт в размере 19543,20 рублей по ставке одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за период с 01.04.2025г по день фактического исполнения решения суда в части погашения задолженности по взносам за капитальный ремонт.

С ответчика следует взыскать расходы по оплате госпошлины, исходя из суммы задолженности и пени без учета применения ст. 333 ГК РФ в размере 4 000 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размеру доли - 1/3 в праве долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины № рублей.

Взыскать с ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размеру доли - 1/3 в праве долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины № рублей.

Взыскать с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № №, в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН №) задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт общего имущества МКД, соразмерно размеру доли - 1/3 в праве долевой собственности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере № рублей, расходы по уплате государственной пошлины № рублей.

Взыскать с ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС №, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, СНИЛС № №, в пользу НКО "Нижегородский фонд ремонта МКД" (ИНН №) соразмерно размеру доли пени на сумму задолженности по взносам за капитальный ремонт по ставке одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, за период с ДД.ММ.ГГГГ по день фактического исполнения решения суда.

В удовлетворении иска в остальной части отказать.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Приокский районный суд 

<

адрес> в течение месяца.

Судья Приокского районного суда

<

адрес> Т.С. Ивлева

Мотивированное решение суда изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.