Дело № 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 июня 2017 года

Судья Новокузнецкого районного суда Кемеровской области Коптева А.Г.

при секретаре Сладковой М.Н.

с участием прокурора ФИО7

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО3 к ФИО1, ФИО2 о признании утратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета 

УСТАНОВИЛ:

ФИО3 обратился в суд с иском к ФИО9 о признании утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>1. Требования мотивированы тем, что истец приобрела у ответчиков спорное жилое помещение на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, однако с регистрационного учета ответчики по настоящее время не сняты, чем нарушают ее права как собственника.

Истец ФИО3 в судебном заседании на исковых требованиях настаивала. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Выслушав пояснения истца, заключение прокурора Шигильдеевой, полагавшей требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд находит иск обоснованным и подлежащим частичному удовлетворению.

В соответствии со ст.304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно части 1 и 2 статьи 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В соответствии с ч.1 ст.35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищным Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно п. 31 Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившим), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Судом установлено, следующее.

Истец ФИО3 на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ приобрела у ФИО1 и И.С. 1/2 часть жилого дома, расположенного в 

<

адрес>1, что следует из договора и свидетельств о государственной регистрации права.

Из домовой книги указанного жилого помещения следует, что в жилом доме по указанному адресу значатся зарегистрированными ответчики ФИО1 и И.С.

Судом установлено, что ответчикине являются членами семьи собственника жилого дома ФИО3, указанное жилое помещение ей продали, по указанному адресу с момента отчуждения не проживают. Права истца, как собственника жилого помещения, подлежат защите, поскольку регистрация в ответчиков в жилом помещении истца нарушает ее права как собственника распоряжаться указанным жилым помещением, кроме того, истец несет дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, связанных с фактом регистрации ответчика по указанному адресу.

Факт не проживания ответчиков в спорном жилом помещении носит постоянный и добровольный характер, ответчики полностью отказались от обязанностей по содержанию жилого помещения. Указанные обстоятельства в судебном заседании не опровергнуты. 

В связи с чем, суд считает исковые требования о признании ФИО8 утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>1подлежат удовлетворению. 

Однако, на основании п. 31 «Правил регистрации и снятия граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ», требования истца о снятии ответчика с регистрационного учета по указанному адресу, удовлетворению не подлежат, поскольку снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета на основании вступившего в законную силу решения суда о выселении из занимаемого жилого помещения или признании утратившим (прекратившими), не приобретшим право пользования жилым помещением.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Признать ФИО1 11.06.1991г.р. и ФИО2 10.04.1993г.р. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: Кемеровская область, Новокузнецкий район 

<

адрес>1.

Решение может быть обжаловано в порядке апелляционного производства в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме. 

Судья А.Г.Коптева