Дело (УИД) № 69RS0026-01-2023-003202-15 Производство № 2-230/2024

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 марта 2024 года город Ржев Тверской области

Ржевский городской суд Тверской области

в составе

председательствующего Степуленко О.Б.,

при секретаре судебного заседания Дубковой Л.А., 

с участием представителя истца ФИО2 – ФИО3, действующей на основании нотариальной доверенности от 15 июня 2018 года,

представителя ответчика ФИО4, место жительства которого неизвестно – адвоката Адвокатского кабинета Саламатина О.В., предъявившего ордер № 037436 от 20 марта 2024 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО4 о признании утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета.

Свои требования мотивировала тем что, является собственником жилого помещения (квартиры) №, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 40,8 кв.м. 13 марта 2002 года предыдущем собственником ответчик был зарегистрирован по месту жительства в спорной квартире, который проживал в квартире совместно со своей матерью и остался проживать после ее смерти по устной договоренности с ней (истцом) и оплачивать коммунальные платежи. В августе 2022 года она обнаружила долг по коммунальным платежам, который оплатила. Выяснилось, что ФИО4 в квартире не проживает, передал ключи от входной двери своему несовершеннолетнему сыну, который пользуется спорной квартирой, устраивая там сборища. В настоящее время, ответчик в квартире длительное время не проживает, выехал добровольно, интерес к жилому помещению не проявляет, коммунальные платежи не оплачивает, личных его вещей в квартире не имеется. Препятствий в пользовании квартирой она ему не чинила. Однако добровольно сняться с регистрационного учета ответчик отказывается. Со ссылкой на положения ст.ст. 12, 209, 288, 304 ГК РФ, ст. 30, 31 ЖК РФ просит признать ФИО4 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, и снять его с регистрационного учета.

Протокольным определением суда от 14 февраля 2024 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, относительно предмета спора, привлечен Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», на основании ст. 50 ГПК РФ к участию в деле в качестве представителя ответчика ФИО4 место жительства которого неизвестно привлечен адвокат Адвокатского кабинета Саламатин О.В.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, доверила представлять свои интересы представителю ФИО3

Представитель истца ФИО3 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме по доводам, изложенным в исковом заявлении, дополнив, что ответчик ФИО4 приходится ей родным братом, а истцу – родным дядей. Ее и ответчика мать фио при жизни составила завещание, по которому спорную квартиру завещала своей внучке, истцу по делу. После смерти фио, истец, как собственник спорной квартиры, разрешила ответчику проживать в квартире, при условии, что последний будет оплачивать коммунальные платежи по квартире. Однако, потом выяснилось, что ответчик коммунальные платежи за квартиру не оплачивает, сам в квартире не проживает, сменил, без ведома истца, личину на входной двери, тем самым ограничил ее доступ в жилое помещение, кроме того, передал ключи от квартиры своему несовершеннолетнему сыну. В квартире личных вещей ответчика не имеется. Просила исковые требования истца удовлетворить.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился. Согласно сведений, миграционного пункта Зубцовского отделения полиции МВД России «Ржевский» от 27 января 2024 года ответчик значится зарегистрированным по месту жительства по адресу: 

<

адрес>; о месте и времени слушания дела извещен в соответствии со ст. 119 ГПК РФ по последнему известному месту жительства. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика по представленным истцом доказательствам и с участием его представителя, назначенного в соответствии со ст. 50 ГПК РФ.

Представитель ответчика ФИО4 – адвокат Саламатин О.В. в судебном заседании исковые требования и истца не признал.

Третье лицо Отдел по вопросам миграции МО МВД России «Ржевский», извещенное о времени, дате и месте рассмотрения дела, что подтверждается выкопировкой из журнала направления корреспонденции, в судебное заседание своего представителя не направило, причин неявки представителя суду не сообщило.

Заслушав в судебном заседании объяснения представителей сторон, исследовав представленные материалы дела, суд приходит к следующему.

Частью 1 статьи 40 Конституции Российской Федерации предусмотрено, что каждый имеет право на жилище, никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с положениями ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, право собственности зарегистрировано 24 июля 2018 года, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от 22 января 2024 года №, Свидетельством о праве на наследство по завещанию от 15 июня 2018 года, выданным нотариусом Ржевского нотариального округа Тверской области ФИО5

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, значится с 13 марта 2002 года зарегистрированным по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается справкой о регистрации МКП г. Ржева «БиЛД» от 26 октября 2023 года и предоставленных сведений миграционного пункта Зубцовского отделения полиции МВД России «Ржевский» от 27 января 2024 года.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Истец утверждает, что ответчик в спорной квартире не проживает с 2022 года, добровольно покинул жилое помещение, личных вещей его в квартире не имеется.

В подтверждение данного довода истцом представлены показания свидетелей свидетель №1 и свидетель №2

Так, свидетель свидетель №1 суду пояснила, что бабушка истца - фио приходится ей родной сестрой, ей достоверно известно, что ее племянник ФИО4 (ответчик) в спорной квартире длительное время, 1,5 – 2 года, не проживает. От сына ФИО4 - фио1 узнала, что отец живет где-то в Белоруссии. Все вещи из квартиры забрал сын ФИО4 – фио1, личных вещей ответчика в квартире не имеется.

Свидетель свидетель №2 суду пояснила, что ответчик ФИО4 приходится ей двоюродным братом. Ей достоверно известно, что ФИО4 был вселен в спорную квартиру его матерью фио, предыдущем собственником. В настоящее время квартира принадлежит ее племяннице ФИО2 После смерти матери, ответчик продолжил проживать в квартире, затем уехал, примерно 1,5 – 2 года назад, по не проверенным данным, в Белоруссию.

Доказательств, подтверждающих наличие соглашения между сторонами о сохранении за ФИО4 права пользования указанным жилым помещением, а также доказательств, подтверждающих нуждаемость ответчика в данном жилом помещении, суду не представлено.

Сведений о том, что ответчику после его выезда чинились препятствия в пользовании спорным жилым помещением со стороны истца или других лиц, а равно доказательства, подтверждающие наличие таких обстоятельств, суду не представлено.

О добровольности выезда ответчика и его волеизъявлении отказаться от пользования данным жилым помещением также свидетельствуют такие обстоятельства, как освобождение спорной квартиры от своего имущества, проживание на протяжении длительного периода времени по иному адресу, отсутствие со стороны ответчика фактов предъявления требований о вселении в спорное жилое помещение.

Суд принимает во внимание, что ответчик не выражает заинтересованности в пользовании спорным жилым помещением, выехал в иное место жительства, непроживание в квартире носит постоянный, длительный и добровольный характер. В правоохранительные органы по факту воспрепятствования ему в пользовании жилым помещением, принадлежащим истцу, а равно с соответствующими требованиями в судебном порядке не обращался, сохранив лишь регистрацию в нём.

В судебном заседании установлено, что истец является единственным собственником квартиры по вышеуказанному адресу, ответчик был вселен в квартиру предыдущем собственником и членом семьи истца не является, соглашения между сторонами по поводу определения порядка пользования спорным жилым помещением не заключалось, ответчик добровольно покинул жилое помещение около 2 лет назад, в связи с чем, приходит к выводу о том, что ответчик утратил право пользования указанным жилым помещением.

Согласно постановлению Конституционного Суда РФ от 25 апреля 1995 года № 3-П, факт регистрации не является основанием для признания за гражданами права на жилую площадь, поскольку такое право возникает только при условии их законного вселения и фактического проживания; регистрация, в том смысле, в каком это не противоречит Конституции Российской Федерации, является лишь предусмотренным федеральным законом способом учета граждан в пределах Российской Федерации, носящим уведомительный характер и отражающим факт нахождения гражданина по месту пребывания и жительства.

Таким образом, сама по себе регистрация в спорной жилой квартире не порождает права ответчика на жилую площадь.

Доказательств, опровергающих данные обстоятельства, в материалы дела не представлено.

Согласно ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», а также пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации (утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года № 713) снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учёта по месту жительства производится органом регистрационного учёта в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является основанием для снятия указанного гражданина с регистрационного учета в соответствии с Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 № 713 (в редакции от 06 июня 2023 года)

Поскольку ответчик признан судом утратившими право на спорное жилое помещение, настоящее решение является основанием для снятия его с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО2 удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>), утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, (паспорт 

<

данные изъяты>), с регистрационного учёта по месту жительства по адресу: 

<

адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд через Ржевский городской суд Тверской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.Б. Степуленко

Мотивированное решение суда составлено 28 марта 2024 года