Дело № 2-4265/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

[ДД.ММ.ГГГГ] [Адрес]

[Адрес] суд [Адрес] в составе председательствующего судьи Телепневой А.А., при секретаре судебного заседания Ширыбановой Ю.И., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] к ФИО1 [ФИО]4 о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л:

Комитет по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] обратились в суд с иском к [ФИО]1 о взыскании денежных средств.

В обосновании исковых требований указали, что на основании свидетельства о регистрации права от [ДД.ММ.ГГГГ] [ФИО]1 является собственником объекта недвижимого имущества: магазин [Номер] назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 148 кв.м., адрес объекта: [Адрес], д.Кривая Шелокша.

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0050085:437, площадью 242 кв.м., имеющему адрес: [Адрес] д. Кривая Шелокша, разрешенное использование: магазины.

На основании распоряжения администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельному участку и расположенному на нем зданию магазина присвоен почтовый адрес: [Адрес], д. Кривая Шелокша, [Адрес].

Исключительное право на приватизацию земельных участков имеют граждане - собственники здания, строения, сооружения, расположенных на земельных участках, находящиеся в государственной или муниципальной собственности (статья 39.20 Земельного кодекса РФ).

Ответчик обратился за выкупом данного земельного участка площадью 242 кв. м. на основании заявления от 09.03.2016г.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в РФ является платным. Видами платы за землю является земельный налог и арендная плата.

Плата за пользование определяется по правилам, установленным в пункте 2 статьи 1105 ГК РФ. Сумма неосновательного обогащения рассчитана на основании п.п. 2 п. 1 ст. 424 ГК РФ с применением ставок арендной платы, которые обычно взимаются в Кстовском муниципальном районе при предоставлении в аренду земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности.

Сумма неосновательного обогащения в размере арендной платы за спорный земельный участок площадью 242 кв.м. за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по март 2017 составляет 176 381,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на [ДД.ММ.ГГГГ] в соответствии со ст. 395 ГК РФ составляют 18 629,57 рублей. 

Комитетом по управлению муниципальным имуществом [Адрес] направлена претензия от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер], согласно которой ответчице предлагалось погасить сумму задолженности за пользование земельным участком в размере арендной платы, а также проценты.

В настоящее время [ФИО]1 образовавшуюся задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком не погасила, в связи с чем КУМИ Кстовского муниципального района [Адрес] вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

На основании изложенного, просит взыскать с [ФИО]1 в пользу КУМИ Кстовского муниципального района [Адрес] сумму неосновательного обогащения в виде арендной платы за пользование земельным участком в размере 176 381,56 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 18 629,57 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] включительно, а также, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

Представитель истца в судебное заседание не явился, о явке извещены.

Ответчик [ФИО]1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещалась судом надлежащим образом, о причинах своей неявки суд не уведомила.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами по усмотрению лица является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не является преградой для рассмотрения судом дела по существу. Такой вывод не противоречит положениям ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, ст. 7, 8, 10 Всеобщей декларации прав человека и ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах. В условиях предоставления законом равного объема процессуальных прав, перечисленных в ст. 35 ГПК РФ, неявку лиц в судебное заседание, нельзя расценивать как нарушение принципа состязательности и равноправия сторон.

Суд находит, что отложение слушания дела приведет к его необоснованному затягиванию и, с учетом мнения истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, проверив материалы дела, оценив представленные доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии с пунктом 3 статьи 552 Гражданского кодекса Российской Федерации и пунктом 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации при продаже недвижимости, находящейся на земельном участке, не принадлежащем продавцу на праве собственности, покупатель приобретает право пользования соответствующим земельным участком на тех же условиях, что и продавец недвижимости в силу прямого указания закона.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ. Использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

4. Порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земельные участки, находящиеся в частной собственности, устанавливаются договорами аренды земельных участков.

В судебном заседании установлено, что [ФИО]1 является собственником объекта недвижимого имущества: магазин [Номер] назначение: нежилое, 1-этажный, общая площадь 148 кв.м, адрес объекта: [Адрес] [ ... ]

Данный объект недвижимости расположен на земельном участке с кадастровым номером 52:26:0050085:437, площадью 242 кв.м, имеющему адрес: [Адрес] [ ... ]

На основании распоряжения администрации Большемокринского сельсовета Кстовского муниципального района [Адрес] от [ДД.ММ.ГГГГ] [Номер] земельному участку и расположенному на нем зданию магазина присвоен почтовый адрес: [Адрес] [ ... ]

Ответчик обратился за выкупом данного земельного участка площадью 242 кв.м на основании заявления от [ДД.ММ.ГГГГ] (л.д.10).

Таким образом, установлено, что ответчик использовал земельный участок под принадлежащим ей на праве собственности нежилым зданием с [ДД.ММ.ГГГГ], при этом плату за пользование данным земельным участком не производил.

При таких обстоятельствах, ответчик неосновательно сберег денежные средства, подлежащие уплате за пользование земельным участком, и в силу статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации у него возникла обязанность по возмещению соответствующей суммы.

Проверив представленный расчет, суд соглашается с ним, поскольку он соответствует Закону.

В настоящее время [ФИО]1 образовавшуюся задолженность за пользование вышеуказанным земельным участком не погасила, в связи с чем, КУМИ Кстовского муниципального района [Адрес] вынужден обратиться в суд с настоящим исковым заявлением.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию 176 381,56 рублей за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] (включительно).

Согласно ст. 1107 ГК РФ, на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

Истцом заявлено требование о взыскании неустойки за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 18 629 рублей 57 копеек, которое является обоснованным и подлежит удовлетворению в полном объеме согласно прилагаемого расчета, с которым соглашается суд. 

С ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 18 629 рублей 57 копеек. 

Также подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

На основании ст. 103 ГПК РФ, с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина в сумме 5 100 рублей.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, 232-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] к ФИО1 [ФИО]5 о взыскании неосновательного обогащения за пользование земельным участком и процентов за пользование чужими денежными средствами удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 [ФИО]6 в пользу Комитета по управлению Муниципальным имуществом [Адрес] денежную сумму в размере 176 381 рубль 56 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с [ДД.ММ.ГГГГ] по [ДД.ММ.ГГГГ] в размере 18 629 рублей 57 копеек. 

Взыскать с ФИО1 [ФИО]7 в пользу Комитета по управлению муниципальным имуществом [Адрес] проценты за пользование чужими денежными средствами, начисленные на сумму задолженности, начиная с [ДД.ММ.ГГГГ] по день фактического исполнения обязательства.

Взыскать с ФИО1 [ФИО]8 государственную пошлину в местный бюджет в размере 5 100 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: А.А.Телепнева