УИД 74RS0№-45

Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Миасское 12 февраля 2025 года

Красноармейский районный суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Слащевой А.А.

при секретаре Кузмичёвой Е.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации Красноармейского муниципального Челябинской области о признании права собственности,

УСТАНОВИЛ:

Истец, ФИО1, обратилась в суд с иском администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области и просила установить факт принятия наследства после по закону, открывшееся после смерти родной сестры ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ; включить в наследственную массу ФИО2 имущество в виде 4/5 доли в праве собственности на дом блокированной застройки общей площадью 53,8 кв.м, по адресу: 

<

адрес>; признать право собственности на указанное имущество за истцом, а также признать за ней право собственности на 1/5 доли в указанном имуществе в порядке приватизации. 

В обоснование иска указано, что 05 января 2018 года умерла ФИО2 После ее смерти осталось наследственное имущество в виде 4/5 доли в праве собственности на жилое помещение, расположенного по указанному выше адресу. Собственником оставшейся 1/5 доли является истец на основании договора приватизации № 404 от 07 апреля 1993 года. Истец является наследником второй очереди, с заявлением к нотариусу в установленный законом срок не обращалась, но фактически приняла квартиру, следила за ней, осуществляла необходимый ремонт. 

В судебное заседание истец, ФИО1, не явилась, извещена надлежащим образом. 

Представитель истца, ФИО3, требования поддержала. Также пояснила, что, несмотря на то, что по сведениям ЕГРН вид дома «многоквартирный» просят указать в решении о признании права собственности на «дом блокированной застройки», поскольку фактически он состоит из двух блоков.

Представители ответчиков, администрации Красноармейского муниципального района Челябинской области, третьих лиц администрации Березовского сельского поселения, Управления Росреестра по Челябинской области, ФИО4, в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. Возражений по заявленным требованиям не представили. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд находит возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, извещенных надлежащим образом, по представленным доказательствам. 

Исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных требований. 

Из материалов дела следует, что ТОО с/х предприятием «Вперед» на основании договора №404 от 07 апреля 1993 года ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 предоставлена квартира, расположенная по адресу: 

<

адрес>, общ площадью 50,6 кв.м в совместную собственность (л.д. 12).

Согласно справке администрации Березовского сельского поселения о принадлежности от 01 апреля 2024 года № 81 квартира общей площадью 50,6 кв.м в д. Фроловка, принадлежит ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 (л.д. 14).

Постановлением от 03 апреля 2024 года квартире по адресу: д. Фроловка и принадлежащей ФИО5, ФИО6, ФИО7, ФИО8, ФИО2 присвоен адрес: 

<

адрес>

ФИО7 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 – ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 - ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 8, 16-20).

На день смерти ФИО7 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Вместе с ней были зарегистрированы ФИО5, ФИО6, ФИО9, ФИО2 (л.д. 21). 

В установленном законом порядке Договор № 404 от 07 апреля 1993 года не зарегистрирован. 

Наследников принявших наследство после смерти ФИО5, ФИО6, ФИО7 не установлено. 

На день смерти ФИО2 была зарегистрирована по адресу: 

<

адрес> Вместе с ней никто зарегистрирован не был (л.д. 40).

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 фактически приняла наследство после смерти указанных лиц. 

После смерти ФИО2, по заявлению сестры наследодателя ФИО1 от 11 апреля 2024 года,заведено наследственное дело №60/2024. 

Иных наследников принявших наследство, в установленном законом порядке, судом не установлено. 

Как следует, из иска и пояснений представителя истца, ФИО10, фактически приняла наследство в виде 4/5 доли в квартире, следит за его сохранностью, производит косметический ремонт. 

Разрешая исковые требования, суд исходит из следующего. 

На основании ст. 2 Закона № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» (далее - Закон о приватизации) граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных данным Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Согласно ст. 6 Закона о приватизации, граждане имеют право на приобретение в частную собственность занимаемых ими жилых помещений в государственном или муниципальном жилищном фонде в порядке приватизации.

Не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилищного фонда стационарных учреждений социальной защиты населения (ст. 4 указанного выше закона).

В соответствии со ст. 18 Закона о приватизации при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии с разъяснениями, данными в п. 5 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 года «О некоторых вопросах применения судами Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). 

В соответствии с п. 8 указанного постановления, исходя из смысла преамбулы и ст.ст. 1, 2 Закона РСФСР «О приватизации жилищного фонда в РФ» гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим Законом условиях, если они обратились с таким требованием.

Согласно подп. 2 и 3 п. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают, в том числе, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей; из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 213 ГК РФ, в собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам.

На основании статьи 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место тогда, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

В соответствии с п. 1 ст. 1141 ГК РФ наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142 - 1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди являются дети, супруг и родители наследодателя.

Исходя из положений п.п. 1, 2 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Согласно ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

В соответствии с п. 8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.05.2012 N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (статья 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. 

Проанализировав приведённые выше обстоятельства в совокупности с нормами права, учитывая отсутствие возражений со стороны ответчика, принимая во внимание, что 4/5 доли находилось в праве пользования наследодателя по день его смерти, суд приходит к выводу о том, что отсутствие надлежащим образом оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя ФИО2, на спорное имущество, а также учитывая, что занимаемое истцом помещение не значится в реестре муниципальной собственности, не препятствует удовлетворению заявленных требований, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности заявленных требований.

Согласно выписке из ЕГРН жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес> имеет назначение «многоквартирный дом» (л.д. 82). В указанном здании расположено помещение – квартира с кадастровым номером №. 

<

адрес> на кадастровом учете не состоит. Согласно техническому плану площадь объекта 53,8 кв.м (л.д. 25). 

Истец просит признать за ней право собственности как на «дом блокированной застройки», ссылаясь на то, что дом состоит из двух блоков и каждая из частей является домом блокированной застройки, которые имеют общую стену без проема, отдельные выходы на земельные участки. 

В соответствие с ч. 1 ст. 3 Гражданского процессуального кодекса РФ, в судебном порядке осуществляется защита нарушенных либо оспариваемых прав. Осуществление гражданских прав имеет пределы, в рамках которых субъект гражданских отношений вправе действовать свободно, но не нарушать прав и интересов других лиц. Кроме того, эффективная судебная защита может быть осуществлена только тем способом, который отвечает характеру нарушения.

В связи с чем, исходя из смысла указанных положений правовых норм, в случае, если наличие нарушенного права или законного интереса не подтверждено или его восстановление путем удовлетворения заявления невозможно, иск оставлен без удовлетворения.

С 1 марта 2022 года вступили в силу отдельные положения Федерального закона от 30 декабря 2021 года N 476-ФЗ "О внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации", согласно которым собственники блоков вправе совместным решением уполномочить одного из собственников блоков на обращение от имени всех собственником блоков в соответствующий территориальный орган Росреестра с заявлением об учете изменений сведений Единого государственного реестра недвижимости в части приведения вида, назначения и вида разрешенного использования объекта недвижимости в соответствие с требованиями законодательных актов Российской Федерации.

Поскольку истцом не представлено доказательств, что его права нарушены, как и сведений о том, что он обращался с заявлением в Управление Росреестра по Челябинской области, оснований для признания права собственности как на «дом блокированной застройки» не имеется.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Установить факт принятия наследства ФИО1 (паспорт №), открывшегося после смерти ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

Включить в наследственную массу ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, имущество в виде 4/5 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м. 

Признать за ФИО1 (паспорт №) право собственности на 4/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м., в порядке наследования и на 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 53,8 кв.м в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме, через Красноармейский районный суд Челябинской области.

Председательствующий А.А. Слащева

Мотивированное решение изготовлено 18 февраля 2025 года

Судья А.А. Слащева