Дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации 

28 ноября 2023 года 

<

адрес> ЧР 

Байсангуровский районный суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Тамаева А.Ф., 

при секретаре судебного заседания ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ЯнаркаеваХалидаСалмановичак ФИО2 имущественных и земельных отношений ФИО1 

<

адрес> о нечинении препятствий во владении, распоряжении и признании права собственности на земельный участок, 

установил:

ФИО7 обратился в суд с иском к ФИО2 имущественных и земельных отношений ФИО1 

<

адрес> о нечинении препятствий во владении, распоряжении и признании права собственности на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес> (бывш.Трудовая), 82.

Свои требования мотивировал тем, что в 1997 году им было приобретено у гр. ФИО4 целое домовладение, расположенное по адресу: 

<

адрес> (бывш.Трудовая), 82. Договор купли-продажи был удостоверен в нотариальной конторе и зарегистрирован в БТИ 

<

адрес>. С указанного времени они проживали в домовладении, оплачивали коммунальные услуги. Во время военных действий дом был разрушен, а правоустанавливающие документы сгорели.

В настоящее время ему стало известно, что за принадлежащее ему домовладение выплачена денежная компенсация в соответствии с постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ ФИО4, в связи с чем указанное домовладение включено в список отказного жилья.

Просит признать его за ним право на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, и обязать ФИО1 

<

адрес> не чинить препятствий во владении, распоряжении и признании права собственности на земельный участок.

Истец ФИО7 в судебное заседание не явился, в своем исковом заявлении просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

ФИО1 

<

адрес> по доверенности ФИО5по доверенности в судебное заседание не явился, против удовлетворения исковых требований ФИО7 не возражал, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

В соответствии со ст. ст.12,56 ГПК РФправосудие осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон и каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Исходя из положений ч.3 ст.218 ГК РФВ случаях и в порядке, предусмотренных настоящим Кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

При этом согласно ч.3 ст.225 ГК РФбесхозяйные недвижимые вещи принимаются на учет органом, осуществляющим государственную регистрацию права на недвижимое имущество, по заявлению органа местного самоуправления, на территории которого они находятся. По истечении года со дня постановки бесхозяйной недвижимой вещи на учет орган, уполномоченный управлять муниципальным имуществом, может обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на эту вещь. Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принятавовладение,пользованиеи распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности. Как следует из материалов дела гр. ФИО4 через миграционную службу была выплачена компенсация за утраченное жилье и имущество по адресу: 

<

адрес> РФ № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно решения Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ и определения Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №-О выплаченные гражданам компенсации за жилье и имущество, утраченное ими при разрешении кризиса в ЧР, являются лишь мерой социальной поддержки, а не возмещением стоимости жилья и данные выплаты не ограничивают и не исключают действия общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности.

При таких обстоятельствах, если ФИО1 

<

адрес> полагал, что данное имущество - жилой дом по адресу: 

<

адрес> (бывш.Трудовая), 82, является имуществом, от которого собственник отказался, то ФИО1 

<

адрес> должно было бы обратиться в УФРС по ЧР с соответствующим заявлением о постановке данного недвижимого имущества на учет как бесхозяйного имущества и затем обращаться в суд с требованиями о признании на нее права муниципальной собственности, чего в данном случае ответчик не сделал.

Каких-либо доказательств приобретения иным образом права муниципальной или государственной собственности на данное недвижимое имущество, а также передачи ее на каком-либо законном вещном праве ФИО1 

<

адрес> ответчик в суд также не представил. В соответствии со ст.19Жилищного кодекса РФ жилищный фонд - совокупность всех жилых помещений, находящихся на территории Российской Федерации. В зависимости от формы собственности жилищный фонд подразделяется на: 1) частный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, находящихся в собственности граждан и в собственности юридических лиц; 2) государственный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности Российской Федерации (жилищный фонд Российской Федерации), и жилых помещений, принадлежащих на праве собственности субъектам Российской Федерации (жилищный фонд субъектов Российской Федерации); 3) муниципальный жилищный фонд - совокупность жилых помещений, принадлежащих на праве собственности муниципальным образованиям. В связи с тем, что ответчик не представил в суд каких-либо доказательств принадлежности жилого дома по адресу: 

<

адрес>, на праве собственности Российской Федерации, субъектам РФ или муниципальным образованиям, то данное жилое помещение не может быть отнесено к государственному или муниципальному жилищному фонду. Статьями301-305 ГК РФпредусмотрено право собственника или иного законного владельца на истребование имущества из чужого незаконного владения илиустраненияпрепятствийвегоиспользованиине связанного с лишением владения.

ФИО7, являясь законным собственником целого домовладения, расположенного по адресу: 

<

адрес> (бывш. Трудовая), 82, на основании договора купли-продажи, удостоверенного в нотариальной конторе и зарегистрированного в установленном законом порядке в регистрирующем (на тот период) органе –БТИ 

<

адрес>, который никем не оспаривается и недействительным не признан, и владея данным недвижимым имуществом более 20 лет, вправе требовать от всех иных лиц, в том числе и от ФИО1 

<

адрес>устранениялюбыхпрепятствийв законном владении,пользованиии распоряжении недвижимым имуществом по своему усмотрению.

Основания к отказу в государственной регистрации прав на недвижимое имущество установлены статьей 20 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» от ДД.ММ.ГГГГ №122-ФЗ, указанный в ней перечень оснований является исчерпывающим. В указанном перечне получение за имущество компенсации и упоминание квартиры в базе данных «Компенсация» ФМС России в связи получением компенсации по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ не указано в качестве основания для отказа в государственной регистрации прав. При таких обстоятельствах уклонение сотрудников Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике от проведения государственной регистрации права собственности ФИО7земельногоучасткапо адресу: 

<

адрес> (бывш.Трудовая), 82, является незаконным, нарушающим права и законные интересы ФИО7, данные нарушения должны бытьустраненыпо требованию истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст.191-197 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

Обязать ФИО2 имущественных иземельныхотношений не чинить ЯнаркаеваХалидаСалмановича препятствийвовладении,распоряжении земельнымучастком по адресу 

<

адрес> (бывш.Трудовая), 82.

Признать за ЯнаркаевымХалидомСалмановичем право собственности на земельный участок, общей площадью 240 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Чеченской Республике зарегистрировать право собственности ЯнаркаеваХалидаСалмановича на земельныйучастокплощадью 200 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Чеченской Республики через Байсангуровский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня его вынесения.

Судья А.Ф. Тамаев

Копия верна: