дело № 2–2229/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

13 декабря 2017 года г. Нягань 

Няганский городской суд Ханты–Мансийского автономного округа – Югры в составе председательствующего судьи Николаевой И.М., 

при секретаре Целуйко Ю.К.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Департаменту имущественных и земельных отношений администрации города Нягани о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратился в суд с иском о признании права собственности на гараж.

Свои требования мотивировал тем, что является владельцем гаража, площадью 27,5 кв.м. по 

<

адрес>, паевой взнос выплачен им полностью.

С целью оформления документов для регистрации права собственности на гараж он обращался в Департамент имущественных и земельных отношений, но ему было отказано, из-за отсутствия правоустанавливающих документов на гараж.

Гараж находится на территории, которая была предоставлена ГСК «Мотор», созданному в дата на основании протокола от дата и решения Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата. Земельный участок по 

<

адрес> был предоставлен гаражно-строительному кооперативу «Мотор» под строительство гаражей. В дальнейшем земельный участок по указанному адресу был изъят по заявлению председателя ГПК «Мотор» на основании постановления главы администрации г.Нягани от дата №.

Гараж является недвижимым имуществом, был построен в дата, в период действия гаражно-строительного кооператива на специально отведенном для этих целей земельном участке в соответствии с действующим в тот период законодательством.

Кроме него лица, имеющие правопритязания на гараж и земельный участок, отсутствуют. Он добросовестно, открыто и непрерывно владеет им по настоящее время. Гараж не представляет опасности для окружающих, не создает неудобств и угроз третьим лицам.

Считает, что на основании п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации он приобрел право собственности на гараж, в связи с выплатой паевого взноса в полном объеме.

С учетом уточнения исковых требований просил признать за ним право собственности на гараж площадью 22,6 кв.м., расположенный по 

<

адрес>

В судебном заседании истец поддержал уточненные исковые требования, настаивал на их удовлетворении.

Представитель ответчика в судебное заседание не вился, извещен о дне, времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом (л.д.44), представил письменный отзыв, в котором не возражал против удовлетворения иска, дело просил рассмотреть в его отсутствие (л.д.46-47).

Представитель третьего лица – председатель ГПК «Мотор» ФИО2 в судебное заседание не явился, был извещен надлежащим образом (л.д. 41), ходатайств об отложении разбирательства дела, сведений об уважительности причин своей неявки суду не представил. На основании ч. 3 ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд счел возможным рассмотреть дело в его отсутствие.

Заслушав истца, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

ФИО1 является членом гаражно-потребительского кооператива «Мотор», владеет гаражным боксом №, расположенным по 

<

адрес> (л.д. 22).

В дата он обратился в Департамент имущественных и земельных отношений администрации г.Нягани с заявлением о предоставлении земельного участка под существующим гаражом по 

<

адрес> на что дата получил отказ, в связи с отсутствием правоустанавливающих документов, подтверждающих право на приобретение земельного участка без проведения торгов (л.д. 35).

В соответствии со ст.ст. 130, 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ней.

В силу п. 4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Из материалов дела следует, что ФИО1 являясь членом гаражного кооператива выплатил паевой взнос полностью, что подтверждается справкой, выданной председателем ГСК «Мотор» (л.д. 22).

Гаражно-строительный кооператив «Мотор» был создан в дата, Устав кооператива зарегистрирован дата решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов № (л.д. 14). 

Решением Исполнительного комитета Няганского городского Совета народных депутатов от дата № ГСК «Мотор» был отведен земельный участок под строительство гаражей в 

<

данные изъяты>.д.17-18). 

Постановлением Главы администрации г.Нягани от дата № земельный участок, ранее предоставленный ГСК «Мотор» для строительства индивидуальных гаражей по 

<

адрес>, изъят на основании заявления ГПК «Мотор» (правопреемника ГСК «Мотор») (л.д. 21).

Факт возведения гаражного бокса 

<

адрес>, общей площадью 24,7 кв.м подтверждается имеющимся в материалах дела техническим паспортом (л.д.25-34).

В соответствии со статьями 80, 81 Земельного кодекса РСФСР земельные участки для гаражного строительства предоставлялись местными Советами народных депутатов и использовались для возведения построек, необходимых для хранения и обслуживания автомобилей, других средств транспорта. Земли для кооперативного гаражного строительства состояли из земель общего пользования, находящихся в гаражно-строительных кооперативов.

В судебном заседании установлено и подтверждено документально, что земельный участок под существующим гаражным боксом № был предоставлен ГПК «Мотор» (ранее ГСК «Мотор») с соблюдением действующего на тот период законодательства. 

Учитывая, что истец, являясь членом гаражного кооператива, полностью выплатил паевой взнос за предоставленный ему гараж, строение расположено на земельном участке, находившемся в пользовании гаражного кооператива, гаражный бокс не создает неудобств и угроз третьим лицам, правопритязания на него иных лиц отсутствуют, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и удовлетворении иска.

Руководствуясь ст.ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд,

Р Е Ш И Л:

Уточненные исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на гараж, расположенный по 

<

адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в суд Ханты-Мансийского автономного округа - Югры в течение месяца через Няганский городской суд.

Судья И.М. Николаева