Дело № 2-791/2025

УИД:№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

11 марта 2025 года г. Оренбург

Промышленный районный суд г. Оренбурга в составе председательствующего судьи Хлопиной ИВ., при секретаре Кадырмаеве К.Ф., с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО2, ответчиков ФИО3, ФИО4, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 и ФИО5 к ФИО3 и ФИО4 о расторжении договора купли-продажи жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском, в котором указывают, что в соответствии с заключенным договором купли-продажи недвижимого имущества от 06.09.2024 года, истцы продали, а ответчики купли на условиях, указанных в Договоре, принадлежащую по праву общей долевой собственности, 1/2 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом, находящийся по адресу: г. Оренбург, 

<

адрес> общей площадью 120,4 кв.м., кадастровый № Согласно п. 6 Договора ответчики купили указанную долю жилого дома за 3031355, 45 рублей соразмерно принадлежащим продавцам долям, в общую долевую собственность, в следующих долях: ФИО3 и ФИО4 – 3/8 доли в праве общей совместной собственности на жилой дом; 

<

данные изъяты> – 1/16 доли праве общей долевой собственности на жилой дом; 

<

данные изъяты> – 1/16 доли праве общей долевой собственности на жилой дом. Исходя из п.9 Договора расчет межу сторонами будет произведен в следующем порядке: 2391177,60 рублей – будут перечислены Министерством строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области на основании постановления Правительства Оренбургской области от 04.05.2024 года; сумма в размере 640177, 85 рублей будет перечислена Фондом пенсионного и социального страхования РФ соответствии с нормами ФЗ от 29.12.2006 за счет средств материнского (семейного) капитала, путем безналичного перечисления: в размере 320088, 93 рублей на счет ФИО1, в размере 320088, 93 рублей на счет ФИО5 На основании данного договора 11.09.2024 года Управлением Росреестра по Оренбургской области произведена регистрация перехода права собственности. 25.09.2024 года отделение Фонда пенсионного и социального страхования по Оренбургской области перечислил на счета истцов по 320088, 93 рублей каждому. Однако сумма в размере 2391177, 60 рублей Министерством строительства, жилищно-коммунального, дорожного хозяйства и транспорта Оренбургской области по соглашению сторон в установленные законом сроки не была перечислена. Ответчик ФИО3 получил от Министерства отрицательное решение. До настоящего времени платеж за недвижимое имущество не произведен. Сторонами было принято решение расторгнуть Договор. В настоящее время в доме по 

<

адрес> г. Оренбурга никто не прописан и не проживает, ответчики приобрели себе жилой дом по 

<

адрес> г. Оренбурга и в жилом доме по 

<

адрес> не нуждаются. Считают, что неоплата ответчиками 2391177, 60 рублей по договору купли-продажи недвижимого имущества является существенным нарушением договора. На основании изложенного истцы просят расторгнуть договор купли-продажи, заключенный между истцами и ответчиками 06.09.2024 года. Признать прекращенным право собственности ФИО3 и ФИО4 на жилой дом, по 

<

адрес> г. Оренбурга. Признать за истцами право собственности на указанный жилой дом.

В судебном заседании ФИО1 исковые требования поддержал и просил удовлетворить.

Истец ФИО5 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Ее представитель ФИО2, действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала и просила удовлетворить.

Ответчики ФИО3 и ФИО4 в судебном заседании исковые требования признали. Не возражали, если суд вынесет решение, по которому удовлетворит исковые требования ФИО1 и ФИО5

В силу ст. 39 ГПК РФ, ответчик вправе признать иск. Суд не принимает признание иска ответчиком, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц. 

Заявление ответчиков о признании исковых требований приобщено к материалам дела.

Суд разъяснил ответчикам последствия признания исковых требований.

Выслушав в судебном заседании пояснения истца, представителя истца, ответчиков, исследовав материалы дела, суд принимает признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4, считая, что оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц. 

Согласно ч.3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При этом, в силу п.4.1 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Учитывая, что признание иска ответчиком является добровольным, не противоречит закону и не нарушает права и интересы других лиц, суд, с учетом характера спорных правоотношений, принимает признание иска ФИО3 и ФИО4, на основании чего удовлетворяет заявленные истцами требования.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Принять признание иска ответчиками ФИО3 и ФИО4

Расторгнуть договор купли-продажи от 06.09.2024 года, заключенный между продавцами: ФИО1, ФИО5 и покупателями: ФИО3, ФИО4 в отношении 1/2 доли на жилой дом, расположенный в г. Оренбурге, 

<

адрес>

Взыскать с ФИО1 в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области в счет возврата средств материнского капитала 320 0887, 93 рублей.

Взыскать с ФИО5 в пользу Отделения Фонда пенсионного и социального страхования РФ по Оренбургской области в счет возврата средств материнского капитала 320088, 93 рублей.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд через Промышленный райсуд г. Оренбурга в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Судья:

Решение суда в окончательной форме изготовлено 25.03.2025 года