Дело № 2-1532/2021

Решение

Именем Российской Федерации

24 июня 2021 год Серпуховский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи: Крутоус Е.Ж.,

при секретаре: Хохловой И.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3, ФИО4, Обществу с ограниченной ответственностью «Ремонтник» об определении доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, обязании произвести перерасчет платы за жилое помещение и коммунальные услуги,

Установил:

Истец ФИО1 обратился в Серпуховский городской суд Московской области с вышеуказанным иском и просит определить долю истца в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в размере 1/5, ответчикам выделить по 1/5 доли в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ответчика ООО «Ремонтник» производить начисление оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату в соответствии с установленными долями. Обязать ответчика ООО «Ремонтник» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, в связи с отсутствием истца и проживанием в ином жилом помещении.

Взыскать с ответчика ООО «ремонтник» в пользу истца судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 36500 рублей.

Свои требования истец мотивирует тем, что является собственником 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по 

<

адрес>. Долевыми сособственниками по 1/5 доли квартиры являются ФИО2, ФИО3, ФИО4, а так же Ю, умершей 26.01.2014.

Управляющей компанией, обслуживающей многоквартирный дом по 

<

адрес>, является ООО «Ремонтник».

Фактически в квартире проживают и пользуются коммунальными услугами ФИО2 и ФИО3

Истец в указанной квартире не проживает длительное время, проживает по 

<

адрес>, где оплачивает расходы по жилому помещению и коммунальным услугам.

За защитой нарушенных прав истец вынужден был обратиться за юридической помощью, расходы по оплате юридических услуг составили 36500 рублей, которые подлежат возмещению с ответчика в полном объеме.

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела судом надлежаще извещен, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования просит удовлетворить в полном объеме.

Ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО5, представитель ООО «Ремонтник», представитель третьего лица ООО «МосОблЕИРЦ» в судебное заседание не явились, извещены.

Представителем ответчика ООО «Ремонтник» представлены письменные возражения, из которых следует, что ответчик исковые требования ФИО1, не признает, просит в иске к ООО «Ремонтник» отказать в полном объеме, поскольку требования истца к управляющей компании не основаны на нормах действующего законодательства (л.д.72-73).

В соответствии со ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствии сторон и третьего лица.

Как усматривается из материалов дела квартира, расположенная по 

<

адрес>, принадлежит на праве общей долевой собственности истцу ФИО1- доля в праве 1/5; ответчикам ФИО4 – доля в праве 1/5; ФИО3 – доля в праве 1/5; ФИО2 – доля в праве 1/5 и Ю – доля в праве 1/5, умершему 26.01.2014 (л.д.15, 21, л.д.52-56).

Согласно выписки по лицевому счету по 

<

адрес>, имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги в размере 178386 рублей 98 копеек (л.д.66).

В материалы дела представлены копия судебного приказа от 10.02.2020 о взыскании солидарно с истца и ответчиков ФИО2, ФИО3 солидарно задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги по спорному адресу, определением мирового судьи от 14.12.2020 судебные приказ отменен в связи с возражениями ФИО1 (л.д.86-92).

Согласно выписки из домовой книги по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2 с 31.08.1983; ФИО3 с 31.08.1983; В, 

<

дата> рождения.

Истец ФИО1 снят с регистрационного учета 29.11.2016 по 

<

адрес>. ФИО5 и К, 

<

дата> рождения, сняты с регистрационного учета 10.03.2021 по 

<

адрес> (л.д.96-97).

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1 ст. 30 ЖК РФ).

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи (ч.1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч.2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3).

Согласно ч.2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

В соответствии с п.29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Как разъяснено в п. 27 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд для установления порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Учитывая, что между собственниками жилого помещения, расположенного по 

<

адрес>, не являющимися в настоящий момент членами одной семьи, отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи собственников в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такой порядок подлежит определению в судебном порядке.

При установлении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, суд исходит из размера долей сторон в праве собственности на жилое помещение и количества зарегистрированных лиц, истце в спорном жилом помещении не зарегистрирован, в связи с чем доля истца в оплате за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт, отопление должны быть определены в размере 1/5 доли, ответчики об определении своих долей в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги не обратились.

Указание в иске истца о том, что он в указанной квартире не проживает, не могут быть приняты судом во внимание, поскольку не проживание в жилом помещении не освобождает собственника этого помещения от оплаты за жилое помещение, взнос на капитальный ремонт и отопление, коммунальных услуг, а для осуществления перерасчета услуг предусмотрен иной порядок.

Требования истца к ООО «Ремонтник» о начислении оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги с выдачей отдельного платежного документа, обязании произвести перерасчет по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, не подлежат удовлетворению.

Согласно ч. 1 ст. 3 ГПК РФ, заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В силу ст. 11 ГК РФ судебной защите подлежат нарушенные гражданские права.

Доказательств нарушения прав истца ответчиком ООО «Ремонтник» в судебное заседание истцом не представлено, судом не установлено. Доказательств, что истец обращался в Управляющую организацию с соглашением всех собственников квартиры о порядке оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, а Управляющей организацией отказано в начислении платы в соответствии с установленными между собственниками квартиры долями оплаты, не представлено. Выдача платежных документов осуществляет третьим лицом ООО «МосОблЕИРЦ».

Исковые требования ФИО1 об обязании ответчика ООО «Ремонтник» произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги в связи с непроживанием истца, необоснованны. 

Основания и порядок перерасчета определены Постановлением Правительства Российской Федерации от 06 мая 2011 N 354, которым утверждены Правила "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов». С учетом вышеприведенных положений закона перерасчет размера платы за коммунальные услуги носит заявительный характер. 

Доказательств обращения истца с заявлением о перерасчете, не представлено. Поэтому его фактическое проживание по другому месту жительства, при отсутствии названного заявления основанием к перерасчету не является.

Таким образом, оснований для удовлетворения исковых требований к ООО «Ремонтник» не имеется.

При этом, вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных платежей за жилое помещение по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением доли.

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Истец просит взыскать с ответчика ООО «Ремонтник» судебные расходы по оплате юридических услуг в сумме 36500 рублей. В подтверждении несения указанных расходов, истцом представлен договор об оказании юридической помощи от 19.10.2020, заключенный с ООО «Коллегия правовой поддержки», предметом которого является оказать услуги по составлению проектов искового заявления, ходатайства об истребовании сведений, проект договора найма. Стоимость услуг36500 рублей. Согласно квитанции от 19.10.2020 услуги по договору оплачены в размере 36500 рублей (л.д.12-13).

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

Из положений ст. 94 ГПК РФ следует, что к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе расходы на оплату услуг представителей. 

В соответствии с ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах (ч.1 ст. 100 ГПК РФ).

С учетом вышеприведенных положений закона, исковые требования к ответчику ООО «Ремонтник» оставлены без удовлетворения, требования истца о взыскании с ответчика ООО «Ремонтник» судебных расходов по оплате юридических услуг в сумме 36500 рублей, удовлетворению, не подлежат.

При этом, суд обращает внимание, что истцом не представлено бесспорных доказательств, что расходы по оплате услуг ООО "Коллегия правовой поддержки» по составлению проекта ходатайства об истребовании сведений, проекта договора найма, понесены в связи с рассмотрением настоящего дела.

Руководствуясь ст.ст.194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить частично.

Определить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>:

ФИО1 (собственник 1/ 5 доли) в оплате за содержание жилого помещения, взнос на капитальный ремонт, отопление в размере 1/5 доли. 

Изменение количества членов семьи каждого из собственников является основанием для изменения размера начислений, производимых по количеству проживающих лиц в платежных документах.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для выдачи отдельных платежных документов и начисления оплаты жилого помещения и коммунальных услуг по 

<

адрес>, согласно установленным настоящим решением долей.

Исковые требования ФИО1 к ООО «Ремонтник» об обязании производить начисления оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги по 

<

адрес>, с выдачей отдельного платежного документа на оплату, обязании произвести перерасчет оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, оставить без удовлетворения. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Серпуховский городской суд Московской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий судья: Е.Ж.Крутоус

мотивированное решение изготовлено 22.07.2021