Дело № 2-203/2024

22RS0024-01-2024-000304-15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

23 июля 2024 года с. Ключи

Ключевский районный суд Алтайского края в составе: председательствующего Купцовой Э.В., при секретаре Батрак А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Истица ФИО1 обратилась в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на наследственное имущество – земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>. 

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора на передачу и продажу квартир в собственность граждан, квартира по адресу: 

<

адрес> была приватизирована ее семьей, в договоре в качестве покупателей указаны она – ФИО1, ее супруг ФИО2, с указанием количества членов семьи 4 человека. На момент приватизации в квартире проживали: она, ее супруг ФИО2, их дети: ФИО4, ФИО3 В настоящее время, ее дети не заявляют правопритязаний на данную квартиру, не возражают на приватизации данной квартиры истицей. Следовательно, указанная квартира принадлежала истцу и ее супругу ФИО2 в порядке приватизации по ? доле каждому. Супруг истицы умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследниками имущества ФИО2 являлись его супруга – истец ФИО1, которая вступила в права наследования после смерти мужа, осталась проживать в спорной квартире и нести бремя ее содержания, а также путем обращения к нотариусу, их дети – ответчики по настоящему гражданскому делу ФИО3, ФИО4, которые на наследство отца не претендуют. Иных наследников у наследодателя не имеется. Поскольку наследственные права наследодателя ранее оформлены не были в установленном законом порядке, это послужило основанием для обращения истицы с настоящим иском в суд.

В судебном заседании истица ФИО1 и ее представитель участия не принимали, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, истица просила дело рассмотреть в ее отсутствие.

Ответчики ФИО3, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке.

Суд, исследовав письменные материалы дела, суд установил следующие обстоятельства:

ФИО2 и ФИО8 (до брака ФИО5) Г.Н. с ДД.ММ.ГГГГ состояли в зарегистрированном браке (копия справки о заключении брака на л.д.17). От брака супруги ФИО8 имеют детей: ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 18), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения (копия свидетельства о рождении на л.д. 19).

Спорное имущество представляет собой земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> и квартиру с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, расположенные по адресу: 

<

адрес>.

На основании договора передачи (приватизации) от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в исполнительном комитете Ключевского сельского совета народных депутатов ДД.ММ.ГГГГ, квартира передавалась ФИО2, ФИО1 с учетом количества членов семьи – 4 человека (л.д.14). 

Согласно справке администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № на момент приватизации данной квартиры были зарегистрированы и проживали, кроме истца, ее супруг ФИО2, их дети: ФИО4, ФИО3 (л.д.13, 14).

Земельный участок на основании свидетельства № на право собственности на землю, выданного на основании Постановления администрации Ключевского сельсовета 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит ФИО1 (л.д. 16). 

Согласно Выписок из Единого государственного реестра недвижимости филиала ППК «Роскадастр» по 

<

адрес> №КУВИ-001/2024-180052637 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 27-28), № КУВИ-001/2024-180055109 от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 29) в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведения о зарегистрированных правах на спорное недвижимое имущество отсутствуют.

ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти на л.д. 12.

В соответствии со ст.2 Закона РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона). 

Передача и продажа жилья в собственность граждан оформляется соответствующим договором, заключаемым предприятием с гражданином, приобретающим жилое помещение в собственность в порядке и на условиях, установленных нормами Гражданского кодекса РСФСР. Право собственности на приобретенное жилье возникает с момента регистрации договора в исполнительном органе местного Совета народных депутатов (ст.7 Закона).

В Указе Президента РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 198 "О праве собственности граждан и юридических лиц на земельные участки под объектами недвижимости в сельской местности" было предусмотрено, что в случае приобретения права собственности на объект недвижимости несколькими собственниками за каждым из них закрепляется часть земельного участка, пропорциональная его доле собственности на объект недвижимости. 

Суд учитывает, что для приватизации земельного участка, на котором расположено домовладение и самого домовладения, необходимо волеизъявление всех сособственников, поскольку правом на приватизацию обладают все сособственники.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. По соглашению участников совместной собственности, а при не достижении согласия по решению суда на общее имущество может быть установлена долевая собственность этих лиц.

Согласно ст. 245 ГК РФ, если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными. 

В ходе судебного разбирательства установлено, что ответчики в договоре приватизации не участвовали, впоследствии своих прав на спорную недвижимость не предъявляли.

С учетом изложенного, право собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес> принадлежало ФИО2 и ФИО1 в равных долях, т.е. по ? доле каждому. 

После смерти ФИО2 открылось наследство, в состав которого вошла ? доля спорной квартиры. 

Согласно ответу нотариуса Ключевского нотариального округа 

<

адрес> ФИО6 от ДД.ММ.ГГГГ № наследственного дела к имуществу ФИО2, умершего ДД.ММ.ГГГГ в Ключевском нотариальном округе 

<

адрес> не имеется (л.д. 26).

Согласно представленной истцом копии свидетельства о праве собственности, выданного государственным нотариусом Ключевской государственной нотариальной конторы, за ФИО1 признано право собственности на ? долю мотоцикла марки Урал ИМЗ-8, на ? долю мотоцикла выдано свидетельство о праве на наследство по закону (л.д. 20). 

Согласно ч. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Статьей 1111 ГК РФ предусмотрено, что наследование осуществляется по завещанию и по закону. Наследование по закону имеет место, когда и поскольку оно не изменено завещанием, а также в иных случаях, установленных ГК РФ.

Согласно ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежащие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. 

В силу ч. 1 ст. 1141, ч. 1 ст. 1142 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной ст. ст. 1142 - 1145 и 1148 ГК РФ. Наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками. Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Согласно п. 2 ст. 1153 ГК РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в, частности, если наследник: вступил во владение или в управление наследственным имуществом; принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества; оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства.

Согласно п. 1 ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

Согласно разъяснений, содержащихся в п. 34 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 9 "О судебной практике по делам о наследовании" наследник, принявший наследство, независимо от времени и способа его принятия считается собственником наследственного имущества, носителем имущественных прав и обязанностей со дня открытия наследства вне зависимости от факта государственной регистрации прав на наследственное имущество и ее момента (если такая регистрация предусмотрена законом).

Учитывая вышеизложенное, суд приходит к выводу, что истица ФИО1 в порядке ст. 1152 ГК РФ, приняла наследство в виде ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру после смерти супруга ФИО2

Таким образом, судом установлено, что поскольку истица, являющаяся наследником первой очереди, в законном порядке унаследовала часть имущества, при этом суду представлены доказательства наличия оснований возникновения права собственности, ответчики против удовлетворения исковых требований не возражают, иных лиц, претендующих на наследство, не установлено, также не установлено споров, правопритязаний по поводу спорного наследственного имущества, заявленные исковые требования подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования ФИО1 к ФИО3, ФИО4 о признании права собственности на недвижимое имущество удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с кадастровым номером 

<

данные изъяты> общей площадью 1550 кв.м. с расположенной на нем квартирой с кадастровым номером 

<

данные изъяты>, площадью 62,7 кв.м. по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Алтайский краевой суд через Ключевский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 июля 2024 года.

Председательствующий Э.В. Купцова