Дело № 2-352/2025

УИД 42RS0001-01-2024-003176-72

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Анжеро-Судженский городской суд Кемеровской области

в составе председательствующего Степанцовой Е.В.,

при секретаре Бунаковой Е.В., 

с участием прокурора Стефанской Ю.К., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Анжеро-Судженске Кемеровской области 17 февраля 2025 года

гражданское дело по иску ФИО2 С,А, к ФИО1 К,В,, ФИО1 А,К, о признании утратившими право пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к ответчикам о признании утратившими право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. Свои требования мотивирует тем, что является собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Указанный дом принадлежит ей на праве собственности, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

В спорном жилом доме зарегистрированы ответчики, однако они никогда не вселялись, расходы по оплате коммунальных услуг и содержанию спорного жилого дома не несут. В настоящее время их местонахождение ей неизвестно, но наличие регистрации по указанному адресу создает ей препятствия при распоряжении ее домом.

Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым домом, расположенным по адресу: 

<

адрес>. 

В судебном заседании истец доводы, изложенные в исковом заявлении, поддержала, на требованиях настаивала. 

Поскольку место жительства ответчиков неизвестно, судом в качестве представителей ответчиков назначены адвокаты.

В судебном заседании представители ответчиков адвокаты Лошманова Г.И., Варфоломеева Э.Д. действующие по ордеру, иск не признали. 

Заслушав участвующих в деле лиц, свидетелей, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему: 

Согласно ч.1 ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

Согласно ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования.

Согласно ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относится проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника; могут быть признаны членами семьи и другие родственники, если они вселены в жилое помещение в качестве членов семьи; члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользоваться данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от 20.08.2019 (л.д.6-7) ФИО2 является собственником жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, что также подтверждается сведениями из ЕГРН (л.д.11-15).

Согласно адресной справке ОВМ ОМВД России по АСГО ФИО2 зарегистрирована в спорном жилом доме с 22.12.2009, также в доме зарегистрированы с 06.06.2015 ФИО3, с 15.12.2009 ФИО4 (л.д.8-10).

По сведениям ОУУП и ПДН Отдела МВД России по АСГО в жилом доме по 

<

адрес> зарегистрированы ФИО2, 

<

дата> г.р., ФИО3, 

<

дата> г.р., ФИО4, 

<

дата> г.р. Фактически в доме проживает только ФИО2, остальные граждане по данному адресу не проживали и не проживают (л.д.21). 

Из показаний свидетелей М,Е,В,, Л,Г,Н, следует, что ответчики являются их родственниками, в жилом доме по 

<

адрес> с бабушкой никогда не проживали, не вселялись, вещей их в доме нет.

На основании вышеизложенного, суд считает установленным, что истец ФИО2 является собственником жилого дома по адресу: 

<

адрес>, ответчики ФИО4, ФИО3 зарегистрированы в жилом доме истца, членом семьи собственника не являются. В настоящее время ответчики жилым помещением по 

<

адрес> для проживания не пользуются, в доме не проживают, их вещей в квартире не имеется, соглашения с собственником о пользовании данным жилым помещением не заключали.

Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением (ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ).

Ответчики прав на жилое помещение не имеют, регистрация ответчиков в доме, принадлежащем истцу, нарушает права собственника жилого помещения, жилое помещение необходимо истцу для личного пользования, в связи с чем, необходимо устранить со стороны ответчиков указанные нарушения. 

При указанных обстоятельствах суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению и признает ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Согласно ст.7 Закона РФ от 25.06.1993 № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», согласно подпункту «е» п.31 Правил регистрации и снятии граждан РФ с регистрационного учета по месту пребывания, месту жительства в пределах РФ, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Решение суда является основанием для снятия ОМВД России по Анжеро-Судженскому городскому округу ответчиков с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины в размере 3000 рублей (по 1500 рублей с каждого), оплаченной при подаче иска в суд на основании чека по операции.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд, 

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 С,А, к ФИО1 К,В,, ФИО1 А,К, о признании утратившими право пользования жилым помещением – удовлетворить:

Признать ФИО1 К,В,, 

<

...>

ФИО1 А,К,, 26

<

...>), утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО1 К,В,, 

<

...>), ФИО1 А,К,, 

<

...>), в пользу ФИО2 С,А,, 

<

...>), расходы по оплате государственной пошлины в сумме 3000 рублей в равных долях, по 1500 рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ФИО1 К,В,, ФИО1 А,К,, с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в Кемеровский областной суд в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения через Анжеро-Судженский городской суд путем подачи апелляционной жалобы.

Председательствующий:

Мотивированное решение изготовлено: 28.02.2025.