РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ Дело № 2-2606/2017

Абаканский городской суд Республики Хакасия 

в составе председательствующего судьи Канзычаковой Т.В.

при секретаре Кузьминых О.А.,

с участием прокурора Пермяковой М.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении,

с участием истца ФИО1, представителя истца ФИО18 (на основании доверенности), ответчика ФИО6, представителя ответчика ФИО3 – ФИО17. (на основании доверенности), 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 к ФИО3, Фишеру В.Ю, ФИО5, ФИО6 о вселении, о признании прекратившими и утратившими права пользования жилым помещением, свои требования мотивируя тем, что истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, в которой фактически проживают и пользуются ответчики, истцов в квартиру не пускают. Ответчик ФИО3 была вселена в квартиру с согласия супруги ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ совместно с ФИО3 проживают в квартире и ее дети. Ответчики не являются членами семьи истцов, поскольку родственные связи между ними отсутствуют. Истцы, как собственники квартиры, не имеют возможности осуществить права владения, пользования и распоряжения спорной квартирой, письменного договора и других соглашений о проживании ответчиков в спорной квартире не составлялись, согласия на проживание ответчиков истцы не давали, неоднократные обращения в полицию об освобождении спорной квартиры ответчиками не принесли результата. Истцы просят суд вселить их в спорную квартиру, признать ответчиков прекратившими и утратившими право пользования спорной квартирой, взыскать в их пользу с ответчиков расходы по оплате госпошлины в размере 300 руб. 

Определением суда от 17.04.2017 к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований, привлечена Администрация города Абакана.

В ходе судебного заседания сторона истцов свои исковые требования уточнили, просили суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять их с регистрационного учета с указанного жилого помещения, выселить ответчиков из жилого помещения, расположенного по адресу

<

адрес>

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрении дела, от него имеется письменное заявление о рассмотрении дела в его отсутствие. 

Истец ФИО1 и его представитель ФИО19., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования уточнили в части заявленных требований о выселении, просили суд выселить из спорного жилого помещения ответчиков ФИО3 и ФИО6, поскольку они продолжают проживать в квартире, тогда как ФИО4 и ФИО5 выехали из данной квартиры, в остальной части иска поддержали уточненные требования от ДД.ММ.ГГГГ, дополнительно суду пояснили, что регистрация ответчиков ФИО3, ФИО6, ФИО5, ФИО4 и фактическое проживание в спорном жилом помещении ответчиков ФИО3 и ФИО6 нарушают право собственности истцов, что ответчики ФИО4 и ФИО5 получили квартиры. 

Ответчики ФИО7, ФИО5, представитель ответчиков ФИО20., действующий на основании доверенностей, ответчик ФИО3 в судебное заседание не явились, надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, от ответчиков ФИО4, ФИО5, ФИО3 имеются заявления о рассмотрении дела в их отсутствие. 

В судебном заседании представитель ответчика ФИО3 - ФИО21., действующая на основании доверенности, ответчик ФИО6 исковые требования не признали, суду пояснили, что в спорном помещении проживала мать ФИО3 ФИО22 умершая в ДД.ММ.ГГГГ, решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ года ФИО3 признана членом семьи умершей ФИО24., в иске о выселении ФИО3 – ФИО25. (супруге истца ФИО1) было отказано, дети ФИО6, ФИО4, ФИО5 были зарегистрированы по месту жительства своей матери ФИО3 

Представитель Администрации города Абакан в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела, о чем свидетельствует расписка о ее извещении. 

Суд, с учетом мнения явившихся участников процесса, полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса в порядке ч.4,5 ст. 167 ГПК РФ. 

Выслушав явившихся участников процесса, прокурора, полагавшего, что исковые требования истцов о выселении подлежат удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ, ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела следует, что ФИО1 является собственником ? доли жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу

<

адрес>, что подтверждается Выпиской из ЕГРН Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ. Основанием для возникновения права собственности является договор о безмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО26» и ФИО1, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. Согласно данному договору ФИО34» (собственник) передал, а ФИО1 и ФИО2 (приобретатели) получили в долевую собственность (по ? доли каждый) квартиру расположенной по адресу: 

<

адрес> 

Решением Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ в удовлетворении исковых требований ФИО6, ФИО5, ФИО4 к Администрации города Абакана, ФИО1, ФИО2 о признании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность недействительным, прекращении права собственности на жилое помещение, отказано.

Апелляционным определением Судебной коллегии по гражданским делам Верховного Суда Республики Хакасия от ДД.ММ.ГГГГ указанное выше решение суда оставлено без изменения, вступило в законную силу ДД.ММ.ГГГГ. 

В соответствии с ч.2 ст.61 ГПК РФ данное решение суда имеет для настоящего дела преюдициальное значение. 

Других доказательств оспаривания права собственности истцов на спорное жилое помещение ответчиками в нарушение ст. 56 ГП РФ суду не предоставлено. 

Истцы, заявляя требование о признании ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО5, ФИО4 утратившими право пользования спорным жилым помещением и о выселении ответчиков ФИО3 и ФИО6 из спорного жилого помещения, указывают на что, что регистрация и проживание ответчиков нарушают право собственности истцов. 

Ответчик ФИО6 и представитель ответчика ФИО3 – ФИО27. в судебном заседании не отрицали факт проживания в спорном жилом помещении до настоящего времени. 

Факт регистрации ответчиков в спорном жилом помещении подтверждается копией финансово-лицевого счета ФИО28, согласно которой в спорном жилом помещении зарегистрированы ответчики ФИО3 с 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО5 с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 с ДД.ММ.ГГГГ. 

Статья 10 ЖК РФ устанавливает, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных федеральным законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных федеральным законом, но не противоречащих ему;

2) из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей;

3) из судебных решений, установивших жилищные права и обязанности;

4) в результате приобретения в собственность жилых помещений по основаниям, допускаемым федеральным законом;

5) из членства в жилищных или жилищно-строительных кооперативах;

6) вследствие действий (бездействия) участников жилищных отношений или наступления событий, с которыми федеральный закон или иной нормативный правовой акт связывает возникновение жилищных прав и обязанностей.

Из анализа приведенных норм права следует, что право гражданина на регистрацию по месту жительства производно от его жилищного права на жилое помещение.

Из ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации следует, что собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника, которые, согласно ч. 2 указанной статьи, имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником.

Согласно п. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 11 Жилищного кодекса Российской Федерации защита жилищных прав осуществляется путем прекращения жилищного правоотношения.

Частью 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ, предусмотрено в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника.

Согласно ответу Главы города Абакана от ДД.ММ.ГГГГ на запрос суда, ФИО4 и ФИО5 исключены из списка детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договору найма специализированных жилых помещений в ДД.ММ.ГГГГ ввиду предоставления им Администрацией города Абакана жилого помещения специализированного жилищного фонда. 

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются членами семьи истцов, не являются собственниками спорного помещения, каких-либо соглашений о предоставлении право пользования спорным жилым помещением с ответчиками не заключалось, следовательно, у ответчиков ФИО3 и ФИО6 отсутствуют какие-либо правовые основания для пользования спорным жилым помещением, а наличие регистрации ответчиков ФИО4, ФИО6, ФИО3, ФИО5 препятствует собственникам в пользовании и распоряжении жилым помещением, спорное жилое помещение необходимо истцам для личного пользования. 

Ссылка ответчиков на решение Абаканского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ, которым исковые требования ФИО3 о признании ее членом семьи ФИО29 умершей ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены, и об отказе ФИО31 к ФИО30» о выселении Фишер из спорного помещения, суд находит несостоятельным, поскольку наличие регистрации и проживание ответчиков нарушает право собственности истцов. Кроме того, данное решение не имеет преюдициального значения для рассмотрения настоящего гражданского дела, поскольку ФИО1 и ФИО2 не являлись участниками судебного разбирательства. 

Кроме того, из представленной Выписки ЕГРН Управления Росреестра по РХ от ДД.ММ.ГГГГ следует, что у ответчика ФИО3 имеется в единоличной собственности жилое помещение, площадью 

<

адрес> 

Согласно ответу Администрации г. Абакана от ДД.ММ.ГГГГ ФИО6 состоит в списке детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителя и лиц из их числа, подлежащих обеспечению жилыми помещениями по договору найма специализированных жилых помещений. 

Таким образом, суд находит возможным признать ответчиков ФИО6, ФИО3, ФИО4, ФИО5 утратившими права пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

Статьей 7 Закона от 25.06.1993 г. № 5242-1 предусмотрено, что снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случаях выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением – на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу ч. 4 ст. 2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) никто не может быть выселен из жилища, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Поскольку суд пришел к выводу о том, что ответчики ФИО6 и ФИО3 утратили право пользования спорным жилым помещением, следовательно, они подлежит выселению из указанной выше квартиры.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ с ответчиков в пользу истца ФИО1 подлежит взысканию уплаченная им по подачи настоящего иска государственная пошлина в размере 300 руб. (квитанция от ДД.ММ.ГГГГ) в равных долях с каждого по 75 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 удовлетворить. 

Признать ФИО3, 

<

данные изъяты>, ФИО4, ФИО32, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО6, ФИО33, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Решение суда после вступления его в законную силу является основанием для снятия ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>

Выселить ФИО3, ФИО6 из жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Взыскать с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в пользу ФИО1 государственную пошлину в размере 75 рублей с каждого.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Хакасия в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения суда путем подачи апелляционной жалобы через Абаканский городской суд.

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ

Председательствующий Т.В. Канзычакова