Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

<

адрес> 19 сентября 2018 года

Люберецкий городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Смольянинова А.В.,

при секретаре Павликовой М.П.,

с участием помощника прокурора К.П.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ш.Л.Г. к Б.М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, 

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратилась в суд с вышеуказанным иском, в обоснование указав, что на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ Ш.Л.Г. является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ранее, собственником квартиры являлся сын истца – Ш.Ю.А.

Истец указала, что Ш.Ю.А. и ответчик Б.М.А. с ДД.ММ.ГГ состояли в зарегистрированном браке. ДД.ММ.ГГ брак между Ш.Ю.А. и Б.М.А. был расторгнут, о чем составлена актовая запись №. В период брака у Ш.Ю.А. и ответчика Б.М.А. родилась дочь- Ш.К.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения. 

В настоящее время, в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: Ш.Ю.А., Ш.Д.Ю., Ш.К.Ю., что подтверждается выпиской из домовой книги. 

По утверждению истца, ответчик Б.М.А. постоянную или временную регистрацию в 

<

адрес> по адресу: 

<

адрес>, никогда не имела, однако до настоящего времени фактически проживает в квартире истца. Кроме того, ответчик бремя содержания по оплате коммунальных услуг не несет, что в свою очередь нарушает права истца. 

На основании вышеизложенного, уточнив требования, истец просит суд:

1. Прекратить право пользования ответчиком Б.М.А. жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

2. Выселить Б.М.А. из жилого помещения в виде квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

3. Определить Б.М.А. для освобождения квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> срок в один календарный месяц с момента вступления в законную силу решения суда. 

Истец Ш.Л.Г. в судебное заседание не явилась, ее представители по доверенности Ш.Ю.А. и Л.А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали, просили удовлетворить иск в полном объеме.

Ответчик Б.М.А. в судебном заседании факт проживания в спорной квартире не отрицала, но возражала против удовлетворения иска, а также просила суд в случае удовлетворения иска сохранить за ней право пользования спорной квартирой сроком на три месяца, чтобы она смогла решить жилищные проблемы.

Выслушав мнение сторон, заключение помощника прокурора К.П.Е., полагавшей возможным исковые требования удовлетворить, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные сторонами доказательства, суд приходит к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

На основании статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статье 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем: восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В статье 1 Жилищного Кодекса РФ закреплено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно статье 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами. Защита прав указанных лиц в силу ч. 1,3,5 ст. 11 ЖК РФ возможна путем признания жилищного права, пресечения действий, нарушающих это право, прекращения или изменения жилищного правоотношения, а также принуждения к исполнению обязанности.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

В ходе судебного разбирательства, а также вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по гражданскому делу № по иску Б.М.А. к Ш.Ю.А. о разделе совместно нажитого имущества, установлено, что с ДД.ММ.ГГ Б.М.А. и Ш.А.Ю. состояли в зарегистрированном браке (л.д. 20). 

В период брака у Ш.Ю.А. и Б.М.А. родилась дочь - Ш.К.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 22). 

ДД.ММ.ГГ брак между Ш.Ю.А. и Б.М.А. был расторгнут, что подтверждается свидетельством о расторжении брака (л.д. 21). 

Решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ в удовлетворении иска Б.М.А. к Ш.Ю.А. о разделе совместно нажитого имущества, и признании права на 2/3 доли квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> было отказано. Апелляционным определением от ДД.ММ.ГГ решение Люберецкого суда Московской области от ДД.ММ.ГГ оставлено без изменения. 

Вступившим в законную силу решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес> является личным имуществом Ш.Ю.А., и была приобретена на денежные средства, которые являлись добрачным имуществом, в связи с чем, квартира по адресу: 

<

адрес> разделу не подлежит.

В силу части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

В судебном заседании установлено, что в настоящее время, собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, является истец Ш.Л.Г., что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д. 16). 

Право собственности возникло у истца на основании договора дарения квартиры от ДД.ММ.ГГ, согласно которому Ш.Ю.А. безвозмездно передал в собственность Ш.Л.Г. двухкомнатную квартиру в многоквартирном доме, расположенную по адресу: 

<

адрес> (л.д. 15).

Согласно выписке из домовой книги в квартире по адресу: 

<

адрес> зарегистрированы: с ДД.ММ.ГГ. Ш.Ю.А., ДД.ММ.ГГ года рождения; с 01.06.2016г. Ш.Д.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения; с 08.05.2018г. Ш.К.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения (л.д. 23).

Как следует из материалов дела и стороной ответчика не оспаривалось, в жилом помещении в квартире по адресу: 

<

адрес>, корпус 1, 

<

адрес>, ответчица Б.М.А. не зарегистрирована, однако в настоящее время Б.М.А. проживает в указанной квартире совместно с дочерью Ш.К.Ю., ДД.ММ.ГГ года рождения.По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами. В соответствии с разъяснениями, изложенными в пункте 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009 года «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации»: по общему правилу, в соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. В соответствии со статьей 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда». В соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также, если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. Согласно ч. 1 статьи 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом. В силу положений статьи 60 ГПК РФ, обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами.В соответствии с ч.2 ст.195 ГПК РФ суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании. Относимые и допустимые доказательства, опровергающие доводы истца, сторона ответчика суду не представила. Анализируя приведенные нормы закона и обстоятельства дела, суд приходит к выводу, что ответчик членом семьи истца не является, своим проживанием нарушает права истца как собственника жилого помещения, по владению, пользованию и распоряжению принадлежащим ему имуществом, в связи с чем, оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорной квартирой не усматривается, следовательно, ответчик, не имеющий законных оснований для проживания в спорной квартире, подлежит выселению без предоставления другого жилого помещения, а иск подлежит удовлетворению полностью. Согласно разъяснению пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 14 от 2 июля 2009г. «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении права пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 ЖК РФ решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом семьи права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом. Принятие судом решения о сохранении права пользования жилым помещением за бывшим членом семьи на определенный срок допускается частью 4 статьи 31 ЖК РФ при установлении следующих обстоятельств: а) отсутствие у бывшего члена семьи собственника жилого помещения оснований приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением (то есть у бывшего члена семьи собственника не имеется другого жилого помещения в собственности, отсутствует право пользования другим жилым помещением по договору найма; бывший член семьи не является участником договора долевого участия в строительстве жилого дома, квартиры или иного гражданского правового договора на приобретение жилья и др.); б) отсутствие у бывшего члена семьи собственника возможности обеспечить себя иным жилым помещением (купить квартиру, заключить договор найма жилого помещения и др.) по причине имущественного положения (отсутствует заработок, недостаточно средств) и других заслуживающих внимания обстоятельств (состояние здоровья, нетрудоспособность по возрасту или состоянию здоровья, наличие нетрудоспособных иждивенцев, потеря работы, учеба и т.п.). При определении продолжительности срока, на который за бывшим членом семьи собственника жилого помещения сохраняется право пользования жилым помещением, суду следует исходить из принципа разумности и справедливости и конкретных обстоятельств каждого дела, учитывая материальное положение бывшего члена семьи, возможность совместного проживания сторон в одном жилом помещении и другие заслуживающие внимания обстоятельства. При таких обстоятельствах, учитывая, что ответчик Б.М.А. иного жилья в собственности не имеет, в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения, суд считает необходимым решить вопрос о возможности сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок. При определении продолжительности срока, на который может быть сохранено право пользования спорным жилым помещением, исходя из принципа разумности, справедливости и других заслуживающих внимания обстоятельств, а также учитывая мнение сторон, суд полагает возможным сохранить за ответчицей Б.М.А. право пользования спорной квартирой сроком до ДД.ММ.ГГ, для того, чтобы она смогла решить свои жилищные проблемы. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, судР Е Ш И Л:Иск Ш.Л.Г. к Б.М.А. о прекращении права пользования жилым помещением и выселении, - удовлетворить.

Прекратить право Б.М.А. пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>

Выселить Б.М.А. из квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Сохранить за Б.М.А. право пользования квартирой, расположенной по адресу: 

<

адрес>, до ДД.ММ.ГГ.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд, через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.В. Смольянинов 

Решение в окончательной форме 

принято ДД.ММ.ГГ