Дело № 2-158/2024 Мотивированный текст решения составлен 17.04.2024

УИД 51RS0011-01-2024-000154-41

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Оленегорск 17 апреля 2024 г.

Оленегорский городской суд Мурманской области в составе

председательствующего судьи Двойнишниковой И.Н.,

при секретаре судебного заседания Востриковой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, В. и М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг,

установил:

ДД.ММ.ГГГГ ООО «

<

данные изъяты>» обратилось в суд с иском к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг.

В обоснование иска указывает, что собственник жилого помещения, расположенного по адресу: ..., умер.

Оплата за жилое помещение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ не производилась, в связи с чем задолженность составляет 72963 рубля 59 копеек, на которую начислены пени в сумме 26608 рублей 32 копейки.

Истец просил взыскать с ответчика задолженность за жилищно – коммунальные услуги за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 72963 рубля 59 копеек, а также пени за несвоевременное внесение платы по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 26608 рублей 32 копейки.

Определениями от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве соответчиков привлечены В. и М.

Представитель истца всудебном заседании участия не принимал. Представитель К. (по доверенности) представила уточненные исковые требования, в которых с учетом частично взысканной задолженности, просила установить надлежащих ответчиков и взыскать с них задолженность за содержание и ремонт жилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40081 рубль 76 копеек, пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, рассчитанные с учетом моратория, в размере 11844 рубля 51 копейка, а также расходы по уплате госпошлины в сумме 1758 рублей и рассмотреть дело в отсутствие представителя истца (л.д. 140).

Представитель ответчика Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, ответчики В. и М., извещенные о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

В силу части 1 статьи 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации уточненные исковые требования приняты судом к производству.

Судом на основании части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации принято решение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению частично.

Положениями статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно части 3 статьи 30, пункту 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения обязан с момента возникновения права собственности на жилое помещение своевременно и полностью вносить платежи за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме;

2) взнос на капитальный ремонт;

3) плату за коммунальные услуги.

Согласно положениям части 4 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматели и собственники жилых помещений в многоквартирном жилом доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

В силу разъяснений, содержащихся в абзаце 3 пункта 29 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, учитывая положения статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации и разъяснения, содержащиеся в абзаце 3 пункта 29 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 27 июня 2017 года № 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» собственник самостоятельно несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и на капитальный ремонт соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество и бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Положением статей 1112, 1113 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

Наследство открывается со смертью гражданина. 

Пунктом 1 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство.

Пунктами 1, 3 статьи 1175 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что наследники, принявшие наследство, отвечают по долгам наследодателя солидарно (статья 323).

Каждый из наследников отвечает по долгам наследодателя в пределах стоимости перешедшего к нему наследственного имущества.

Кредиторы наследодателя вправе предъявить свои требования кпринявшим наследство наследникам. 

В судебном заседании установлено, что ООО «

<

данные изъяты>» является управляющей организацией многоквартирного ..., предоставляет услуги по содержанию жилья, а также коммунальные услуги в целях содержания МКД на основании договора управления от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-23).

В силу пункта 5.10 договора управления от ДД.ММ.ГГГГ плата за услуги вносится собственником ежемесячно до 20 числа месяца, следующего за отчетным (л.д. 17).

Согласно выписке из ЕГРН, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: ..., с ДД.ММ.ГГГГ значится И. (л.д. 113-114).

И. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 35).

Наследником, принявшим наследство после И., являлась дочь Н., которой получено свидетельство о праве на наследство по закону, в том числе на жилое помещение, расположенное по адресу: ... (л.д. 35-47).

Н. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 174).

Наследником, принявшим наследство после Н., является дочь В. (л.д. 35-47).

Из справки ГОБУ «МФЦ МО» от ДД.ММ.ГГГГ следует, что в указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время зарегистрирован М. (л.д. 112). 

Согласно расчету, представленному истцом, задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в целях содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 40081 рубль 76 копеек (л.д. 141). 

Учитывая, что собственником жилого помещения с ДД.ММ.ГГГГ являлась Н., образовавшаяся задолженность погашена не была, наследником, принявшим наследство после Н., в том числе неисполненные обязательства перед ООО «

<

данные изъяты>» является В., которая с ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого помещения в порядке наследования по закону, в связи с чем суд приходит к выводу о том, что В. должна нести ответственность по иску (за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – по долгам наследодателя Н. и с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ – как собственник имущества) в размере 40081 рубль 76 копеек.

Период образования задолженности, заявленной к взысканию, находится в пределах срока исковой давности.

Кроме того, в соответствии с частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени вразмере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, отневыплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная сдевяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истец просит взыскать пени за нарушение срока оплаты за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 11844 рубля 51 копейка. При этом, расчет пени произведен за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ с учетом моратория, который распространяется на период с ДД.ММ.ГГГГ до ДД.ММ.ГГГГ для начисления пени на основании Постановления Правительства Российской Федерации от 2 апреля 2020 года № 424, а также положений Постановления Правительства Российской Федерации от 26 марта 2022 года № 474 «О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 - 2024 годах» (л.д. 142). 

В связи с тем, что образовавшаяся задолженность не погашена, с В. также подлежат взысканию пени в размере 11844 рубля 51 копейка.

Оснований для снижения пени по делу не усматривается.

Задолженность, подлежащая взысканию с В., не превышает стоимость наследственного имущества (л.д. 115).

Установив в судебном заседании, что М. не является собственником жилого помещения, в удовлетворении требований к данному ответчику следует отказать, поскольку в силу вышеназванных правовых норм только собственник несет расходы на содержание общего имущества в многоквартирном доме и коммунальные услуги в целях содержания МКД. Бремя несения таких расходов не может быть возложено на иных лиц.

Кроме того, в соответствии с частью 1 статьи 98 части Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, с ответчика В. в пользу истца также подлежат взысканию судебные расходы по уплате государственной пошлины в сумме 1758 рублей (л.д. 131, 132). 

Руководствуясь статьями 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, 

решил:

исковое заявление Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области, В. и М. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг – удовлетворить частично. 

Взыскать с В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки ... (паспорт: № ХХХ, выдан ДД.ММ.ГГГГ ОУФМС 

<

данные изъяты>) в пользу Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» (ИНН/КПП: № ХХХ/№ ХХХ) задолженность за содержание жилья и коммунальные услуги в целях содержания МКД за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 40081 (сорок тысяч восемьдесят один) рубль 76 копеек, пени по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 11844 (одиннадцать тысяч восемьсот сорок четыре) рубля 51 копейка, расходы по уплате госпошлины в сумме 1758 (одна тысяча семьсот пятьдесят восемь) рублей.

В удовлетворении иска Общества с ограниченной ответственностью «

<

данные изъяты>» к Администрации муниципального округа город Оленегорск с подведомственной территорией Мурманской области и М. овзыскании задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг – отказать. 

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Мурманский областной суд через Оленегорский городской суд Мурманской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиками заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья И.Н. Двойнишникова